Ir directamente al contenido
Logotipo de Steijn & Steijn Makelaars

Derkinderenstraat 208

1061VX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Badhoevedorp

Galería de fotos

Derkinderenstraat 208 Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een modern en royaal 4-kamer appartement (ca. 91 m²) met een ruim en zonnig op het zuid/westen gelegen balkon (ca. 14 m²), dat bereikbaar is met een lift en de beschikking heeft over een overdekte privé parkeerplaats? Dan is dit royale HOEKappartement met mooie grote raampartijen, gelegen op de 5e verdieping van het complex “De Meester” dat in 2010 genomineerd werd voor de Amsterdamse Architectuurprijs, wellicht de woning voor u! Voor de woning is onlangs een Energielabel A+ afgegeven, geldig tot 1 november 2034. De jaarlijkse canon voor de woning en privé parkeerplaats is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Via een afgesloten entree op de begane grond kunt u met één van de liften direct bij het portiek uitkomen waar zich de entree van de woning bevindt. Zo betreedt u op comfortabele wijze de woning waar direct de diepe hal opvalt en de mooie eiken plankenvloer die door de gehele woning is gelegd. Via de hal zijn de woonkamer, de badkamer, het separate toilet en de 3 slaapkamers bereikbaar. De woonkamer beschikt over een royale zithoek die over veel lichtinval beschikt, dankzij mooie grote (en extra) raampartijen door de ligging op de hoek. Bij de halfopen keuken is er ruimte voor een grote gezellige eethoek. De witte keuken is uitgevoerd met een fraai composiet taupekleurig aanrechtblad, inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, en veel kastruimte. Naast de keuken bevindt zich een praktische grote berging. In deze berging bevindt zich de wasmachine-aansluiting en is er naast bergruimte ook plaats voor een wasdroger. De royale badkamer is onder meer uitgevoerd met een ligbad en een separate douche. De keurige sanitaire vertrekken zijn afgewerkt met wit sanitair en wit betegelde wanden. Vanuit de woonkamer is het circa 14 m² grote en zonnig gelegen balkon (Z/W) toegankelijk dat dankzij de glazen balustrade uitzicht biedt op de omgeving en op het ondergelegen “houten dek”, een gezamenlijk omheind terras. Op de begane grond van het complex bevindt zich de overdekte bijbehorende parkeerplaats. De garage is afgesloten en voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort. Eén van de liften in het complex brengt u rechtstreeks vanuit de parkeergarage naar het portiek waar zich de entree van de woning bevindt. “Vereniging van Eigenaars De Meester aan de Derkinderenstraat te Amsterdam”, of kortweg “De Meester” Het complex beschikt over een ruime afgesloten entree met intercomsysteem, diverse liften en een afgesloten parkeergarage met privé-parkeerplaatsen. De leden kunnen gebruik maken van meerdere gemeenschappelijke fietsenstallingen en van een omheind gemeenschappelijk terras, het “houten dek” genaamd. De servicekosten bedragen € 239,86 per maand voor de woning en € 35,62 per maand voor de parkeerplaats (Begroting 2025). De VVE heeft de administratie uit handen gegeven aan een professionele administrateur en is in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan (2022). De woning is gelegen in Amsterdam Nieuw-West, in de wijk Overtoomse Veld, in de nabijheid van de Sloterplas en op enkele minuten lopen van de kinderboerderij in het mooie groenrijke Rembrandtpark. Binnen enkele minuten bevindt u zich ook in Oud-West met tal van winkels, speciaalzaken, gezellige restaurants en cafés. Met de fiets zijn het Vondelpark of hartje centrum ook goed bereikbaar! Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u ook makkelijk terecht bij het Mercatorplein of bij het winkelcentrum van het August Allebéplein. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto heeft u een zeer snelle aansluiting op de Ringweg A10, met uitvalswegen op de A2 (Utrecht), A4 (Den Haag) en A9 (Haarlem). Bijzonderheden: * De bruto inhoud van de woning bedraagt ca. 311 m³, de woonoppervlakte circa 91 m² en de gebouw gebonden buitenruimte bedraagt circa 14 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, conform de meetinstructies BBMI. * Het complex is omstreeks 2006 gebouwd. * De parkeerplaats zit bij de vraagprijs inbegrepen. * Binnen- en buitenzijde goed onderhouden. * De gehele woning is afgewerkt met gesausde wanden en een eiken plankenvloer (type lamel). * De woning is aangesloten op stadsverwarming (voor warmwater en verwarming). * De woning is uitgevoerd met mechanische ventilatie. * De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en van muur-, dak- en gevelisolatie zoals ten tijde van de bouw gebruikelijk was. * De jaarlijkse canon voor de woning en parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht, AB 2016 van toepassing. * Glasvezel internetaansluiting aanwezig. * Er is in de directe omgeving gelegenheid om te parkeren (betaald) op de openbare weg. Voor het eventueel verkrijgen van een (2e) bewonersparkeervergunning verwijzen wij naar de website van de gemeente Amsterdam, er geldt op dit moment geen wachttijd voor het verkrijgen van een bewonersparkeervergunning. * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. * Oplevering in overleg (ter indicatie: kan snel). Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Energielabel- en een NEN-meting-clausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
311 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2025
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1061

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.