Jump to content
Logo of AVT Makelaars

Esplanade de Meer 130

1098WN Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.163

Photo Gallery

Esplanade de Meer 130 Amsterdam
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Prachtig gelegen Semi-penthouse, modern, licht en comfortabel 4-kamer hoekappartement van ca. 129 m² met zonnig terras op het zuidwesten ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Gelegen op de beste hoek van het complex bevindt zich dit ruime en lichte appartement met een zonnig terras op het zuidwesten, eigen parkeerplaats en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De ligging op de derde en tevens bovenste verdieping zorgt voor optimale rust, privacy en een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, een separate berging én een gemeenschappelijke fietsenberging in de ondergelegen parkeergarage. Het complex beschikt over een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin met diverse zitplekken, een heerlijke plek om te ontspannen en elkaar te ontmoeten. Voor kinderen bevindt zich bij de entree van het complex een grote speeltuin. Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte, rust en comfort zoeken binnen de ring van Amsterdam. Omgeving: Park de Meer is een verborgen parel in de Watergraafsmeer, binnen de ring én op een fantastische locatie. Hier zette Johan Cruijff zijn eerste kapbewegingen en goals in het legendarische stadion De Meer, waarna hij uitgroeide tot een wereldster. Door de hele wijk zijn verwijzingen naar het rijke Ajax-verleden terug te vinden, wat de buurt een uniek karakter geeft. Daarnaast staat de wijk bekend om haar kindvriendelijke sfeer, autoluwe straten en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse sportverenigingen, scholen, de Jaap Eden IJsbaan en openbaar vervoer. Ook voor gezelligheid en culinair genieten zit je hier perfect: populaire hotspots zoals café Elsas en restaurants als De Kas en Merkelbach liggen vlakbij. Het winkelcentrum van Diemen bereik je binnen vijf minuten lopen en voor een ontspannen wandeling ligt het groene Linnaeuspark om de hoek. Een unieke kans om te wonen op een plek vol historie, rust en comfort. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op steenworp afstand en brengen je snel naar de rest van de stad. Binnen circa vijf minuten bereik je station Amstel en in ongeveer vijftien minuten station Amsterdam Centraal. Ook station Amsterdam Science Park ligt op loopafstand. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de A10, met snelle verbindingen richting de A1 en A2. Indeling: Entree, royale hal en gang met ruime garderobe. De sfeervolle woonkamer met open haard voelt dankzij de grote raampartijen rondom heerlijk ruim en licht aan. De royale living biedt een open en zonnige sfeer gedurende de hele dag. Via de schuifpui stap je direct het zonnige terras van ca. 9 m² op, gelegen op het perfecte zuidwesten, waar je volop geniet van de middag- en avondzon. De moderne halfopen woonkeuken met kook- en spoeleiland heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De opstelling is ideaal voor zowel koken als gezellig samenzijn met familie en gasten. De huidige eigenaar heeft de drie slaapkamers op slimme wijze met elkaar verbonden via tussendeuren, waardoor een flexibel indelingsconcept is ontstaan. Hierdoor is de woning extra praktisch ingericht en uitstekend geschikt voor gezinnen, thuiswerken of logees. Vanuit de grootste slaapkamer bereik je bovendien de royale walk-in closet, een comfortabele extra met volop bergruimte. De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een stijlvolle merbau parketvloer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. In de hal bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje. De hal, woonkeuken, badkamer, het toilet en de inpandige berging zijn afgewerkt met een fraaie leistenen vloer. Parkeerplaats/berging In de onderbouw bevinden zich een vaste privéparkeerplaats, een separate berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Terras: Via de schuifpui stap je direct het zonnige terras van ca. 9 m² op, gelegen op het perfecte zuidwesten, waardoor je hier volop geniet van de middag- en avondzon. VvE: De servicekosten bedragen € 319,- per maand. Er is sprake van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. Grond: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dat is een groot voordeel t.o.v. veel vergelijkbare woningen. Bijzonderheden/voorzieningen: -Bouwjaar 2001; -Semi-penthouse op de beste plek van het complex; -Gelegen op de bovenste verdieping; -Energielabel A; -Woonoppervlakte ca. 129 m²; -Lift aanwezig tot de verdieping; -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; -Stadsverwarming; -Volledig geïsoleerde woning; -Actieve Vereniging van Eigenaren; -Gemeenschappelijke binnentuin; -Eigen parkeerplaats en separate berging in de onderbouw; -Gemeenschappelijke fietsenberging; -Terras op het zuidwesten met middag- en avondzon; -Oplevering in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze prachtige woning graag persoonlijk ervaren! ***English version*** Beautifully located semi-penthouse, modern, bright and comfortable 4-room corner apartment of approx. 129 m² with a sunny southwest-facing terrace Situated on the best corner of the complex, this spacious and bright apartment features a sunny southwest-facing terrace, a private parking space, and perpetually prepaid leasehold. Located on the third and top floor, the apartment offers optimal peace, privacy, and an abundance of natural light throughout the day. In addition, the property includes a private parking space, a separate storage room, and a communal bicycle storage area in the underground parking garage. The complex also offers a beautifully landscaped communal courtyard garden with several seating areas — a wonderful place to relax and meet neighbours. For children, there is a large playground located at the entrance of the complex. Ideal for families or people working from home who are looking for space, tranquility, and comfort within Amsterdam’s ring road. Surroundings: Park de Meer is a hidden gem in the Watergraafsmeer area, located within Amsterdam’s ring road and in a truly fantastic location. This is where Johan Cruijff made his very first dribbles and scored his first goals in the legendary De Meer stadium before becoming a global football icon. Throughout the neighbourhood, references to Ajax’s rich history can still be found, giving the area a truly unique character. The neighbourhood is also known for its family-friendly atmosphere, low-traffic streets, and excellent amenities. Within walking distance you will find several sports clubs, schools, the Jaap Eden Ice Rink, and public transport connections. For gezelligheid and culinary enjoyment, you are perfectly situated as well: popular hotspots such as café Elsas and renowned restaurants like De Kas and Merkelbach are nearby. The shopping centre of Diemen can be reached within a five-minute walk, and for a relaxing stroll, the green Linnaeuspark is just around the corner. A unique opportunity to live in a location full of history, tranquility, and comfort. Accessibility: The accessibility is excellent. Tram and bus stops are located just a stone’s throw away and provide quick connections to the rest of the city. Station Amstel can be reached within approximately five minutes, while Amsterdam Central Station is only around fifteen minutes away. Amsterdam Science Park station is also within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, offering fast connections to the A1 and A2 motorways. Layout: Entrance, spacious hallway and corridor with a generous wardrobe area. The attractive living room with fireplace feels wonderfully spacious and bright thanks to the large surrounding windows. The generous living area offers an open and sunny atmosphere throughout the day. Through the sliding doors, you step directly onto the sunny terrace of approx. 9 m², perfectly positioned on the southwest, allowing you to fully enjoy the afternoon and evening sun. The modern semi-open kitchen with cooking and sink island has a contemporary appearance and is equipped with various built-in appliances. The layout is ideal for both cooking and entertaining family and guests. The current owner has cleverly connected the three bedrooms through interconnecting doors, creating a flexible layout concept. This makes the apartment exceptionally practical and perfectly suited for families, working from home, or accommodating guests. From the largest bedroom, you also have access to the spacious walk-in closet, offering plenty of storage space and additional comfort. The living room and bedrooms are finished with a stylish merbau parquet floor. The apartment also features a practical indoor storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer. The spacious bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, and double washbasin. In the hallway, there is also a separate toilet with washbasin. The hallway, kitchen, bathroom, toilet, and indoor storage room are finished with an elegant slate floor. Parking space/storage: In the underground level, there is a fixed private parking space, a separate storage room, and a communal bicycle storage area. Terrace: Through the sliding doors, you step directly onto the sunny terrace of approx. 9 m², perfectly positioned on the southwest, allowing you to fully enjoy the afternoon and evening sun. Homeowners’ Association (VvE): The service costs amount to €319 per month. There is an active and professionally managed Homeowners’ Association. Land ownership: The leasehold has been bought off in perpetuity, which is a major advantage compared to many similar properties. Special features/amenities: Built in 2001; Semi-penthouse in the best location of the complex; Situated on the top floor; Energy label A; Living area approx. 129 m²; Elevator available to the floor; Perpetually prepaid leasehold; District heating; Fully insulated apartment; Active Homeowners’ Association; Communal courtyard garden; Private parking space and separate storage room in the underground level; Communal bicycle storage; Southwest-facing terrace with afternoon and evening sun; Delivery in consultation. Can you already picture yourself living here? Feel free to contact us for a viewing. We would be delighted to personally show you this beautiful apartment!

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
129 m²
Content
397 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1098

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.