Jump to content
Logo of Mokum Makelaardij

Ferdinand Bolstraat 39 F

1072LB Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 9.255

Photo Gallery

Ferdinand Bolstraat 39 F Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

In een van de gezelligste straten van De Pijp ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement op de tweede verdieping. De woning is gelegen op eigen grond, beschikt over energielabel A en is in 2025 nog voorzien van geschilderde kozijnen. Dankzij de fijne indeling, het vele natuurlijke licht, het leuke uitzicht op de mooie karakteristieke panden in de straat en de verzorgde afwerking voelt dit direct als een plek waar je thuis wilt zijn. Bovendien is de woning goed geïsoleerd, wat zorgt voor extra wooncomfort, minder geluid van buitenaf en lagere energiekosten. Indeling Via het brede gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot het aparte toilet, de badkamer, de meterkast, een opbergkast en de woonkamer. De woonkamer bereik je via een deur met ramen, waardoor het daglicht ook mooi de hal in valt. Dankzij de drie grote karakteristieke ramen is de woonkamer opvallend licht en aangenaam. De fraaie plafondlijst, die doorloopt vanuit de hal naar de slaapkamer, geeft het geheel extra sfeer en karakter. Vanuit de woonkamer heb je bovendien een leuk uitzicht op de fraaie karakteristieke panden en de groene bomen aan de overzijde van de straat. De open woonkeuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een stijlvolle taupe kleur. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een Zanussi combi-oven, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Boven de keuken is extra opbergruimte gecreëerd. In combinatie met de licht-warme laminaatvloer zorgt dit voor een rustige, harmonieuze en verzorgde uitstraling. Via de woonkamer bereik je de slaapkamer, die net als de rest van het appartement veel lichtinval heeft. Aan de rechterzijde is een op maat gemaakt kledingrek geplaatst, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De prettige indeling van de woning zorgt ervoor dat iedere ruimte logisch aanvoelt en goed tot zijn recht komt. De ruime badkamer is sfeervol afgewerkt met een combinatie van witte tegels en patroontegels, wat zorgt voor een warme uitstraling met een mediterraan gevoel. Er is voldoende ruimte voor het opbergen van verzorgingsproducten. Ook het separate hangtoilet is stijlvol afgewerkt met karakteristieke tegels, waardoor het geheel mooi in balans blijft. In de inpandige opbergkast bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Een ding is zeker: hier voel je je meteen thuis. Omgeving: De Ferdinand Bolstraat ligt in het bruisende hart van De Pijp, een van de meest levendige en populaire buurten van de stad. Deze wijk staat bekend om haar creativiteit, culturele diversiteit en ontspannen sfeer. De Ferdinand Bolstraat zelf is een levendige straat vol karakter, waar oude charme en moderne voorzieningen samenkomen. Door recente herinrichting is de straat autoluw geworden, wat bijdraagt aan een rustige en aangename leefomgeving. In de directe omgeving vind je tal van gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Enkele populaire hotspots zijn Lolita, een sfeervol restaurant met mediterrane invloeden, en Bar Bellini, waar je terecht kunt voor stijlvolle cocktails en een ontspannen borrel. Voor een goed broodje loop je zo naar Zero Zero, De Groene Vlinder is een gezellige plek voor een borrel of een ontspannen avond, en bij Het Paardje geniet je van een zonnig terras. Daarnaast zijn er in de buurt ook talloze andere eet- en drinkgelegenheden te vinden, variërend van hippe koffiezaken tot authentieke eethuisjes. Op loopafstand ligt de bekende Albert Cuypmarkt, waar je zes dagen per week terecht kunt voor verse producten, streetfood en kleding. Voor wie liever ontspant in het groen is het Sarphatipark vlakbij: een geliefde plek voor sport, picknicks of een wandeling. Ook op cultureel vlak heeft de buurt veel te bieden. Je zit op een steenworp afstand van het Museumplein, waar je wereldberoemde musea vindt zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum. Daarnaast vind je in De Pijp zelf diverse galerieën, kleinschalige theaters en creatieve broedplaatsen die bijdragen aan de artistieke sfeer van de wijk. Kunst, muziek en cultuur zijn hier altijd dichtbij. Bereikbaarheid: De Ferdinand Bolstraat is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Metrostation De Pijp, onderdeel van de Noord/Zuidlijn (lijn 52), ligt op enkele minuten lopen en brengt je binnen 10 minuten naar zowel Amsterdam Centraal als Station Zuid. Ook diverse tramlijnen (onder andere lijn 3, 12 en 24) en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waardoor je snel in andere delen van de stad bent. Met de auto ben je via de Van Woustraat en de Stadhouderskade snel op de ringweg A10, via de op- en afritten S109 of S110. Parkeren is mogelijk via vergunning of in nabijgelegen parkeergarages, zoals bij de Albert Cuypgarage. Daarnaast is de buurt zeer fiets- en voetgangersvriendelijk, met ruime fietspaden en autoluwe straten. Hierdoor is het een prettige locatie voor iedereen die zich graag vlot en duurzaam door de stad beweegt. Eigendomsinformatie: De woning is gelegen op eigen grond. VVE: De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), is gezond en vergadert elk jaar. De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse kosten bedragen €122,55,-. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa. 47 m² - Gelegen op eigen grond! - Energielabel A - Gelegen in de geliefde Pijp - Licht appartement met 1 slaapkamer - Professionele VvE met MJOP - Funderingsherstel heeft plaatsgevonden - Servicekosten van €122,55,- - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Per direct beschikbaar, in overleg - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam) - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
142 m³

Construction and Energy

Year of construction
1876
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ace HR 39 C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.