Jump to content
Logo of Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Floraweg 79

1032XM Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 8.143

Photo Gallery

Floraweg 79 Amsterdam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Het beste van twee werelden ervaar je in dit charmante en lichte startersappartement van 35,2 m2 en 12 m2 aan externe ruimte, gelegen in een prettige wijk in Amsterdam-Noord. Je woont hier in een rustige en groene omgeving, met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. Licht, ruimte en uitzicht staan centraal in dit appartement. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, een prettige daglichttoetreding en een open gevoel. De efficiënte indeling biedt ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een slaapgedeelte. De woning is grotendeels vernieuwd en instapklaar. Zo zijn de keuken, vloer en het stucwerk vernieuwd in 2025, de badkamer in 2024 en de extra berging op dezelfde verdieping volledig gerenoveerd in 2021. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast met vriezer en veel opbergruimte. De badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, hoge kast en toilet. Dankzij de slimme indeling wordt iedere vierkante meter optimaal benut. De woning beschikt over energielabel C en de erfpacht is EEUWIGDURIG AFGEKOCHT door de verkoper, geen zorgen over toekomstige kosten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de multifunctionele ruimte direct tegenover de voordeur. Officieel betreft dit een berging, maar dankzij de renovatie, het raam en de elektra voelt deze ruimte als een volwaardige extra kamer. Uit het raam kijk je uit op de een grasveld en de pittoreske dijkhuisjes van de Buiksloterdijk. Ideaal als werk-, studie-, logeer- of hobbykamer. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond nog over een tweede berging, ideaal voor fietsen en opslag. LOCATIE De woning ligt aan de Floraweg in het groene en rustige Amsterdam-Noord. Vanuit de woning kijk je uit op een goed onderhouden gemeentelijke binnentuin. Voor ontspanning en recreatie liggen het Noorderpark, natuurgebieden en wandel- en fietsroutes op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen liggen winkelcentrum Buikslotermeerplein, winkelcentrum Boven ’t Y, winkelcentrum Mosveld en diverse lokale winkels dichtbij. Ook het Noorderparkbad, gezellige horeca in de Van der Pek-buurt, de NDSM-werf en het IJ bevinden zich in de directe omgeving. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 5 tot 10 minuten fietsen bereik je maar liefst zes verschillende pontverbindingen richting Amsterdam-Centraal en andere delen van de stad. Daarnaast liggen metrostation Noord (Noord/Zuidlijn), diverse busverbindingen en de ring A10 op korte afstand. Parkeren is mogelijk op de openbare weg, deels gratis of via het vergunningstelsel. Er is op dit moment geen wachttijd voor een parkeervergunning. De kosten zijn ongeveer € 40,02 per 6 maanden. INDELING - De woning bevindt zich op de tweede en tevens hoogste verdieping van een kleinschalig en modern complex uit 1989 en is ideaal voor starters; - Entree via gemeenschappelijk trappenhuis; - Centrale leefruimte met woon- en slaapgedeelte; - Open keuken; - Inloopkast/garderoberuimte; - Badkamer met douche, wastafel, hoge kast en toilet; - Cv-kast met bergruimte; - Berging met raam op de tweede verdieping; - Berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en opslag. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 35,2 m² (conform NVM Meetinstructie); - Gerenoveerde berging (2021) op de tweede verdieping van 7 m², voorzien van een groot raam en elektra; - Berging op de begane grond van 4,4 m², voorzien van elektra; - Zeer lichte woning dankzij de grote raampartijen; - Nieuwe keuken, vloer en stucwerk (2025); - Nieuwe badkamer (2024); - Bouwjaar 1989; - Volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, houten kozijnen, betonnen vloeren en geïsoleerde muren; - Energielabel C; - Gelegen nabij alle voorzieningen én veel groen; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Actieve en professioneel beheerde VvE met een MJOP - Servicekosten € 153,54 per maand; - WOZ-waarde € 287.000,- peildatum 01-01-2025; - Vraagprijs € 285.000,- kosten koper; - Oplevering in overleg. Kortom: een unieke en volwaardige woning die je niet vaak tegenkomt in Amsterdam. Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je graag persoonlijk rond. De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en het energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

3,02%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
35 m²
Content
132 m³
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1032

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.