Aller directement au contenu
Logo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Floraweg 79

1032XM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 8.143

Galerie de photos

Floraweg 79 Amsterdam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het beste van twee werelden ervaar je in dit charmante en lichte startersappartement van 35,2 m2 en 12 m2 aan externe ruimte, gelegen in een prettige wijk in Amsterdam-Noord. Je woont hier in een rustige en groene omgeving, met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. Licht, ruimte en uitzicht staan centraal in dit appartement. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, een prettige daglichttoetreding en een open gevoel. De efficiënte indeling biedt ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een slaapgedeelte. De woning is grotendeels vernieuwd en instapklaar. Zo zijn de keuken, vloer en het stucwerk vernieuwd in 2025, de badkamer in 2024 en de extra berging op dezelfde verdieping volledig gerenoveerd in 2021. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast met vriezer en veel opbergruimte. De badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, hoge kast en toilet. Dankzij de slimme indeling wordt iedere vierkante meter optimaal benut. De woning beschikt over energielabel C en de erfpacht is EEUWIGDURIG AFGEKOCHT door de verkoper, geen zorgen over toekomstige kosten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de multifunctionele ruimte direct tegenover de voordeur. Officieel betreft dit een berging, maar dankzij de renovatie, het raam en de elektra voelt deze ruimte als een volwaardige extra kamer. Uit het raam kijk je uit op de een grasveld en de pittoreske dijkhuisjes van de Buiksloterdijk. Ideaal als werk-, studie-, logeer- of hobbykamer. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond nog over een tweede berging, ideaal voor fietsen en opslag. LOCATIE De woning ligt aan de Floraweg in het groene en rustige Amsterdam-Noord. Vanuit de woning kijk je uit op een goed onderhouden gemeentelijke binnentuin. Voor ontspanning en recreatie liggen het Noorderpark, natuurgebieden en wandel- en fietsroutes op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen liggen winkelcentrum Buikslotermeerplein, winkelcentrum Boven ’t Y, winkelcentrum Mosveld en diverse lokale winkels dichtbij. Ook het Noorderparkbad, gezellige horeca in de Van der Pek-buurt, de NDSM-werf en het IJ bevinden zich in de directe omgeving. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 5 tot 10 minuten fietsen bereik je maar liefst zes verschillende pontverbindingen richting Amsterdam-Centraal en andere delen van de stad. Daarnaast liggen metrostation Noord (Noord/Zuidlijn), diverse busverbindingen en de ring A10 op korte afstand. Parkeren is mogelijk op de openbare weg, deels gratis of via het vergunningstelsel. Er is op dit moment geen wachttijd voor een parkeervergunning. De kosten zijn ongeveer € 40,02 per 6 maanden. INDELING - De woning bevindt zich op de tweede en tevens hoogste verdieping van een kleinschalig en modern complex uit 1989 en is ideaal voor starters; - Entree via gemeenschappelijk trappenhuis; - Centrale leefruimte met woon- en slaapgedeelte; - Open keuken; - Inloopkast/garderoberuimte; - Badkamer met douche, wastafel, hoge kast en toilet; - Cv-kast met bergruimte; - Berging met raam op de tweede verdieping; - Berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en opslag. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 35,2 m² (conform NVM Meetinstructie); - Gerenoveerde berging (2021) op de tweede verdieping van 7 m², voorzien van een groot raam en elektra; - Berging op de begane grond van 4,4 m², voorzien van elektra; - Zeer lichte woning dankzij de grote raampartijen; - Nieuwe keuken, vloer en stucwerk (2025); - Nieuwe badkamer (2024); - Bouwjaar 1989; - Volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, houten kozijnen, betonnen vloeren en geïsoleerde muren; - Energielabel C; - Gelegen nabij alle voorzieningen én veel groen; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Actieve en professioneel beheerde VvE met een MJOP - Servicekosten € 153,54 per maand; - WOZ-waarde € 287.000,- peildatum 01-01-2025; - Vraagprijs € 285.000,- kosten koper; - Oplevering in overleg. Kortom: een unieke en volwaardige woning die je niet vaak tegenkomt in Amsterdam. Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je graag persoonlijk rond. De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en het energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

3,02%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
35 m²
Contenu
132 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1032

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.