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Doggersbankstraat 34 2

1055PA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 7.843

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Doggersbankstraat 34 2 Amsterdam
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Description

**English below** Doggersbankstraat 34 H, Amsterdam Modern, licht en instapklaar wonen in het populaire Bos en Lommer? Dan is dit stijlvolle 2-kamerappartement precies wat je zoekt. Gelegen in de geliefde Landlustbuurt bieden wij dit volledig gerenoveerde appartement van circa 51 m² aan, mét afgekochte erfpacht tot en met 2061. De woning is in 2021 hoogwaardig gerenoveerd en beschikt over een fraaie PVC visgraatvloer, moderne afwerking en een comfortabele indeling. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De moderne keuken is separaat gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat en Quooker kraan. De goed bemeten slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en zwevend toilet. Kortom: een appartement waar je zó in kunt trekken. Indeling De separate keuken is modern uitgevoerd en praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. De goed bemeten slaapkamer bevindt zich rustig aan de achterzijde van de woning. Centraal in de woning liggen de moderne badkamer en een praktische inpandige bergkast met wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 4 m². Ligging en omgeving De woning is gelegen in de populaire Landlustbuurt in Amsterdam-West. Op korte afstand bevinden zich het Westerpark en Erasmuspark, evenals diverse gezellige cafés, restaurants, winkels en supermarkten. De bereikbaarheid is uitstekend; binnen enkele minuten bereik je de Ring A10 en met de fiets sta je binnen circa 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere tram-, bus- en metroverbindingen in de directe omgeving. Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale locatie in Amsterdam-West? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de lichtinval en de fijne sfeer van deze woning. Bijzonderheden * Licht en functioneel ingedeeld 2-kamerappartement * Volledig gerenoveerd in 2021 * Woonoppervlakte circa 51 m² * Externe berging van circa 4 m² * Moderne keuken voorzien van Bora inductieplaat en Quooker * Moderne badkamer met verwarmde spiegel * Energielabel E * CV-ketel AWB 2014 * Professioneel beheerde VvE door Ymere * VVE bijdrage € 153,75 per maand * Erfpacht afgekocht tot en met 2061 * Bouwjaar 1936 * De standaard ouderdomsclausule & asbestclausule zijn op deze verkoop van toepassing * Oplevering in overleg; Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om eigen onderzoek te doen en geadviseerd een eigen NVM makelaar mee te nemen. ----------- Modern, bright and move-in ready living in the popular Bos en Lommer area? Then this stylish 1-bedroom apartment is exactly what you are looking for. Located in the sought-after Landlust neighborhood, we offer this fully renovated apartment of approximately 51 m², including prepaid ground lease until 2061. The property was renovated to a high standard in 2021 and features a beautiful PVC herringbone floor, modern finishes, and a comfortable layout. The bright living room forms the heart of the home and offers ample space for both a cozy sitting area and a dining table. The modern kitchen is separately located and equipped with various built-in appliances, including a Bora induction cooktop and Quooker tap. The well-sized bedroom offers enough space for a double bed and wardrobe. In addition, the property features a modern bathroom with a walk-in shower, vanity unit, heated mirror, and floating toilet. In short: an apartment you can move straight into. Layout The separate kitchen is modern and practically designed with various built-in appliances. The well-sized bedroom is quietly located at the rear of the property. Centrally located in the apartment are the modern bathroom and a practical internal storage closet with washing machine connection. In addition, the property includes an external storage room of approximately 4 m². Location and surroundings The property is located in the popular Landlust neighborhood in Amsterdam-West. Within short distance you will find Westerpark and Erasmuspark, as well as various cozy cafés, restaurants, shops, and supermarkets. Accessibility is excellent; within a few minutes you can reach the A10 ring road, and by bike you can be in the center of Amsterdam within approximately 10 minutes. Public transport connections are also excellent, with several tram, bus, and metro connections in the immediate vicinity. Are you looking for a move-in ready apartment in a central location in Amsterdam-West? Then contact us quickly for a viewing and experience for yourself the comfort, natural light, and pleasant atmosphere this property has to offer. Details Bright and efficiently laid out 1-bedroom apartment Fully renovated in 2021 Living area approximately 51 m² External storage room of approximately 4 m² Modern kitchen equipped with Bora induction cooktop and Quooker tap Modern bathroom with heated mirror Energy label E AWB central heating boiler from 2014 Professionally managed HOA by Ymere HOA contribution €153.75 per month Ground lease prepaid until 2061 Built in 1936 The standard age clause & asbestos clause apply to this sale Delivery in consultation Disclaimer This information has been compiled with due care. No rights can be derived from its contents. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are given the opportunity to conduct their own investigation and are advised to bring their own NVM real estate agent.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

3,02%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
188 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2061)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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