Aller directement au contenu
Logo de Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Fannius Scholtenstraat 9 B

1051ES Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.653

Galerie de photos

Fannius Scholtenstraat 9 B Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit perfect ingedeelde 2-kamer HOEKappartement, gelegen aan het leukste stukje van de Fannius Scholtenstraat, heeft alles wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van circa 52 m², een ruime berging van 7 m² en het Westerpark praktisch als achtertuin, op steenworp afstand van gezellige winkels, cafés en restaurants, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust en natuur én bruisende gezelligheid, allemaal binnen handbereik. I N D E L I N G Via het recent geschilderde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte L-vormige woonkamer met moderne open keuken ligt aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de ramen over de volle breedte, inclusief een Frans balkon, komt de kamer heerlijk tot leven in het natuurlijke licht. Hier is genoeg plek voor een gezellige zithoek, een lange eettafel en zelfs een rustige werkplek. De keuken is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast met vriesvak, 4-pits kookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde vind je de ruime en lichte slaapkamer, perfect voor een groot bed en een fijne kledingkast. Eventueel is er een tweede slaapkamer te creëren, zie hiervoor onze alternatieve plattegrond. De badkamer is recent gerenoveerd en biedt een ligbad met douche, een wastafel en een stijlvolle tegelafwerking, ideaal voor een ontspannen start van de dag. Daarnaast is er een interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een royale berging van 7 m², ideaal te gebruiken als werk- of hobbyruimte of als extra opslagruimte. L I G G I N G De woning is gelegen in een rustige straat in de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West. De buurt bruist van energie, met een mooie balans tussen rust en stedelijke levendigheid. Om de hoek bevindt zich het Westerpark, waar je terechtkunt voor ontspanning in het groen én voor cultuur en horeca op het Westergasterrein met onder andere restaurants, terrassen en evenementen. Ook de Jordaan en de Spaarndammerbuurt liggen nabij en bieden een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen en een kop koffie of diner zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving, evenals scholen en kinderopvang. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen richting het centrum. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de binnenstad. Met de auto zijn zowel de Haarlemmerweg (N200) als de ringweg A10 snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig de stad in en uit rijdt. Dit appartement biedt alles wat je zoekt: groen, gezelligheid, en een uitstekende locatie. De ideale plek om thuis te komen! V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en is actief en gezond. De maandelijks bijdrage is € 106,-,- en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. E R F P A C H T Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente. De canon is afgekocht tot en met 31 december 2055. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte circa 52 m2 (NEN2580-meetrapport aanwezig); + Ruime berging op bovenste verdieping van 7m2; + Gelegen op de tweede verdieping; + Gewilde locatie om de hoek bij het Westerpark en de gezellige Jordaan; + Winkels, supermarkten en restaurants op loopafstand; + Actieve en gezonde VvE; + Maandelijkse servicekosten € 106,-; + Energielabel C; + Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 20255; + Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E * Oplevering in overleg, kan snel; * Verkoop onder voorbehoud van gunning verkoper; * De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; * Er is pas sprake van een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend; * Er zal een niet-zelfbewonings- ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
164 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2055)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.