Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Derkinderenstraat 208
1061VX Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
Fotoalbum
Beschreibung
Bent u op zoek naar een modern en royaal 4-kamer appartement (ca. 91 m²) met een ruim en zonnig op het zuid/westen gelegen balkon (ca. 14 m²), dat bereikbaar is met een lift en de beschikking heeft over een overdekte privé parkeerplaats? Dan is dit royale HOEKappartement met mooie grote raampartijen, gelegen op de 5e verdieping van het complex “De Meester” dat in 2010 genomineerd werd voor de Amsterdamse Architectuurprijs, wellicht de woning voor u! Voor de woning is onlangs een Energielabel A+ afgegeven, geldig tot 1 november 2034. De jaarlijkse canon voor de woning en privé parkeerplaats is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Via een afgesloten entree op de begane grond kunt u met één van de liften direct bij het portiek uitkomen waar zich de entree van de woning bevindt. Zo betreedt u op comfortabele wijze de woning waar direct de diepe hal opvalt en de mooie eiken plankenvloer die door de gehele woning is gelegd. Via de hal zijn de woonkamer, de badkamer, het separate toilet en de 3 slaapkamers bereikbaar. De woonkamer beschikt over een royale zithoek die over veel lichtinval beschikt, dankzij mooie grote (en extra) raampartijen door de ligging op de hoek. Bij de halfopen keuken is er ruimte voor een grote gezellige eethoek. De witte keuken is uitgevoerd met een fraai composiet taupekleurig aanrechtblad, inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, en veel kastruimte. Naast de keuken bevindt zich een praktische grote berging. In deze berging bevindt zich de wasmachine-aansluiting en is er naast bergruimte ook plaats voor een wasdroger. De royale badkamer is onder meer uitgevoerd met een ligbad en een separate douche. De keurige sanitaire vertrekken zijn afgewerkt met wit sanitair en wit betegelde wanden. Vanuit de woonkamer is het circa 14 m² grote en zonnig gelegen balkon (Z/W) toegankelijk dat dankzij de glazen balustrade uitzicht biedt op de omgeving en op het ondergelegen “houten dek”, een gezamenlijk omheind terras. Op de begane grond van het complex bevindt zich de overdekte bijbehorende parkeerplaats. De garage is afgesloten en voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort. Eén van de liften in het complex brengt u rechtstreeks vanuit de parkeergarage naar het portiek waar zich de entree van de woning bevindt. “Vereniging van Eigenaars De Meester aan de Derkinderenstraat te Amsterdam”, of kortweg “De Meester” Het complex beschikt over een ruime afgesloten entree met intercomsysteem, diverse liften en een afgesloten parkeergarage met privé-parkeerplaatsen. De leden kunnen gebruik maken van meerdere gemeenschappelijke fietsenstallingen en van een omheind gemeenschappelijk terras, het “houten dek” genaamd. De servicekosten bedragen € 239,86 per maand voor de woning en € 35,62 per maand voor de parkeerplaats (Begroting 2025). De VVE heeft de administratie uit handen gegeven aan een professionele administrateur en is in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan (2022). De woning is gelegen in Amsterdam Nieuw-West, in de wijk Overtoomse Veld, in de nabijheid van de Sloterplas en op enkele minuten lopen van de kinderboerderij in het mooie groenrijke Rembrandtpark. Binnen enkele minuten bevindt u zich ook in Oud-West met tal van winkels, speciaalzaken, gezellige restaurants en cafés. Met de fiets zijn het Vondelpark of hartje centrum ook goed bereikbaar! Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u ook makkelijk terecht bij het Mercatorplein of bij het winkelcentrum van het August Allebéplein. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto heeft u een zeer snelle aansluiting op de Ringweg A10, met uitvalswegen op de A2 (Utrecht), A4 (Den Haag) en A9 (Haarlem). Bijzonderheden: * De bruto inhoud van de woning bedraagt ca. 311 m³, de woonoppervlakte circa 91 m² en de gebouw gebonden buitenruimte bedraagt circa 14 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, conform de meetinstructies BBMI. * Het complex is omstreeks 2006 gebouwd. * De parkeerplaats zit bij de vraagprijs inbegrepen. * Binnen- en buitenzijde goed onderhouden. * De gehele woning is afgewerkt met gesausde wanden en een eiken plankenvloer (type lamel). * De woning is aangesloten op stadsverwarming (voor warmwater en verwarming). * De woning is uitgevoerd met mechanische ventilatie. * De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en van muur-, dak- en gevelisolatie zoals ten tijde van de bouw gebruikelijk was. * De jaarlijkse canon voor de woning en parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht, AB 2016 van toepassing. * Glasvezel internetaansluiting aanwezig. * Er is in de directe omgeving gelegenheid om te parkeren (betaald) op de openbare weg. Voor het eventueel verkrijgen van een (2e) bewonersparkeervergunning verwijzen wij naar de website van de gemeente Amsterdam, er geldt op dit moment geen wachttijd voor het verkrijgen van een bewonersparkeervergunning. * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. * Oplevering in overleg (ter indicatie: kan snel). Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Energielabel- en een NEN-meting-clausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.
Hypothek berekenen
€ 569.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230
2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230
3,04%
Jährlich
%
€ 28.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 569.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 5e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 91 m²
- Inhalt
- 311 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 13 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2006
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Parken
- Parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-03-2025
- Verkaufsdatum
- 08-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Valkenburgerstraat 136 B
1011NA Amsterdam
€ 2.975 p/m
€ 32/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bolestein 196
1081EA Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hoofdweg 428 2
1056DH Amsterdam
€ 425.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rijswijkstraat 71
1062ER Amsterdam
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Plein Spanje '36-'39 242
Amsterdam
€ 365.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5060 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Loenermark 90
1025SJ Amsterdam
€ 310.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Vermietet unter Vorbehalt
Derde Helmersstraat 7 C
1054AZ Amsterdam
€ 4.950 p/m
€ 50/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Marco Polostraat 177 1
1057WJ Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 49/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
