Aller directement au contenu
Logo de Makelaar in Amsterdam B.V.

Derde Oosterparkstraat 339

1092EA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 7.407

Galerie de photos

Derde Oosterparkstraat 339 Amsterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en een stijlvolle afwerking komen perfect samen in dit royale appartement van circa 80 m² in geliefd Amsterdam-Oost. Heerlijk gelegen om de hoek van het Oosterpark en het prachtige Kastanjeplein. Met twee ruime slaapkamers, een grote woonkamer, moderne open keuken en een fijn balkon beschikt deze woning over alles wat comfortabel stadswonen aantrekkelijk maakt. De erfpacht is eeuwigdurende afgekocht en ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Tip: Bekijk zeker onze virtuele 3D tour via funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging. Het appartement: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een prettige indeling. Direct bij binnenkomst valt de rustige uitstraling van het appartement op, gecombineerd met de warme houten vloer die door de gehele woning is doorgelegd. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde baadt deze ruimte in natuurlijk daglicht en voelt het appartement direct ruim en open aan. Er is meer dan voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor de leefruimte zich perfect leent voor gezellige avonden met vrienden of juist een rustige avond thuis. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met veel werk- en opbergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven en een koelkast met vriezer. Daarnaast is er ruimte voor een gezellige ontbijttafel, waardoor dit echt een fijne plek is om samen te komen. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging die uitstekend kan dienen als wasruimte, voorraadkast of extra opslagruimte. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een thuiswerkplek. Vanuit één van de slaapkamers is het balkon bereikbaar, gelegen aan de straatzijde. Hier zit je heerlijk buiten midden in de stad. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met grote grijze tegels en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat uitgevoerd, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Circa zes jaar geleden is het appartement vrijwel volledig gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere de vloeren, wanden, keuken en badkamer vernieuwd. Hierdoor verkeert de woning in een verzorgde en instapklare staat met een moderne uitstraling. Ook praktisch heeft deze woning veel te bieden. Naast de inpandige berging beschikt het appartement over een externe berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast hebben bewoners toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin, een fijne groene plek midden in de stad. De omgeving: Wonen in de Oosterparkbuurt betekent genieten van alles wat Amsterdam Oost zo geliefd maakt. De woning ligt in een rustige straat, midden in een levendige omgeving vol karakter, sfeer en fijne adressen. Om de hoek vind je het Kastanjeplein met verderop het Beukenplein, inmiddels uitgegroeid tot een van de populairste plekken van Oost. Hier haal je ’s ochtends koffie bij je favoriete koffiezaak, schuif je aan voor lunch of borrel en loop je zo binnen bij gezellige restaurants, wijnbars en delicatessenzaken zoals Clos, Café Maxwell en Bar Bukowski. Ook het groene Oosterpark ligt letterlijk om de hoek. Perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even ontspannen in het groen. Daarnaast liggen de Dappermarkt, de Linnaeusstraat, Oostpoort en de Weesperzijde allemaal op korte afstand, waardoor je hier alles binnen handbereik hebt. Van speciaalzaken en supermarkten tot hippe cafés, terrassen en sportfaciliteiten, het dagelijkse leven voelt hier comfortabel en compleet. De buurt is niet alleen geliefd vanwege de sfeer, maar ook vanwege de uitstekende bereikbaarheid. Metrostation Wibautstraat ligt op loopafstand en ook tram- en busverbindingen zijn dichtbij. Station Amstel en Muiderpoort bereik je binnen enkele minuten fietsen en met de fiets sta je binnen tien minuten in de binnenstad, op de Nieuwmarkt of in De Pijp. Met de auto zit je bovendien snel op de Ring A10. Een levendige buurt met karakter, veel groen, fijne hotspots en alles dichtbij. Precies dat maakt wonen in de Oosterparkbuurt zo aantrekkelijk. De VvE en erfpacht: De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond en wordt professioneel beheerd door VvE-beheer Amsterdam. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig en de bijdrage is € 274,- per maand. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat je nooit meer erfpacht hoeft te betalen. Kenmerken - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Twee ruime slaapkamers - Royale woonkamer met veel lichtinval - Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur - Balkon aan de straatzijde - Moderne badkamer met inloopdouche - Vrijwel volledig gerenoveerd circa zes jaar geleden - Veel bergruimte, zowel intern als extern - Externe berging op de begane grond - Gemeenschappelijke binnentuin voor bewoners - Fundering risico 0, dit betekent geen verhoogd risico op funderingsproblemen (bron: Fundermaps) - Levering in overleg, kan snel

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
267 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1092

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.