Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Esplanade de Meer 130

1098WN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.163

Galerie de photos

Esplanade de Meer 130 Amsterdam
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig gelegen Semi-penthouse, modern, licht en comfortabel 4-kamer hoekappartement van ca. 129 m² met zonnig terras op het zuidwesten ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Gelegen op de beste hoek van het complex bevindt zich dit ruime en lichte appartement met een zonnig terras op het zuidwesten, eigen parkeerplaats en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De ligging op de derde en tevens bovenste verdieping zorgt voor optimale rust, privacy en een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, een separate berging én een gemeenschappelijke fietsenberging in de ondergelegen parkeergarage. Het complex beschikt over een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin met diverse zitplekken, een heerlijke plek om te ontspannen en elkaar te ontmoeten. Voor kinderen bevindt zich bij de entree van het complex een grote speeltuin. Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte, rust en comfort zoeken binnen de ring van Amsterdam. Omgeving: Park de Meer is een verborgen parel in de Watergraafsmeer, binnen de ring én op een fantastische locatie. Hier zette Johan Cruijff zijn eerste kapbewegingen en goals in het legendarische stadion De Meer, waarna hij uitgroeide tot een wereldster. Door de hele wijk zijn verwijzingen naar het rijke Ajax-verleden terug te vinden, wat de buurt een uniek karakter geeft. Daarnaast staat de wijk bekend om haar kindvriendelijke sfeer, autoluwe straten en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse sportverenigingen, scholen, de Jaap Eden IJsbaan en openbaar vervoer. Ook voor gezelligheid en culinair genieten zit je hier perfect: populaire hotspots zoals café Elsas en restaurants als De Kas en Merkelbach liggen vlakbij. Het winkelcentrum van Diemen bereik je binnen vijf minuten lopen en voor een ontspannen wandeling ligt het groene Linnaeuspark om de hoek. Een unieke kans om te wonen op een plek vol historie, rust en comfort. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op steenworp afstand en brengen je snel naar de rest van de stad. Binnen circa vijf minuten bereik je station Amstel en in ongeveer vijftien minuten station Amsterdam Centraal. Ook station Amsterdam Science Park ligt op loopafstand. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de A10, met snelle verbindingen richting de A1 en A2. Indeling: Entree, royale hal en gang met ruime garderobe. De sfeervolle woonkamer met open haard voelt dankzij de grote raampartijen rondom heerlijk ruim en licht aan. De royale living biedt een open en zonnige sfeer gedurende de hele dag. Via de schuifpui stap je direct het zonnige terras van ca. 9 m² op, gelegen op het perfecte zuidwesten, waar je volop geniet van de middag- en avondzon. De moderne halfopen woonkeuken met kook- en spoeleiland heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De opstelling is ideaal voor zowel koken als gezellig samenzijn met familie en gasten. De huidige eigenaar heeft de drie slaapkamers op slimme wijze met elkaar verbonden via tussendeuren, waardoor een flexibel indelingsconcept is ontstaan. Hierdoor is de woning extra praktisch ingericht en uitstekend geschikt voor gezinnen, thuiswerken of logees. Vanuit de grootste slaapkamer bereik je bovendien de royale walk-in closet, een comfortabele extra met volop bergruimte. De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een stijlvolle merbau parketvloer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. In de hal bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje. De hal, woonkeuken, badkamer, het toilet en de inpandige berging zijn afgewerkt met een fraaie leistenen vloer. Parkeerplaats/berging In de onderbouw bevinden zich een vaste privéparkeerplaats, een separate berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Terras: Via de schuifpui stap je direct het zonnige terras van ca. 9 m² op, gelegen op het perfecte zuidwesten, waardoor je hier volop geniet van de middag- en avondzon. VvE: De servicekosten bedragen € 319,- per maand. Er is sprake van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. Grond: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dat is een groot voordeel t.o.v. veel vergelijkbare woningen. Bijzonderheden/voorzieningen: -Bouwjaar 2001; -Semi-penthouse op de beste plek van het complex; -Gelegen op de bovenste verdieping; -Energielabel A; -Woonoppervlakte ca. 129 m²; -Lift aanwezig tot de verdieping; -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; -Stadsverwarming; -Volledig geïsoleerde woning; -Actieve Vereniging van Eigenaren; -Gemeenschappelijke binnentuin; -Eigen parkeerplaats en separate berging in de onderbouw; -Gemeenschappelijke fietsenberging; -Terras op het zuidwesten met middag- en avondzon; -Oplevering in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze prachtige woning graag persoonlijk ervaren! ***English version*** Beautifully located semi-penthouse, modern, bright and comfortable 4-room corner apartment of approx. 129 m² with a sunny southwest-facing terrace Situated on the best corner of the complex, this spacious and bright apartment features a sunny southwest-facing terrace, a private parking space, and perpetually prepaid leasehold. Located on the third and top floor, the apartment offers optimal peace, privacy, and an abundance of natural light throughout the day. In addition, the property includes a private parking space, a separate storage room, and a communal bicycle storage area in the underground parking garage. The complex also offers a beautifully landscaped communal courtyard garden with several seating areas — a wonderful place to relax and meet neighbours. For children, there is a large playground located at the entrance of the complex. Ideal for families or people working from home who are looking for space, tranquility, and comfort within Amsterdam’s ring road. Surroundings: Park de Meer is a hidden gem in the Watergraafsmeer area, located within Amsterdam’s ring road and in a truly fantastic location. This is where Johan Cruijff made his very first dribbles and scored his first goals in the legendary De Meer stadium before becoming a global football icon. Throughout the neighbourhood, references to Ajax’s rich history can still be found, giving the area a truly unique character. The neighbourhood is also known for its family-friendly atmosphere, low-traffic streets, and excellent amenities. Within walking distance you will find several sports clubs, schools, the Jaap Eden Ice Rink, and public transport connections. For gezelligheid and culinary enjoyment, you are perfectly situated as well: popular hotspots such as café Elsas and renowned restaurants like De Kas and Merkelbach are nearby. The shopping centre of Diemen can be reached within a five-minute walk, and for a relaxing stroll, the green Linnaeuspark is just around the corner. A unique opportunity to live in a location full of history, tranquility, and comfort. Accessibility: The accessibility is excellent. Tram and bus stops are located just a stone’s throw away and provide quick connections to the rest of the city. Station Amstel can be reached within approximately five minutes, while Amsterdam Central Station is only around fifteen minutes away. Amsterdam Science Park station is also within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, offering fast connections to the A1 and A2 motorways. Layout: Entrance, spacious hallway and corridor with a generous wardrobe area. The attractive living room with fireplace feels wonderfully spacious and bright thanks to the large surrounding windows. The generous living area offers an open and sunny atmosphere throughout the day. Through the sliding doors, you step directly onto the sunny terrace of approx. 9 m², perfectly positioned on the southwest, allowing you to fully enjoy the afternoon and evening sun. The modern semi-open kitchen with cooking and sink island has a contemporary appearance and is equipped with various built-in appliances. The layout is ideal for both cooking and entertaining family and guests. The current owner has cleverly connected the three bedrooms through interconnecting doors, creating a flexible layout concept. This makes the apartment exceptionally practical and perfectly suited for families, working from home, or accommodating guests. From the largest bedroom, you also have access to the spacious walk-in closet, offering plenty of storage space and additional comfort. The living room and bedrooms are finished with a stylish merbau parquet floor. The apartment also features a practical indoor storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer. The spacious bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, and double washbasin. In the hallway, there is also a separate toilet with washbasin. The hallway, kitchen, bathroom, toilet, and indoor storage room are finished with an elegant slate floor. Parking space/storage: In the underground level, there is a fixed private parking space, a separate storage room, and a communal bicycle storage area. Terrace: Through the sliding doors, you step directly onto the sunny terrace of approx. 9 m², perfectly positioned on the southwest, allowing you to fully enjoy the afternoon and evening sun. Homeowners’ Association (VvE): The service costs amount to €319 per month. There is an active and professionally managed Homeowners’ Association. Land ownership: The leasehold has been bought off in perpetuity, which is a major advantage compared to many similar properties. Special features/amenities: Built in 2001; Semi-penthouse in the best location of the complex; Situated on the top floor; Energy label A; Living area approx. 129 m²; Elevator available to the floor; Perpetually prepaid leasehold; District heating; Fully insulated apartment; Active Homeowners’ Association; Communal courtyard garden; Private parking space and separate storage room in the underground level; Communal bicycle storage; Southwest-facing terrace with afternoon and evening sun; Delivery in consultation. Can you already picture yourself living here? Feel free to contact us for a viewing. We would be delighted to personally show you this beautiful apartment!

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Contenu
397 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.