Direct naar de inhoud
Logo van WSM Real Estate B.V.

Crack-State 47

1082TW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.730

Fotogalerij

Crack-State 47 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de 3e verdieping gelegen hoekappartement van 78m2, met 2 slaapkamers (voorheen 3) en een perfect balkon te bereiken vanuit de woonkamer en de grote slaapkamer. Het appartement is op een A1 locatie gelegen en biedt rust en reuring en is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de fiets en de auto. ***ENGLISH TEXT AFTER THE DUTCH TEXT*** INDELING Via de gemeenschappelijk entreedeur kom je in de centrale hal met de brievenbussen, de lift en de trap. Aangekomen op de 2e verdieping bevindt nummer 47 zich aan het einde van de galerij, wat heerlijk rustig is en direct gelegen aan de alternatieve trap. De voordeur geeft toegang tot de hal van het appartement. Hier is genoeg ruimte voor een garderobe en bevindt zich de meterkast. De woonkamer met open keuken is zeer licht door de hoekligging van het appartement. Het zitgedeelte is aan de acherzijde gelegen en geeft toegang tot het zonnige balkon. De keuken is netjes en voorzien van een nieuwe vaatwasser (2024), gaskookplaat met moderne afzuigkap, een oven met koel-vriescombinatie en voldoende kast- en opbergruimte. Een deur geeft toegang de gang vanwaar je toegang hebt tot de slaapkamers, de wc en een gangkast. Aan de linkerzijde (achterzijde) een zeer grote kamer, voorheen 2 slaapkamers, met toegang tot het balkon. Eenvoudig is van deze kamer weer twee kamers te maken, met elk toegang tot het balkon. De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer geeft toegang tot de badkamer, die ook te bereiken is via de schuifdeur naar de keuken. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een bad, douche en wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. In de badkamer vind je twee aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de begane grond heb je nog je eigen, ruime bergruimte. VERENIGING van EIGENAARS VvE Crack State 1-63 en Frieslandstraat 2 in Amsterdam wordt professioneel beheerd door Ymere, vergadert minstens een keer per jaar, heeft een MJOP en bepaalt de VvE-bijdrage per woning, de bijdrage voor nummer 47 is €242,68 per maand.. BIJZONDERHEDEN - Driekamerappartement van 78m² (NEN2580 rapport) - Zonnig balkon op het oosten - Badkamer met ligbad - Volledig dubbele beglazing en goed onderhouden CV-ketel - Energielabel is C - Erfpacht afgekocht tot 31-03-2061 - Het complex heeft een lift - Berging op de begane grond, voorzien van elektra - Oplevering in overleg - Notaris: Actus Notarissen Amsterdam OMGEVING Het appartement bevindt zich op een toplocatie op de grens tussen de Zuid-as en de rustige en groene wijk Buitenveldert. Voor de dagelijkse benodigdheden is het winkelcentrum Gelderlandplein in een paar minuten lopend te bereiken. Je vind hier verschillende supermarkten, speciaalzaken en diverse eetgelegenheden. Andere gezellige horecagelegenheden waaronder Sterrenrestaurant Bolenius, The Breakfast Club, Koetjes en Kalfjes, Dicky’s, en Restaurant Loetje, zijn op loopafstand van het appartement. Op de fiets naar de Beethovenstraat voor nog meer mogelijkheden, ook om te winkelen. Het Beatrixpark, het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos zijn ideale gelegenheid om lekker te wandelen en te ontspannen. In het Amsterdamse Bos zijn ook veel leuke voorzieningen te vinden, zoals de geitenboerderij, Spa Zuiver en verschillende sportclubs. BEREIKBAARHEID Het appartement is zeer goed bereikbaar. Op loopafstand vindt u Station Zuid, een knooppunt van metro’s, trams en (intercity) treinen. Met de fiets zijn andere stadsdelen makkelijk te bereiken. Zo is de Beethovenstraat je verbinding met het gezellig Oud-Zuid, Museumplein, De Pijp en de binnenstad van Amsterdam. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ringweg A10 en daardoor is Schiphol binnen 15 minuten te bereiken. De treinreis van Station Zuid naar Schiphol duurt slechts 6 minuten. PARKEREN Op de openbare weg d.m.v. vergunningstelsel zonder wachttijd (2 vergunningen mogelijk), raadpleeg: MEETINSTRUCTIE Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door WSM Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. VOORBEHOUD Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, ben je volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ***ENGLISH TEXT*** Located on the 3rd floor corner apartment of 78m2, with 2 bedrooms (formerly 3) and a perfect balcony accessible from the living room and the master bedroom. The apartment is situated on an A1 location and offers peace and quiet and is easily accessible by public transport, bicycle, and car. FLOORPLAN Via the communal entrance door, you enter the central hall with the mailboxes, the lift, and the stairs. Arriving on the 2nd floor, number 47 is located at the end of the gallery, which is nice and quiet and gives access to the alternative stairs. The front door gives access to the apartment hallway. Here is enough space for a wardrobe and you will find the meter cupboard. The living room with open kitchen is very bright due to the corner location of the apartment. The sitting area is located at the rear and gives access to the sunny balcony. The kitchen is neat and includes a new dishwasher (2024), an oven with a fridge-freezer combination, gas cooktop with a modern extractor hood, and sufficient cabinet and storage space. A door gives access to the hallway from where you have access to the bedrooms, toilet, and a hallway cupboard. On the left (rear) a very large bedroom, formerly 2 bedrooms, with access to the balcony. Easy to make this room into two rooms again, each with access to the balcony. The other bedroom is at the front. This bedroom gives access to the bathroom, which can also be reached through the sliding door from the kitchen. The bathroom was renewed in 2018 and equipped with a bath, shower, a wash basin, and a mirror with lighting. In the bathroom you will find two connections for the washing machine and dryer. On the ground floor, you still have your own, spacious storage space. HOME OWNER ASSOCIATION VvE Crack State 1-63 and Frieslandstraat 2 in Amsterdam is professionally managed by Ymere, meets at least once a year, has an MJOP, and determines the VvE contribution per dwelling, the contribution for number 47 is €242,68 per month. DETAILS - Three-room apartment of 78m² (NEN2580 report) - Sunny balcony facing east - Bathroom with bath - Fully double glazing windows and a well-maintained central heating boiler - Energy label is C - Ground lease bought off until 31-03-2061 - The complex has a lift - Storage room on the ground floor, equipped with electricity - Delivery in consultation - Notary: Actus Notarissen Amsterdam SURROUNDINGS The apartment is in a prime location in the quiet and green Buitenveldert district, bordering the Zuidas district. For daily necessities, the shopping mall Gelderlandplein is perfectly located and accessible by foot in only a couple of minutes. Here you will find several supermarkets, specialty shops, and various restaurants. Other cozy restaurants and cafés are within walking distance, including Star Restaurant Bolenius, The Breakfast Club, Koetjes en Kalfjes, Dicky's, and Restaurant Loetje. Cycle to the Beethovenstraat for even more options, including shopping. The Beatrixpark, the Amstelpark, the Gijsbrecht van Aemstelpark, and the Amsterdamse Bos are ideal opportunities for walking and relaxing. The Amsterdamse Bos also has many great facilities, such as the goat farm, Spa Zuiver, and various sports clubs. ACCESSIBILITY The apartment is very easily accessible. Within walking distance you will find Station Zuid, a hub of metros, trams, and (intercity) trains. By bike, other parts of the city are easy to reach. For example, Beethovenstraat is your connection to cozy Oud-Zuid, Museumplein, De Pijp, and Amsterdam city center. By car, you can be on the A10 highway within 5 minutes and therefore Schiphol Airport can be reached within 15 minutes. The train journey from Station Zuid to Schiphol takes only 6 minutes. PARKING On the public road through a permit system without a waiting period (2 permits possible), see for more information:

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2061)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.