Aller directement au contenu
Logo de Hoen Makelaars

Eerste Helmersstraat 309 3

1054EC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Visch & van Zeggelaar

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Eerste Helmersstraat 309 3 Amsterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en sfeervolle Helmersbuurt, een authentieke en rustig gelegen wijk in het centrum van Amsterdam, bevindt zich dit lichte en ruime appartement met een woonoppervlakte van 81 m² (BVO 91 m², NEN-gemeten). De woning is verdeeld over één woonlaag en beschikt over twee slaapkamers en een balkon. De charmante hoekwoning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en heeft een eigen opgang. In 2009 is het appartement intern gerenoveerd, en recent zijn zowel de keuken als de badkamer vernieuwd en aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Daarnaast is de woning voorzien van dubbele beglazing en hoge plafonds. De ruime living, in combinatie met de erker en de grote raampartijen, zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Kortom, een sfeervolle en goed onderhouden woning op een unieke en rustige locatie in de binnenstad van Amsterdam. Absoluut een bezichtiging waard! INDELING Via de eigen opgang bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker, waar de grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De centraal gelegen open keuken met kookeiland biedt ruimte voor een royale eettafel en is uitgerust met een wijnklimaatkast, Quooker en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en Siemens combi-oven. De keuken is in 2021 geplaatst. Aan zowel de voor- als achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon op het zuiden, een heerlijke plek om te ontspannen. De cv-ketel (2019) bevindt zich in een afgesloten kast. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en beschikt over een walk-in closet. De moderne badkamer, gerenoveerd in 2021, is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er vanuit de hal een separaat toilet bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve VvE in eigen beheer - Bestaat uit 8 leden - Maandelijkse VvE bijdrage: € 80,- BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1912 - Eigen opgang op de begane grond - Woning gedeeltelijk voorzien van HR++ glas - Hoge plafonds (ca. 2,74 m), erker en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel - Balkon van ca. 3 m² gelegen op het zuiden - Nieuwe keuken en badkamer geplaatst in 2021 - CV-combiketel geplaatst in 2019 - Elektra en de meterkast vernieuwd in 2014 - Oplevering in overleg METRAGES - NEN 2580-meetrapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen: 81,3 m² - Bruto vloeroppervlakte: 90,7 m² - Bruto inhoud: 277,76 m³ EIGENDOMSSITUATIE - Gemeentelijk erfpachtgrond - Huidige tijdvak tot 2033, canon € 332,- per jaar - In 2023 is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden OMGEVING Gelegen in een rustige straat om de hoek van het Vondelpark en de gezellige Jan Pieter Heijestraat. Deze centrale locatie biedt het beste van de stad op loopafstand. De nabijheid van de diverse musea, theaters, en het ruime aanbod van diverse cafés, koffietentjes en restaurants maken deze woonlocatie zeer gewild. BEREIKBAARHEID Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer en parkeren met vergunning is mogelijk in de buurt. De ring A10 en snelwegen A1, A2 en A9 zijn snel te bereiken. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
278 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.