Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar in Amsterdam B.V.

Derde Oosterparkstraat 339

1092EA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 7.407

Fotoalbum

Derde Oosterparkstraat 339 Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en een stijlvolle afwerking komen perfect samen in dit royale appartement van circa 80 m² in geliefd Amsterdam-Oost. Heerlijk gelegen om de hoek van het Oosterpark en het prachtige Kastanjeplein. Met twee ruime slaapkamers, een grote woonkamer, moderne open keuken en een fijn balkon beschikt deze woning over alles wat comfortabel stadswonen aantrekkelijk maakt. De erfpacht is eeuwigdurende afgekocht en ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Tip: Bekijk zeker onze virtuele 3D tour via funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging. Het appartement: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een prettige indeling. Direct bij binnenkomst valt de rustige uitstraling van het appartement op, gecombineerd met de warme houten vloer die door de gehele woning is doorgelegd. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde baadt deze ruimte in natuurlijk daglicht en voelt het appartement direct ruim en open aan. Er is meer dan voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor de leefruimte zich perfect leent voor gezellige avonden met vrienden of juist een rustige avond thuis. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met veel werk- en opbergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven en een koelkast met vriezer. Daarnaast is er ruimte voor een gezellige ontbijttafel, waardoor dit echt een fijne plek is om samen te komen. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging die uitstekend kan dienen als wasruimte, voorraadkast of extra opslagruimte. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een thuiswerkplek. Vanuit één van de slaapkamers is het balkon bereikbaar, gelegen aan de straatzijde. Hier zit je heerlijk buiten midden in de stad. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met grote grijze tegels en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat uitgevoerd, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Circa zes jaar geleden is het appartement vrijwel volledig gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere de vloeren, wanden, keuken en badkamer vernieuwd. Hierdoor verkeert de woning in een verzorgde en instapklare staat met een moderne uitstraling. Ook praktisch heeft deze woning veel te bieden. Naast de inpandige berging beschikt het appartement over een externe berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast hebben bewoners toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin, een fijne groene plek midden in de stad. De omgeving: Wonen in de Oosterparkbuurt betekent genieten van alles wat Amsterdam Oost zo geliefd maakt. De woning ligt in een rustige straat, midden in een levendige omgeving vol karakter, sfeer en fijne adressen. Om de hoek vind je het Kastanjeplein met verderop het Beukenplein, inmiddels uitgegroeid tot een van de populairste plekken van Oost. Hier haal je ’s ochtends koffie bij je favoriete koffiezaak, schuif je aan voor lunch of borrel en loop je zo binnen bij gezellige restaurants, wijnbars en delicatessenzaken zoals Clos, Café Maxwell en Bar Bukowski. Ook het groene Oosterpark ligt letterlijk om de hoek. Perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even ontspannen in het groen. Daarnaast liggen de Dappermarkt, de Linnaeusstraat, Oostpoort en de Weesperzijde allemaal op korte afstand, waardoor je hier alles binnen handbereik hebt. Van speciaalzaken en supermarkten tot hippe cafés, terrassen en sportfaciliteiten, het dagelijkse leven voelt hier comfortabel en compleet. De buurt is niet alleen geliefd vanwege de sfeer, maar ook vanwege de uitstekende bereikbaarheid. Metrostation Wibautstraat ligt op loopafstand en ook tram- en busverbindingen zijn dichtbij. Station Amstel en Muiderpoort bereik je binnen enkele minuten fietsen en met de fiets sta je binnen tien minuten in de binnenstad, op de Nieuwmarkt of in De Pijp. Met de auto zit je bovendien snel op de Ring A10. Een levendige buurt met karakter, veel groen, fijne hotspots en alles dichtbij. Precies dat maakt wonen in de Oosterparkbuurt zo aantrekkelijk. De VvE en erfpacht: De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond en wordt professioneel beheerd door VvE-beheer Amsterdam. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig en de bijdrage is € 274,- per maand. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat je nooit meer erfpacht hoeft te betalen. Kenmerken - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Twee ruime slaapkamers - Royale woonkamer met veel lichtinval - Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur - Balkon aan de straatzijde - Moderne badkamer met inloopdouche - Vrijwel volledig gerenoveerd circa zes jaar geleden - Veel bergruimte, zowel intern als extern - Externe berging op de begane grond - Gemeenschappelijke binnentuin voor bewoners - Fundering risico 0, dit betekent geen verhoogd risico op funderingsproblemen (bron: Fundermaps) - Levering in overleg, kan snel

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
267 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1092

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.