Aller directement au contenu
Logo de Lunshof Makelaardij Amsterdam

Dulcie Septemberpad 8

1093NK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Koudijs Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 8.833

Galerie de photos

Dulcie Septemberpad 8 Amsterdam
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruim en licht appartement van ca. 90 m², met twee ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het oosten en optioneel een eigen parkeerplaats, gelegen in het moderne en gewilde Oostpoort in de Watergraafsmeer. De woning De woning is gebouwd in 2018 en verkeert in uitstekende staat. Lichtinval, ruimte en een gezellige sfeer zijn hier de sleutelwoorden. Men geniet van een royale living met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers en de mogelijkheid van een eigen parkeerplaats, waardoor het appartement helemaal compleet is. Indeling Via de voordeur aan de straat komt men direct het appartement binnen. Meteen vallen de hoge plafonds en het open karakter op. De moderne keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, kookplaat, Quooker en biedt bovendien veel bergruimte. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer met toegang tot de zonnige tuin op het oosten. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Hier vindt u een houten berging met elektra en toegang tot het afgesloten binnenterrein met de parkeerplaatsen. De master bedroom is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en geeft eveneens toegang tot de tuin. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en fraai wastafelmeubel met dubbele spoelbak en kranen. Verder treft men in de hal een modern separaat toilet met fonteintje, een technische ruimte met aansluiting voor wasmachine/droger en een slimme opbergkast aan. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en veelzijdig in te delen. Tot slot is de woning is voorzien van diverse maatwerkkasten die niet alleen veel bergruimte bieden, maar ook perfect aansluiten bij de stijl van het interieur. Extra Optioneel is er een eigen parkeerplaats beschikbaar op het afgesloten binnenterrein. Omgeving en bereikbaarheid Wonen aan het Dulcie Septemberpad betekent wonen in het hart van de levendige wijk Oostpoort in de Watergraafsmeer. Dit autoluwe en moderne woon- en winkelgebied biedt alles op loopafstand: van supermarkten en speciaalzaken tot gezellige cafés en restaurants. Station Muiderpoort ligt op slechts 5 minuten lopen en ook bus en tram brengen u overal snel naartoe. Met de auto rijdt u via de Middenweg in no-time de Ring A10 op. Voor ontspanning hoeft u niet ver: met Park Frankendael, het Flevopark en het Oosterpark dichtbij woont u hier midden in het groen én toch in de stad. Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon bedraagt momenteel € 3.998,- per jaar (voor de periode 3 mei 2023 t/m 31 juli 2041) en wordt iedere 25 jaar herzien volgens AB 2000. Verkoper heeft reeds de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder de meest gunstige voorwaarden. VVE De VVE is in professioneel beheer bij Munnik V.V.E. Beheer B.V. De maandelijkse bijdrage is momenteel vastgesteld op € 69,92 voor het appartement en € 17,92 voor de parkeerplaats. De VVE beschikt over een financiële administratie, begroting, jaarrekening en een meerjarenonderhoudsplan. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 90 m2; - De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers; - Bouwjaar 2018; - Energielabel A; - Eigen voordeur aan de straat; - De straat zelf is autoluw, dus zeer kindvriendelijk; - Vloerverwarming door gehele woning; - Zeer licht met enorme ramen en fraai uitzicht; - Gietvloeren door gehele woning; - Optioneel een eigen parkeerplaats gelegen op gemeenschappelijk afgesloten binnenterrein. Vraagprijs parkeerplaats is € 55.000,- k.k. - Actieve VVE met een professionele beheerder; - Oplevering in overleg; - Deze woning heeft een eigen woningwebsite: dulcieseptemberpad8.nl; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
317 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1093

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.