Ir directamente al contenido
Logotipo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Floraweg 79

1032XM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 8.143

Galería de fotos

Floraweg 79 Amsterdam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het beste van twee werelden ervaar je in dit charmante en lichte startersappartement van 35,2 m2 en 12 m2 aan externe ruimte, gelegen in een prettige wijk in Amsterdam-Noord. Je woont hier in een rustige en groene omgeving, met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. Licht, ruimte en uitzicht staan centraal in dit appartement. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, een prettige daglichttoetreding en een open gevoel. De efficiënte indeling biedt ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een slaapgedeelte. De woning is grotendeels vernieuwd en instapklaar. Zo zijn de keuken, vloer en het stucwerk vernieuwd in 2025, de badkamer in 2024 en de extra berging op dezelfde verdieping volledig gerenoveerd in 2021. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast met vriezer en veel opbergruimte. De badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, hoge kast en toilet. Dankzij de slimme indeling wordt iedere vierkante meter optimaal benut. De woning beschikt over energielabel C en de erfpacht is EEUWIGDURIG AFGEKOCHT door de verkoper, geen zorgen over toekomstige kosten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de multifunctionele ruimte direct tegenover de voordeur. Officieel betreft dit een berging, maar dankzij de renovatie, het raam en de elektra voelt deze ruimte als een volwaardige extra kamer. Uit het raam kijk je uit op de een grasveld en de pittoreske dijkhuisjes van de Buiksloterdijk. Ideaal als werk-, studie-, logeer- of hobbykamer. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond nog over een tweede berging, ideaal voor fietsen en opslag. LOCATIE De woning ligt aan de Floraweg in het groene en rustige Amsterdam-Noord. Vanuit de woning kijk je uit op een goed onderhouden gemeentelijke binnentuin. Voor ontspanning en recreatie liggen het Noorderpark, natuurgebieden en wandel- en fietsroutes op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen liggen winkelcentrum Buikslotermeerplein, winkelcentrum Boven ’t Y, winkelcentrum Mosveld en diverse lokale winkels dichtbij. Ook het Noorderparkbad, gezellige horeca in de Van der Pek-buurt, de NDSM-werf en het IJ bevinden zich in de directe omgeving. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 5 tot 10 minuten fietsen bereik je maar liefst zes verschillende pontverbindingen richting Amsterdam-Centraal en andere delen van de stad. Daarnaast liggen metrostation Noord (Noord/Zuidlijn), diverse busverbindingen en de ring A10 op korte afstand. Parkeren is mogelijk op de openbare weg, deels gratis of via het vergunningstelsel. Er is op dit moment geen wachttijd voor een parkeervergunning. De kosten zijn ongeveer € 40,02 per 6 maanden. INDELING - De woning bevindt zich op de tweede en tevens hoogste verdieping van een kleinschalig en modern complex uit 1989 en is ideaal voor starters; - Entree via gemeenschappelijk trappenhuis; - Centrale leefruimte met woon- en slaapgedeelte; - Open keuken; - Inloopkast/garderoberuimte; - Badkamer met douche, wastafel, hoge kast en toilet; - Cv-kast met bergruimte; - Berging met raam op de tweede verdieping; - Berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en opslag. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 35,2 m² (conform NVM Meetinstructie); - Gerenoveerde berging (2021) op de tweede verdieping van 7 m², voorzien van een groot raam en elektra; - Berging op de begane grond van 4,4 m², voorzien van elektra; - Zeer lichte woning dankzij de grote raampartijen; - Nieuwe keuken, vloer en stucwerk (2025); - Nieuwe badkamer (2024); - Bouwjaar 1989; - Volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, houten kozijnen, betonnen vloeren en geïsoleerde muren; - Energielabel C; - Gelegen nabij alle voorzieningen én veel groen; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Actieve en professioneel beheerde VvE met een MJOP - Servicekosten € 153,54 per maand; - WOZ-waarde € 287.000,- peildatum 01-01-2025; - Vraagprijs € 285.000,- kosten koper; - Oplevering in overleg. Kortom: een unieke en volwaardige woning die je niet vaak tegenkomt in Amsterdam. Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je graag persoonlijk rond. De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en het energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

3,02%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
35 m²
Contenido
132 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1032

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.