Aller directement au contenu
Logo de Lunshof Makelaardij Amsterdam

Egidiusstraat 113 1

1055GS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Egidiusstraat 113 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centraal wonen in stijl – luxe 3/4-kamer begane grond appartement volledig gerenoveerd in 2022. Instapklaar en heerlijk licht, mét zonnige tuin op het zuidwesten Aan de mooie en brede Egidiusstraat in het levendige Bos en Lommer bieden wij deze bijzondere 3/4-kamer benedenwoning met zonnige tuin én extra berging op zolder aan. Het appartement is in 2022 van top tot teen gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen en een uitstekend gevoel voor stijl en comfort. Dit is wonen op niveau in Amsterdam-West: ruim, licht, duurzaam en op een toplocatie. Wat maakt dit appartement bijzonder? Bij binnenkomst via jouw eigen entree, valt de stijlvolle afwerking direct op. De hoge plafonds van ruim 2,68 meter, de strakke wand- en plafondafwerking, luxe paneeldeuren met zwart deurbeslag en de warme eiken lamelparketvloer met hoge plinten geven het geheel een rustige, moderne en sfeervolle uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor een zee aan natuurlijk licht. Centraal in de woning bevindt zich de ruime woonkeuken – een sfeervolle leefruimte die zowel functioneel maar vooral gezellig is. De open indeling maakt dit tot het hart van het huis, waar gekookt, gegeten én geleefd wordt. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte. Vanuit deze ruimte heb je middels een schuifpui direct toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten en de gemeenschappelijke binnentuin. Ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen borrel aan het einde van de dag. Genieten van de middag- en avondzon? Dat doe je hier, in alle rust en privacy. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt een comfortabele plek om te ontspannen. Een op maat gemaakte kastenwand combineert stijlvol design met praktische opbergruimte. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers beide met vloerverwarming. De ruime master bedroom aan de tuinzijde is voorzien van een slimme room-divider, waardoor er een afgeschermde kledingruimte is gecreëerd met de mogelijkheid voor wasrek en droger. Ook deze kamer biedt via een schuifpui directe toegang tot de tuin. De tweede slaapkamer is goed van formaat en flexibel in te richten als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd, geheel betegeld, met een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een luxe wastafelmeubel met dubbele kranen, designradiator én een praktische nis voor douchebenodigdheden. Het separate toilet is eveneens luxe afgewerkt met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de ruime woonkeuken heb je toegang tot een praktische bergruimte met daarin de cv-ketel (Intergas HRE) en een aansluiting voor de wasmachine. ideaal als wasruimte of extra opbergruimte. Tot slot beschikt het appartement over een handige berging van 4 m² op de bovenste verdieping van het complex. Ideaal voor koffers, gereedschap of seizoensspullen. Omgeving en bereikbaarheid De Egidiusstraat is een rustige straat in een bruisend stukje Amsterdam-West, op steenworp afstand van het Bos en Lommerplein. In de directe omgeving vind je een mix van de nieuwste hippe bakkers, specialty coffee bars en gezellige cafés, allemaal op loopafstand. Daarnaast zijn er volop winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten binnen handbereik. Voor ontspanning wandel je zo naar het Erasmuspark of de Erasmusgracht, waar zelfs ruimte is om een bootje aan te leggen. Ook voor kinderen is er genoeg te doen: verschillende speeltuinen en een kinderboerderij liggen op korte loopafstand. Voor liefhebbers van natuur, kunst en cultuur ligt het Westerpark op slechts een paar minuten fietsen. Hier geniet je van festivals, horecagelegenheden, tentoonstellingen en natuurlijk volop groen. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor wie graag in de stad woont maar toch de rust en ruimte van een park op wil zoeken. Met het openbaar vervoer ben je uitstekend verbonden: trams en bussen stoppen om de hoek, en station Sloterdijk is snel bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. En wil je naar het centrum? De Jordaan bereik je met de fiets in nog geen 10 minuten. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 82,5 m² - Zonnige tuin van ruim 17 m² op het zuidwesten & gemeenschappelijke binnentuin - Twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de tuin - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en design afwerking - Eiken lamelparketvloer, paneeldeuren en hoogwaardige details in het hele appartement - Volledig gerenoveerd in 2022, inclusief uitbouw en installaties - Eigen berging van ca. 4 m² op de bovenste verdieping - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht – geen canonbetaling meer - Energielabel C - Professioneel beheerde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) - Servicekosten € 189,71 per maand - Parkeren via vergunningensysteem - Eigen woningwebsite: egidiusstraat113-hs.nl - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een unieke kans in Amsterdam-West! Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een luxe pied-à-terre of een duurzaam en stijlvol appartement op een centrale locatie, deze woning heeft het allemaal. Dankzij de grondige renovatie hoef je niets meer te doen, behalve genieten van het comfort, de ruimte en de omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
316 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
25-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.