Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Derkinderenstraat 208
1061VX Amsterdam • Noord-Holland
Vendu sous réserve
Galerie de photos
Description
Bent u op zoek naar een modern en royaal 4-kamer appartement (ca. 91 m²) met een ruim en zonnig op het zuid/westen gelegen balkon (ca. 14 m²), dat bereikbaar is met een lift en de beschikking heeft over een overdekte privé parkeerplaats? Dan is dit royale HOEKappartement met mooie grote raampartijen, gelegen op de 5e verdieping van het complex “De Meester” dat in 2010 genomineerd werd voor de Amsterdamse Architectuurprijs, wellicht de woning voor u! Voor de woning is onlangs een Energielabel A+ afgegeven, geldig tot 1 november 2034. De jaarlijkse canon voor de woning en privé parkeerplaats is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Via een afgesloten entree op de begane grond kunt u met één van de liften direct bij het portiek uitkomen waar zich de entree van de woning bevindt. Zo betreedt u op comfortabele wijze de woning waar direct de diepe hal opvalt en de mooie eiken plankenvloer die door de gehele woning is gelegd. Via de hal zijn de woonkamer, de badkamer, het separate toilet en de 3 slaapkamers bereikbaar. De woonkamer beschikt over een royale zithoek die over veel lichtinval beschikt, dankzij mooie grote (en extra) raampartijen door de ligging op de hoek. Bij de halfopen keuken is er ruimte voor een grote gezellige eethoek. De witte keuken is uitgevoerd met een fraai composiet taupekleurig aanrechtblad, inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, en veel kastruimte. Naast de keuken bevindt zich een praktische grote berging. In deze berging bevindt zich de wasmachine-aansluiting en is er naast bergruimte ook plaats voor een wasdroger. De royale badkamer is onder meer uitgevoerd met een ligbad en een separate douche. De keurige sanitaire vertrekken zijn afgewerkt met wit sanitair en wit betegelde wanden. Vanuit de woonkamer is het circa 14 m² grote en zonnig gelegen balkon (Z/W) toegankelijk dat dankzij de glazen balustrade uitzicht biedt op de omgeving en op het ondergelegen “houten dek”, een gezamenlijk omheind terras. Op de begane grond van het complex bevindt zich de overdekte bijbehorende parkeerplaats. De garage is afgesloten en voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort. Eén van de liften in het complex brengt u rechtstreeks vanuit de parkeergarage naar het portiek waar zich de entree van de woning bevindt. “Vereniging van Eigenaars De Meester aan de Derkinderenstraat te Amsterdam”, of kortweg “De Meester” Het complex beschikt over een ruime afgesloten entree met intercomsysteem, diverse liften en een afgesloten parkeergarage met privé-parkeerplaatsen. De leden kunnen gebruik maken van meerdere gemeenschappelijke fietsenstallingen en van een omheind gemeenschappelijk terras, het “houten dek” genaamd. De servicekosten bedragen € 239,86 per maand voor de woning en € 35,62 per maand voor de parkeerplaats (Begroting 2025). De VVE heeft de administratie uit handen gegeven aan een professionele administrateur en is in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan (2022). De woning is gelegen in Amsterdam Nieuw-West, in de wijk Overtoomse Veld, in de nabijheid van de Sloterplas en op enkele minuten lopen van de kinderboerderij in het mooie groenrijke Rembrandtpark. Binnen enkele minuten bevindt u zich ook in Oud-West met tal van winkels, speciaalzaken, gezellige restaurants en cafés. Met de fiets zijn het Vondelpark of hartje centrum ook goed bereikbaar! Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u ook makkelijk terecht bij het Mercatorplein of bij het winkelcentrum van het August Allebéplein. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto heeft u een zeer snelle aansluiting op de Ringweg A10, met uitvalswegen op de A2 (Utrecht), A4 (Den Haag) en A9 (Haarlem). Bijzonderheden: * De bruto inhoud van de woning bedraagt ca. 311 m³, de woonoppervlakte circa 91 m² en de gebouw gebonden buitenruimte bedraagt circa 14 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, conform de meetinstructies BBMI. * Het complex is omstreeks 2006 gebouwd. * De parkeerplaats zit bij de vraagprijs inbegrepen. * Binnen- en buitenzijde goed onderhouden. * De gehele woning is afgewerkt met gesausde wanden en een eiken plankenvloer (type lamel). * De woning is aangesloten op stadsverwarming (voor warmwater en verwarming). * De woning is uitgevoerd met mechanische ventilatie. * De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en van muur-, dak- en gevelisolatie zoals ten tijde van de bouw gebruikelijk was. * De jaarlijkse canon voor de woning en parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht, AB 2016 van toepassing. * Glasvezel internetaansluiting aanwezig. * Er is in de directe omgeving gelegenheid om te parkeren (betaald) op de openbare weg. Voor het eventueel verkrijgen van een (2e) bewonersparkeervergunning verwijzen wij naar de website van de gemeente Amsterdam, er geldt op dit moment geen wachttijd voor het verkrijgen van een bewonersparkeervergunning. * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. * Oplevering in overleg (ter indicatie: kan snel). Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Energielabel- en een NEN-meting-clausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.
Prêt immobilier berekenen
€ 569.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230
3,04%
Annuellement
%
€ 28.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 569.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 5e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 91 m²
- Contenu
- 311 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 24-03-2025
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nieuwe Tuinstraat
1015ZR Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Frambozenstraat 23
1033SX Amsterdam
€ 750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 60 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kinkerstraat 147 A
1053DM Amsterdam
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Da Costakade 61 2
1053WG Amsterdam
€ 675.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jan Lievensstraat 21
1074TL Amsterdam
€ 475.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Clercqstraat 22 3
1052ND Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Milletstraat 12 3
1077ZD Amsterdam
€ 975.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Liefde 14
1052MZ Amsterdam
€ 995.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
