Aller directement au contenu
Logo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

De Wittenkade 38

1051AC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 989.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.010.630

Prix d'achat /m²: € 7.326

Galerie de photos

De Wittenkade 38 Amsterdam
Photo 47

Description

Wonen aan een van de meest geliefde kades van Amsterdam, met uitzicht op water, rust én de dynamiek van de stad binnen handbereik? Deze verrassend ruime en sfeervolle maisonnettewoning (ca. 135m²) aan De Wittenkade biedt het beste van twee werelden. Verdeeld over twee woonlagen beschikt deze woning over een royale leef verdieping, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een balkon met uitzicht op de groene binnentuin. Een heerlijk familiehuis of ruim stadsappartement voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Amsterdam. ** See English translation below** Indeling Bel etage De bel etage vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de royale en lichte living met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De warme parketvloer en de verzorgde afwerking complimenteren de ruimte en maken het geheel af. De open woonkeuken is royaal opgezet en vormt een natuurlijke verbinding met de leefruimte. De keuken beschikt over een modern design met veel werk- en bergruimte, diverse inbouwapparatuur en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik en uitgebreid koken. Aan de rustige achterzijde bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon met uitzicht op de groene binnentuin. Dit is een heerlijke plek om in alle rust van een kop koffie of een rustig moment buiten te genieten. De moderne badkamer is praktisch en stijlvol ingericht met een comfortabel ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet. Souterrain Op deze woonlaag bevindt zich een royale multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als werkruimte, studio, hobbykamer, gastenverblijf of extra slaapkamer. Dankzij de praktische indeling en aanwezige bergruimte biedt deze verdieping volop flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. Zo beschikt u hier over een badkamer uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Raadpleeg de plattegronden voor de huidige indeling. Omgeving Gelegen aan de geliefde De Wittenkade, in het populaire Westerparkgebied, woont u hier op een locatie waar rust en stadsleven moeiteloos samenkomen. De directe omgeving staat bekend om haar charmante straten, groene karakter en uitstekende voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Westerpark en de Westergas op korte afstand, met een breed aanbod aan horeca, cultuur en evenementen. Ook de Jordaan, de Haarlemmerdijk en diverse gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken bevinden zich in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de fiets als met het openbaar vervoer zijn het centrum en andere delen van de stad snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de ring A10 zijn goed toegankelijk. Erfpacht Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen (gemeente Amsterdam). De canon is afgekocht tot en met 30 september 2055. Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. VVE - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 371,- - Wordt professioneel beheerd door Pro VvE beheer - MJOP aanwezig t/m 2038 Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 135m² • Bouwjaar ca. 1975 • Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Vloerverwarming aanwezig in het gehele appartement • 2 badkamers • Gemeenschappelijke binnentuin en fietstenstalling • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Want to live on one of Amsterdam’s most beloved waterfronts, with views of the water, tranquility, and the city’s vibrancy all within easy reach? This surprisingly spacious and charming maisonette (approx. 135 m²) on De Wittenkade offers the best of both worlds. Spread over two floors, this home features a spacious living area, four full-sized bedrooms, two bathrooms, and a balcony overlooking the green courtyard garden. A wonderful family home or spacious city apartment for those who want to live comfortably in a prime location in Amsterdam. Layout Ground floor This forms the heart of the home. Here you’ll find the spacious and bright living room with large windows that provide pleasant natural light and an open, airy feel. The warm parquet floors and high-quality finishes complement the space and complete the look. The open-concept kitchen is generously sized and forms a natural connection to the living area. The kitchen features a modern design with ample counter and storage space, various built-in appliances, and offers every convenience for daily use and extensive cooking. At the quiet rear of the home are three well-proportioned bedrooms, one of which has direct access to the balcony overlooking the green courtyard garden. This is a delightful spot to enjoy a cup of coffee or a quiet moment outdoors in peace. The modern bathroom is practical and stylishly appointed with a comfortable bathtub, separate shower, double vanity, and wall-mounted toilet. Basement Floor This level features a spacious multifunctional room that is ideal as a workspace, studio, hobby room, guest suite, or extra bedroom. Thanks to its practical layout and ample storage space, this floor offers plenty of flexibility to suit a variety of living needs. It also includes a bathroom equipped with a shower, sink, and toilet. Please refer to the floor plans for the current layout. Surroundings Located on the beloved De Wittenkade, in the popular Westerpark area, you’ll live in a location where tranquility and city life effortlessly come together. The immediate neighborhood is known for its charming streets, green character, and excellent amenities. For relaxation and recreation, Westerpark and Westergas are just a short distance away, offering a wide range of dining, culture, and events. The Jordaan, Haarlemmerdijk, and various cozy cafés, restaurants, and specialty shops are also located in the immediate vicinity. Accessibility is excellent. Both by bike and public transportation, the city center and other parts of the city are quickly accessible. The highways leading to the A10 ring road are also easily accessible. Leasehold The building of which the apartment is a part is situated on leasehold land (City of Amsterdam). The ground rent has been paid in full through September 30, 2055. The General Provisions 2000 apply. Homeowners’ Association (VvE) - The monthly VvE contribution is € 371,- - Professionally managed by Pro VvE Beheer - Long-term maintenance plan (MJOP) in place through 2038 Details • Living area approx. 135 m² • Year built approx. 1975 • Insulated with double-glazed windows • Heating and hot water via central heating boiler • Underfloor heating throughout the apartment • 2 bathrooms • Communal courtyard garden and bicycle storage • Delivery date to be agreed Measurement Instructions The property has been measured using the Measurement Instructions, based on the standards set forth in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Prêt immobilier berekenen

€ 989.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.010.630

3,04%

Annuellement

%

€ 49.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 989.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Contenu
422 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2055)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.