Direkt zum Inhalt
Logo von Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Floraweg 79

1032XM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 8.143

Fotoalbum

Floraweg 79 Amsterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het beste van twee werelden ervaar je in dit charmante en lichte startersappartement van 35,2 m2 en 12 m2 aan externe ruimte, gelegen in een prettige wijk in Amsterdam-Noord. Je woont hier in een rustige en groene omgeving, met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. Licht, ruimte en uitzicht staan centraal in dit appartement. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, een prettige daglichttoetreding en een open gevoel. De efficiënte indeling biedt ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een slaapgedeelte. De woning is grotendeels vernieuwd en instapklaar. Zo zijn de keuken, vloer en het stucwerk vernieuwd in 2025, de badkamer in 2024 en de extra berging op dezelfde verdieping volledig gerenoveerd in 2021. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast met vriezer en veel opbergruimte. De badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, hoge kast en toilet. Dankzij de slimme indeling wordt iedere vierkante meter optimaal benut. De woning beschikt over energielabel C en de erfpacht is EEUWIGDURIG AFGEKOCHT door de verkoper, geen zorgen over toekomstige kosten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de multifunctionele ruimte direct tegenover de voordeur. Officieel betreft dit een berging, maar dankzij de renovatie, het raam en de elektra voelt deze ruimte als een volwaardige extra kamer. Uit het raam kijk je uit op de een grasveld en de pittoreske dijkhuisjes van de Buiksloterdijk. Ideaal als werk-, studie-, logeer- of hobbykamer. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond nog over een tweede berging, ideaal voor fietsen en opslag. LOCATIE De woning ligt aan de Floraweg in het groene en rustige Amsterdam-Noord. Vanuit de woning kijk je uit op een goed onderhouden gemeentelijke binnentuin. Voor ontspanning en recreatie liggen het Noorderpark, natuurgebieden en wandel- en fietsroutes op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen liggen winkelcentrum Buikslotermeerplein, winkelcentrum Boven ’t Y, winkelcentrum Mosveld en diverse lokale winkels dichtbij. Ook het Noorderparkbad, gezellige horeca in de Van der Pek-buurt, de NDSM-werf en het IJ bevinden zich in de directe omgeving. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 5 tot 10 minuten fietsen bereik je maar liefst zes verschillende pontverbindingen richting Amsterdam-Centraal en andere delen van de stad. Daarnaast liggen metrostation Noord (Noord/Zuidlijn), diverse busverbindingen en de ring A10 op korte afstand. Parkeren is mogelijk op de openbare weg, deels gratis of via het vergunningstelsel. Er is op dit moment geen wachttijd voor een parkeervergunning. De kosten zijn ongeveer € 40,02 per 6 maanden. INDELING - De woning bevindt zich op de tweede en tevens hoogste verdieping van een kleinschalig en modern complex uit 1989 en is ideaal voor starters; - Entree via gemeenschappelijk trappenhuis; - Centrale leefruimte met woon- en slaapgedeelte; - Open keuken; - Inloopkast/garderoberuimte; - Badkamer met douche, wastafel, hoge kast en toilet; - Cv-kast met bergruimte; - Berging met raam op de tweede verdieping; - Berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en opslag. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 35,2 m² (conform NVM Meetinstructie); - Gerenoveerde berging (2021) op de tweede verdieping van 7 m², voorzien van een groot raam en elektra; - Berging op de begane grond van 4,4 m², voorzien van elektra; - Zeer lichte woning dankzij de grote raampartijen; - Nieuwe keuken, vloer en stucwerk (2025); - Nieuwe badkamer (2024); - Bouwjaar 1989; - Volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, houten kozijnen, betonnen vloeren en geïsoleerde muren; - Energielabel C; - Gelegen nabij alle voorzieningen én veel groen; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Actieve en professioneel beheerde VvE met een MJOP - Servicekosten € 153,54 per maand; - WOZ-waarde € 287.000,- peildatum 01-01-2025; - Vraagprijs € 285.000,- kosten koper; - Oplevering in overleg. Kortom: een unieke en volwaardige woning die je niet vaak tegenkomt in Amsterdam. Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je graag persoonlijk rond. De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en het energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

3,02%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
35 m²
Inhalt
132 m³
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1032

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.