Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Ferdinand Bolstraat 39 F
1072LB Amsterdam • Noord-Holland
Vendu sous réserve
€ 435.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 445.550
Prix d'achat /m²: € 9.255
Galerie de photos
Description
In een van de gezelligste straten van De Pijp ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement op de tweede verdieping. De woning is gelegen op eigen grond, beschikt over energielabel A en is in 2025 nog voorzien van geschilderde kozijnen. Dankzij de fijne indeling, het vele natuurlijke licht, het leuke uitzicht op de mooie karakteristieke panden in de straat en de verzorgde afwerking voelt dit direct als een plek waar je thuis wilt zijn. Bovendien is de woning goed geïsoleerd, wat zorgt voor extra wooncomfort, minder geluid van buitenaf en lagere energiekosten. Indeling Via het brede gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot het aparte toilet, de badkamer, de meterkast, een opbergkast en de woonkamer. De woonkamer bereik je via een deur met ramen, waardoor het daglicht ook mooi de hal in valt. Dankzij de drie grote karakteristieke ramen is de woonkamer opvallend licht en aangenaam. De fraaie plafondlijst, die doorloopt vanuit de hal naar de slaapkamer, geeft het geheel extra sfeer en karakter. Vanuit de woonkamer heb je bovendien een leuk uitzicht op de fraaie karakteristieke panden en de groene bomen aan de overzijde van de straat. De open woonkeuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een stijlvolle taupe kleur. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een Zanussi combi-oven, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Boven de keuken is extra opbergruimte gecreëerd. In combinatie met de licht-warme laminaatvloer zorgt dit voor een rustige, harmonieuze en verzorgde uitstraling. Via de woonkamer bereik je de slaapkamer, die net als de rest van het appartement veel lichtinval heeft. Aan de rechterzijde is een op maat gemaakt kledingrek geplaatst, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De prettige indeling van de woning zorgt ervoor dat iedere ruimte logisch aanvoelt en goed tot zijn recht komt. De ruime badkamer is sfeervol afgewerkt met een combinatie van witte tegels en patroontegels, wat zorgt voor een warme uitstraling met een mediterraan gevoel. Er is voldoende ruimte voor het opbergen van verzorgingsproducten. Ook het separate hangtoilet is stijlvol afgewerkt met karakteristieke tegels, waardoor het geheel mooi in balans blijft. In de inpandige opbergkast bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Een ding is zeker: hier voel je je meteen thuis. Omgeving: De Ferdinand Bolstraat ligt in het bruisende hart van De Pijp, een van de meest levendige en populaire buurten van de stad. Deze wijk staat bekend om haar creativiteit, culturele diversiteit en ontspannen sfeer. De Ferdinand Bolstraat zelf is een levendige straat vol karakter, waar oude charme en moderne voorzieningen samenkomen. Door recente herinrichting is de straat autoluw geworden, wat bijdraagt aan een rustige en aangename leefomgeving. In de directe omgeving vind je tal van gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Enkele populaire hotspots zijn Lolita, een sfeervol restaurant met mediterrane invloeden, en Bar Bellini, waar je terecht kunt voor stijlvolle cocktails en een ontspannen borrel. Voor een goed broodje loop je zo naar Zero Zero, De Groene Vlinder is een gezellige plek voor een borrel of een ontspannen avond, en bij Het Paardje geniet je van een zonnig terras. Daarnaast zijn er in de buurt ook talloze andere eet- en drinkgelegenheden te vinden, variërend van hippe koffiezaken tot authentieke eethuisjes. Op loopafstand ligt de bekende Albert Cuypmarkt, waar je zes dagen per week terecht kunt voor verse producten, streetfood en kleding. Voor wie liever ontspant in het groen is het Sarphatipark vlakbij: een geliefde plek voor sport, picknicks of een wandeling. Ook op cultureel vlak heeft de buurt veel te bieden. Je zit op een steenworp afstand van het Museumplein, waar je wereldberoemde musea vindt zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum. Daarnaast vind je in De Pijp zelf diverse galerieën, kleinschalige theaters en creatieve broedplaatsen die bijdragen aan de artistieke sfeer van de wijk. Kunst, muziek en cultuur zijn hier altijd dichtbij. Bereikbaarheid: De Ferdinand Bolstraat is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Metrostation De Pijp, onderdeel van de Noord/Zuidlijn (lijn 52), ligt op enkele minuten lopen en brengt je binnen 10 minuten naar zowel Amsterdam Centraal als Station Zuid. Ook diverse tramlijnen (onder andere lijn 3, 12 en 24) en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waardoor je snel in andere delen van de stad bent. Met de auto ben je via de Van Woustraat en de Stadhouderskade snel op de ringweg A10, via de op- en afritten S109 of S110. Parkeren is mogelijk via vergunning of in nabijgelegen parkeergarages, zoals bij de Albert Cuypgarage. Daarnaast is de buurt zeer fiets- en voetgangersvriendelijk, met ruime fietspaden en autoluwe straten. Hierdoor is het een prettige locatie voor iedereen die zich graag vlot en duurzaam door de stad beweegt. Eigendomsinformatie: De woning is gelegen op eigen grond. VVE: De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), is gezond en vergadert elk jaar. De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse kosten bedragen €122,55,-. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa. 47 m² - Gelegen op eigen grond! - Energielabel A - Gelegen in de geliefde Pijp - Licht appartement met 1 slaapkamer - Professionele VvE met MJOP - Funderingsherstel heeft plaatsgevonden - Servicekosten van €122,55,- - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Per direct beschikbaar, in overleg - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam) - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 435.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550
2,78%
Annuellement
%
€ 21.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 435.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 47 m²
- Contenu
- 142 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1876
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra ace HR 39 C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 27-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Paulus Potterstraat 40 3
1071DB Amsterdam
€ 975.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Reinier Claeszenstraat 51 4
1056WG Amsterdam
€ 720.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 348 3
1056DC Amsterdam
€ 450.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Stettineiland 117
1014ZE Amsterdam
€ 1.600.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van der Palmkade 202
1051RK Amsterdam
€ 695.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Klaas Katerstraat 80
1069RT Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Libau-eiland 71
1014ZK Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Achtersteven 24
1034VB Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
