Aller directement au contenu
Logo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Eemsstraat 5 2

1079TB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.181

Galerie de photos

Eemsstraat 5 2 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, stijlvol en instapklaar appartement in de gewilde Rivierenbuurt! In een rustige, groene straat in de geliefde Rivierenbuurt, op loopafstand van alles wat Amsterdam-Zuid te bieden heeft. Dit sfeervolle en recent gerenoveerde appartement combineert een moderne afwerking met een warme, huiselijke uitstraling. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Eemsstraat ligt in de gezellige maar rustige Rivierenbuurt, een groene en sfeervolle wijk met alles binnen handbereik. De straat zelf is omgeven door veel groen en heeft een prettige, ontspannen sfeer. Om de hoek ligt de levendige Rijnstraat, waar je een breed aanbod vindt aan supermarkten, speciaalzaken en andere winkels. Ook op culinair gebied is er genoeg te ontdekken. In de directe omgeving vind je diverse horecagelegenheden, zoals Cafe Weesper, Café Vrijdag, Café Bouwmeester en Vascobelo. De woning ligt vlakbij de Amstel, volop groen en rust in de stad! De locatie is ideaal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer: zowel station Amstel als station RAI liggen op korte loop- of fietsafstand. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A10 of A2 op. Kortom, een fantastische plek om te wonen, met de perfecte combinatie van rust, natuur en stedelijke gezelligheid. INDELING (zie plattegronden) Bij binnenkomst van het appartement stap je in een lichte hal die direct toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Vanuit hier kom je in de sfeervolle woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De lichte houten vloer en strakke afwerking geven de ruimte een moderne en rustige uitstraling. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel, ideaal voor gezellige etentjes of ontspannen avonden thuis. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle donkere tint en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een combi-oven magnetron. Dankzij de praktische indeling en het grote raam is dit een fijne, lichte plek om te koken. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een breed balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De masterbedroom is licht en rustig, met grote ramen en een deur naar het balkon waardoor veel daglicht binnenvalt. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en kast, en het uitzicht op het groen zorgt voor een ontspannen sfeer. De tweede slaapkamer is eveneens licht en praktisch ingedeeld. Deze kamer is perfect te gebruiken als werkkamer of logeerkamer. De huidige indeling met een strak bureau en een comfortabel bed laat goed zien hoe veelzijdig de ruimte is. Dankzij de directe toegang tot het balkon is dit bovendien een prettige werkplek met volop natuurlijk licht De badkamer is modern en fris afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafel met spiegel en handdoekradiator. BIJZONDERHEDEN - Gerenoveerd licht appartement; - Gelegen in een populaire wijk Rivierenbuurt in Zuid; - Moderne en strak afgewerkte keuken; - VvE-bijdrage is €100,- per maand; - Erfpacht: Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht; - Energielabel B; - Project notaris Kuin & Van Overbeek; EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt tot 15-02-2059 en er is sprake van een jaarlijkse canonindexering. Voor de periode van 16-02-2025 t/m 15-02-2026 bedraagt de canon €840,09. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel B. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, met balkon(s), plaatselijk bekend Eemsstraat 5-2 te 1079 TB Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 12772-A, appartementsindex 3; de eigenaar van het appartementsrecht met index 2 voor het één/vierde (1/4de) onverdeeld aandeel; VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Eemsstraat 5 te Amsterdam”. De VvE wordt vanaf 1-1-2026 professioneel opgezet. Een indicatie van de maandelijkse bijdrage is €100.--. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
185 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.