Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor BEN

Durgerdammerdijk 133

1026CH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 10.344

Galerie de photos

Durgerdammerdijk 133 Amsterdam
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEN te koop! Durgerdammerdijk 133 1026 CH Amsterdam ***English version below*** Op een unieke plek in het schilderachtige lintdorp Durgerdam, een voormalig vissersdorp aan het IJ, ligt deze karakteristieke dijkwoning met uitzicht op de jachthaven, het IJmeer, het Vuurtoreneiland en in de verte zelfs Pampus. Durgerdammerdijk 133 combineert de charme van een rijksmonument met het comfort van nu: drie slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer, en een diepe tuin op het westen voor zonliefhebbers. Hier woont u in rust en ruimte, omringd door natuur en water, met Amsterdam op fietsafstand. Indeling: Begane grond (dijkniveau) Bij binnenkomst komt u in een sfeervolle hal met garderobe en een toilet. Vanuit hier betreedt u de lichte woonkamer met prachtig uitzicht over het water. De open keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en bergruimte. Grote ramen zorgen voor een heerlijke lichtinval en verbinden het wonen met het unieke landschap rondom. Eerste verdieping Een royale overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, met een fraaie garderoberuimte in de nok. Aan de achterzijde ligt een tweede, lichte slaapkamer. De badkamer in het midden van de verdieping is voorzien van een zitbad, tweede toilet en wastafelmeubel. In de hal is nog een ruime bergruimte. Souterrain Het souterrain herbergt een royale slaap-/werkkamer met een tweede badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er nog een aparte werkkamer en veel praktische kastruimte waar ook de wasmachine aansluiting zit. Vanuit deze verdieping heeft u directe toegang tot de zonnige, fraai aangelegde tuin op het westen maar is ook direct te bereiken vanaf de dijk met een trap naast de voordeur. Ligging en bereikbaarheid Durgerdammerdijk 133 ligt op een werkelijk unieke locatie in het schilderachtige Durgerdam, een voormalig vissersdorp aan de oevers van het IJmeer. Dit karakteristieke lintdorp, met zijn authentieke houten huizen en beschermde dorpsgezicht, biedt een zeldzame combinatie van rust, natuur en een maritieme sfeer, terwijl het centrum van Amsterdam verrassend dichtbij is. Hier woont u in alle stilte, omringd door water, weilanden en een open horizon, maar met de levendigheid van de stad binnen handbereik. De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Met de auto bereikt u de woning binnen tien minuten vanaf de Ring A10 via afslag S114. Via de Schellingwouderbrug bent u bovendien in een kwartier in hartje Amsterdam. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld: de belbus stopt vrijwel voor de deur en brengt u in nog geen twintig minuten naar metrostation Noord (Noord/Zuidlijn), met een directe verbinding naar Amsterdam Centraal, de Pijp, de Zuidas en station Zuid/WTC. Ook met de fiets bent u hier perfect verbonden. Binnen een half uur fietst u naar het centrum van Amsterdam en binnen tien minuten bereikt u Amsterdam Oost. Daarnaast is de locatie ideaal voor natuurliefhebbers en sportievelingen: u bevindt zich direct aan prachtige fiets- en wandelroutes richting Broek in Waterland, Monnickendam, Ilpendam en Marken. Watersporters kunnen hun hart ophalen met een eigen aanlegsteiger in de haven tegenover de woning en de nabijgelegen zeilvereniging Het Y. In het dorp zelf vindt u een jachthaven, een kerk, kleinschalige horecagelegenheden en een sterke dorpsgemeenschap. Op fietsafstand ligt de duurzame supermarkt Landmarkt voor al uw dagelijkse boodschappen. Voor gezinnen met kinderen is er een openbare basisschool in het nabijgelegen Ransdorp, eveneens per fiets eenvoudig te bereiken. Durgerdam biedt kortom het beste van twee werelden: landelijk wonen in een groene en waterrijke omgeving, met de faciliteiten, cultuur en energie van Amsterdam altijd binnen handbereik. Een zeldzame kans om te wonen op een van de mooiste en meest gewilde plekken van de stad. Kenmerken: - Gelegen op eigen grond (perceelgrootte ca. 176 m²) - Vrijstaande woning met voor- en achter vrij uitzicht - Woonoppervlakte ca. 116 m² - Authentiek houten huis met 17e-eeuws houtskelet en karakteristiek puntvormig voorschot - Aangewezen als Rijksmonument (nr. 6666) – subsidie mogelijkheden - Gelegen in beschermd dorpsgezicht (aangewezen in 1976) - Unieke ligging in het schilderachtige lintdorp Durgerdam aan het IJmeer - Panoramisch uitzicht op o.a. de jachthaven, het Buiten-IJ, Vuurtoreneiland en zelfs Pampus - Mogelijkheid voor een eigen aanlegsteiger in de haven – ideaal voor watersportliefhebbers - Openbaar parkeren mogelijk direct voor de deur - Zeer geschikt als volgende stap voor de rust en ruimtezoeker onder de rook van Amsterdam - Gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving Vraagprijs: € 1.200.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. ******************************************** AM for sale! Durgerdammerdijk 133 1026 CH Amsterdam This characteristic dike house is in an excellent location in the picturesque village Durgerdam, a former fisherman’s village along ‘t IJ, and overlooks the marina, IJmeer, Vuurtoreneiland and in the distance you can even see Pampus. Durgerdammerdijk 133 is a property that combines that charm of a listed building with modern day comforts: three bedrooms, two bathrooms, a study, a deep west-facing garden for sun lovers. Here you can enjoy the peace and quiet and space, nature and water, whilst Amsterdam is within biking distance. Layout: Ground floor (dike level) Entrance, lovely hallway, along the hallway space to hang your coats and the toilet. From the hall you enter the bright living room, which has a gorgeous view across the water. The open plan kitchen has a practical layout and lots of work and cupboard space. The large windows let in lots of natural light, connecting the living space with the unique landscape that surrounds the property. First floor Large landing and access to two bedrooms. At the front, the spacious master bedroom, which has a beautiful wardrobe space in the attic. The second bright bedroom is situated at the rear. The bathroom is in the middle of the property and includes a soaking tub, the second toilet and a washbasin cabinet. There is additional large storage space along the hall. Basement The basement has a generously proportioned bedroom/study with the second bathroom; the bathroom includes a walk-in shower, a washbasin cabinet and a toilet. Next, there is a separate work room/study and lots of practical cupboard space, which also houses the washing machine connection. This floor has direct access to the sunny and beautifully landscaped west-facing garden; the garden is also accessible from the dike via the steps next to the front door. Location and accessibility Durgerdamdijk 133 is in a truly unique location in the picturesque Durgerdam, a former fisherman’s village along the banks of IJmeer. This village has authentic wooden houses and is a protected village landscape and offers a rare combination of peace and quiet and has a rural and maritime charm, whilst Amsterdam’s city centre is surprisingly close by. Here, you can live in a quiet, rural area surrounded by water and meadows and has a clear horizon, whilst having the hustle and bustle of the city close at hand. The property is in a great location. You can reach the A10 motorway within 10 minutes via exit S114, and you only have to cross the Schellingwouderbrug to reach Amsterdam’s city centre in a quarter of an hour. The area has good public transport links as well: the bus stops virtually on your doorstop, taking you to metro station Noord in less than 20 minutes (North/South metro), from where you can travel on to Amsterdam Central Station, De Pijp, Zuidas and Zuid/WTC. If you prefer biking, you won’t have to travel far either: you can reach Amsterdam’s city centre is half an hour and the east of the city in ten minutes. The location is ideal for nature lovers and sports enthusiasts: the area has gorgeous cycling and walking routes towards Broek in Waterland, Monnickendam, Ilpendam and Marken. If you enjoy water sports, you can arrange to have your own jetty in the harbour across the road and at the nearby sailing club ‘Het Y’. Durgerdam has a marina, a church, small bars and restaurants and a strong village community. You can do your daily shopping at the organic Landmarkt supermarket, which is within biking distance. There is a primary school in the nearby village of Ransdorp, which is also within easy reach by bike. All in all, Durgerdam offers the best of both worlds: living in a rural area with lots of water all around, with all the amenities, culture and Amsterdam at your fingertips. This truly is a rare opportunity to live in one of prettiest and most sought after parts of the city. Specifics: - Freehold property (plot size approx. 176 m2) - Detached property with an unobstructed view at both the front and rear - Living area: approx. 116 m² - Authentic wooden house with 17th century wooden frame and characteristic pointed front - Listed building (no. 6666) - subsidy options available - Located in a protected village landscape (designated in 1976) - Unique location in the picturesque village of Durgerdam, along IJmeer - Panoramic view of the marina, Buiten-IJ, Vuurtoreneiland and even Pampus - Possible to arrange your own jetty in the harbour, ideal for water sports enthusiasts - Public parking possible on your doorstep - Excellent home for anyone looking for peace, quiet and space within easy reach of Amsterdam - Located in a family friendly and green area Asking price: € 1,200,000 costs payable by the purchaser Delivery: in consultation. Come and view this family home and be amazed by what this u property has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
417 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-01-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1026

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.