Aller directement au contenu
Logo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen

Dijkmanshuizenstraat 100

1024XR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Wind makelaars

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 6.428

Galerie de photos

Dijkmanshuizenstraat 100 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en ruim 3-kamer hoekappartement met afgekochte erfpacht, vrij uitzicht en een zonnig dakterras van maar liefst 20 m² op het zuiden. Het appartement is gebouwd in 2012, uitstekend onderhouden en instapklaar. Hier woon je in alle rust, met het bruisende stadsleven op korte afstand. Nieuwendam-Noord combineert rust en ruimte met uitstekende bereikbaarheid. De A10 ligt op slechts enkele minuten rijden, Schiphol bereik je binnen 20 minuten. Via de IJ-tunnel ben je binnen een kwartier in het centrum van Amsterdam. Ook met het openbaar vervoer is de ligging gunstig: binnen 5 minuten fietsen ben je bij metro station Noord die je binnen 10 minuten in het hartje centrum van Amsterdam brengt. Bus 33 brengt je naar Amsterdam Centraal, bus 37 naar het Amstelstation en andere populaire plekken in Amsterdam-Noord, zoals het NDSM-terrein Liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier perfect: op loopafstand vind je het Schellingwouderbreekpark, een uitgestrekt groen gebied met wandelpaden, een grote speelweide en een karakteristieke waterpartij. Een ideale plek om te ontspannen, te sporten of met kinderen de natuur in te trekken. En binnen 1 minuut lopen ben je bij het prachtige natuurgebied Waterland, met de pittoreske dorpjes Zunderdorp, Ransdorp en Durgerdam op loopafstand. Dit huis is de ideale plek wanneer je het bruisende centrum van Amsterdam wil combineren met natuur. Indeling Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is te bereiken via een ruime, gedeelde trappenhal (met slechts één andere woning). Bij binnenkomst stap je in een brede hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers kijken uit op de groene, stille binnenplaats. De ruime badkamer, centraal gelegen tussen de slaapkamers, is voorzien van een ligbad én een aparte douche. Tegenover de badkamer bevindt zich een separaat toilet. De gehele woning is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning vind je de lichte en royale woonkamer met open keuken. Grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en bieden uitzicht op het water en de naastgelegen grasweide met speelplaats. De moderne keuken is hoogwaardig afgewerkt met een composiet werkblad en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat met recirculatiekap, vaatwasser en een ruime koel-/vriescombinatie. Een absolute eyecatcher is het zonnige dakterras van maar liefst 20 m², gelegen op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Op de begane grond is een ruime privéberging aanwezig, geschikt voor meerdere fietsen en extra opslag. De gedeelde entree biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een kinderwagen. Goed om te weten: Bouwjaar: 2012 Woonoppervlakte: ca. 70 m² Zonnig dakterras van 20 m² op het zuiden Vrij uitzicht over het water Vloerverwarming door de hele woning Maandelijkse servicekosten: € 60,57 Privéberging op de begane grond Erfpacht eeuwig durend afgekocht Oplevering in overleg, kan snel Direct te betrekken

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
251 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
27-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1024

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.