Aller directement au contenu
Logo de VHM Makelaars Amsterdam

De Rijpgracht 59 1

1056XS Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 9.545

Galerie de photos

De Rijpgracht 59 1 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en instapklaar benedenappartement van ca. 55 m² met een verrassend diepe, zonnige tuin van maar liefst ca. 110 m² én uitstekende mogelijkheden voor een uitbouw! Gelegen in een charmant jarendertigpand aan een rustige, groene straat met brede stoep, op een geliefde locatie nabij het Erasmuspark en diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. Tevens is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! *** English version down below*** INDELING Via de eigen entree bereik je dit fijne appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, uitgevoerd in neutraal wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en wasmachine. Vanuit de keuken geven openslaande deuren direct toegang tot de opvallend diepe tuin van ca. 110 m2. De tuin is fraai groen aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, eten of borrelen, een echte oase van rust. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een stenen schuur van ca. 10 m², ideaal voor opslag. Dankzij de diepe tuin biedt de woning goede mogelijkheden voor het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde. Diverse buren hebben dit reeds gedaan. De slaapkamer is licht en ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. Ook vanuit hier heb je via openslaande deuren toegang tot de tuin. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. LIGGING De Rijpgracht ligt aan de rand van Bos en Lommer. Een gezellige straat met de mogelijkheid een bootje af te meren of te genieten van de gracht op één van de omliggende bankjes. De ligging is zeer centraal en heeft veel te bieden. De veelzijdige winkelstraat Jan van Galenstraat ligt om de hoek. Naast de supermarkt van AH is er een grote diversiteit aan winkels en horeca. Genieten van een bagel bij Bagels & Beans, een kopje koffie bij Bendito of een hapje eten bij een van de restaurants in deze straat. Gezinnen met jonge kinderen kunnen zich vermaken in de Ruige Speelplek gelegen in het Jan van Galenplantsoen aan het einde van de straat. In de op loopafstand gelegen Erasmusgracht wordt in de zomer volop gezwommen. Met de fiets ben je snel in het centrum. Tram- en bushalte zijn op loopafstand. Met de auto is er een uitstekende aansluiting op de ringweg. VvE De actieve en professioneel beheerde VvE bestaat uit 61 appartementsrechten (Rijpgracht 39-61 en Jan Haringstraat 19-27). Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen € 150 per maand. BIJZONDERHEDEN - 55m2 woonoppervlakte (NEN 2580 gemeten) - Ca 110m2 tuinoppervlakte - Stenen schuur van ca. 10 m² in de tuin - Goede mogelijkheden voor uitbouw - Energielabel C - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Maandelijkse vve bijdrage € 150,- - Oplevering in overleg Charming and move-in ready ground-floor apartment of approximately 55 m² with a surprisingly deep, sunny garden of no less than 110 m² and excellent potential for an extension! Situated in a charming 1930s building on a quiet, green street with wide sidewalks, in a popular location near Erasmus Park and various shops and cozy cafés. The ground lease has also been bought off in perpetuity. LAYOUT You enter this lovely apartment through a private entrance. The hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment is the bright living room, with ample space for a cozy seating area and large windows that allow plenty of natural light. At the rear is the modern kitchen, finished in neutral white tones and equipped with various built-in appliances: a 4-burner induction hob with extractor hood, oven, refrigerator, and washing machine. From the kitchen, French doors lead directly to the remarkably deep garden of approximately 110 m². The garden is beautifully landscaped and provides a wonderful space to relax, dine, or entertain, a true oasis of calm. At the back of the garden, there is also a brick shed of approximately 10 m², ideal for storage. Thanks to the deep garden, the property offers excellent potential for a rear extension. Several neighbors have already taken advantage of this possibility. The bedroom is bright and spacious enough for a double bed and wardrobes. From here, French doors also provide direct access to the garden. Centrally located in the apartment is the bathroom, featuring a spacious walk-in shower, a sink with vanity, and a toilet. LOCATION De Rijpgracht is located on the edge of Bos en Lommer. It is a charming street with the option to moor a boat or enjoy the canal from one of the nearby benches. The location is very central and offers plenty of amenities. The versatile shopping street Jan van Galenstraat is just around the corner, with a wide variety of shops and restaurants in addition to the AH supermarket. Enjoy a bagel at Bagels & Beans, a coffee at Bendito, or a meal at one of the local restaurants. Families with young children can have fun at the Ruige Speelplek, located in Jan van Galenplantsoen at the end of the street. During the summer, the Erasmusgracht, within walking distance, is popular for swimming. The city center is easily accessible by bike. Tram and bus stops are within walking distance, and by car, there is excellent access to the ring road. HOA (VvE) The active and professionally managed homeowners’ association consists of 61 apartment rights (Rijpgracht 39-61 and Jan Haringstraat 19-27). A multi-year maintenance plan is in place. The monthly service costs amount to €150. DETAILS - 55 m² living space (measured according to NEN 2580) - Approx. 110 m² garden - Brick shed of approx. 10 m² in the garden - Excellent potential for an extension - Energy label C - Ground lease bought off in perpetuity - Monthly HOA contribution €150 - Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
206 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.