Aller directement au contenu
Logo de De Graaf & Groot Makelaars

Floris Versterstraat 11 C

1058JL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.735.850

Prix d'achat /m²: € 10.366

Galerie de photos

Floris Versterstraat 11 C Amsterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een uniek pand aan de Floris Versterstraat 11 C! In dit voormalig schoolgebouw met prachtige Amsterdamse School-kenmerken zijn in 2013 zeer ruime en lichte appartementen gerealiseerd met ieder een bijzonder karakter. Goed ingedeeld loft appartement van ruim 164 m² (conform NEN2580) met LIFT, 3 ruime slaapkamers, een terras van maar liefst 13 m breed op het zuiden aan een rustige straat midden in de gewilde Hoofddorppleinbuurt. * ENGLISH TEXT BELOW INDELING Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Het trappenhuis met originele glas in lood ramen geeft zowel met de trap als met de lift toegang tot de woning op de tweede verdieping. Entree in het tochtportaal die leidt tot de riante leefruimte / open keuken die over de gehele breedte, via openslaande glazen deuren, grenst aan het zonnige balkon op het zuiden. Hier zit je van het vroege voorjaar tot in het najaar heerlijk. De gehele woning kenmerkt zich door de hoge plafonds (3,4 m!) en de grote plafondhoge raampartijen aan weerszijden. De open keuken is van alle gemakken voorzien; 4 pits gasfornuis, afzuigkap, afwasmachine, grote koelkast, aparte vriezer, Gaggenau combi oven en hete lucht oven, Quooker en zeer veel werk- en opbergruimte. Er is een bijkeuken / opbergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer met grote inbouwkasten is voorzien van badkamer en suite met inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de lange hal grenzen nog twee goed bemeten slaapkamers. De tweede badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. Er is een separaat toilet met fontein. Er is nog een 4e kamer die zich perfect leent als werkkamer. Ruime interne berging. Er is een gemeenschappelijke binnenplaats voor (bak)fietsen. Kortom, een zeer compleet en riant 4-kamerappartement, rustig doch centraal gelegen om de hoek van het levendige Hoofddorpplein en het Vondelpark. LIGGING De Floris Versterstraat is een zeer rustige kindvriendelijk straat. In de directe nabijheid zijn alle winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen. De buurt biedt u een grote diversiteit aan gezellige cafés en restaurants, te denken aan bijvoorbeeld Stadscafé van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Il Fico en Caffénation. Het Vondel- en het Rembrandtpark liggen op slechts 5 minuten lopen. Zowel Amsterdam Oud West als Oud Zuid liggen op slechts een paar minuten fietsen. Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de ring afslag S106 en S107. Schiphol ligt op slechts 15 autominuten afstand, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen, veel parkeergelegenheid en mogelijkheid tot elektrisch laden. Openbaar vervoer, bus en tram treft u om de hoek, en NS Station Lelylaan is op 5 minuten fietsen. Echt een hele leuke buurt en plek in Amsterdam om te wonen en zijn! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak van 164 m² (conform NEN2580 meetinstructies); - Riante plafondhoogte van 3.36 meter; - Energielabel CV; - Inpandige berging; - Maar liefst 3 volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een werkplek; - Grote professioneel geadministreerde VVE, MJOP aanwezig; - Een balkon op het zuiden over de gehele breedte van het appartement; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 351; - Gelegen op erfpacht, de canon bedraagt € 3.660,-. Tijdvak tot 2062; - De eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden notarieel vastgelegd; - Oplevering in overleg. ** ENGLISH ** Live in a unique property at Floris Versterstraat 11 C! In 2013, this former school building with its beautiful Amsterdam School architectural features was converted into very spacious and light-filled apartments, each with its own distinctive character. A well-designed loft apartment of over 164 m² (in accordance with NEN2580) with a LIFT, 3 spacious bedrooms, and a south-facing terrace no less than 13m wide on a quiet street in the heart of the sought-after Hoofddorpplein neighbourhood. LAYOUT Communal entrance on the ground floor. The stairwell, featuring original stained-glass windows, provides access to the second-floor flat via both the stairs and the lift. The entrance leads into the vestibule, which opens onto the spacious living area / open-plan kitchen. This spans the entire width of the property and, via French doors, opens onto the sunny south-facing balcony. This is a lovely spot to sit from early spring right through to autumn. The entire property is characterised by its high ceilings (3.4 m!) and the large floor-to-ceiling windows on either side. The open-plan kitchen is fully equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, large fridge, separate freezer, Gaggenau combi oven and convection oven, Quooker and plenty of worktop and storage space. There is a utility room / storage area with connections for a washing machine and tumble dryer. The master bedroom, with large fitted wardrobes, features an en-suite bathroom with a walk-in shower, washbasin and toilet. Adjacent to the long hallway are two further well-sized bedrooms. The second bathroom features a bath, walk-in shower and washbasin. There is a separate toilet with a washbasin. There is a fourth room that is perfectly suited as a study. Spacious internal storage room. There is a communal courtyard for bicycles and cargo bikes. In short, a very well-appointed and spacious four-room flat, in a quiet yet central location just around the corner from the lively Hoofddorpplein and Vondelpark. LOCATION Floris Versterstraat is a very quiet, child-friendly street. All the shops you need for your daily shopping are in the immediate vicinity. The neighbourhood offers a wide variety of cosy cafés and restaurants, such as Stadscafé van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Il Fico and Caffénation. Vondelpark and Rembrandtpark are just a 5-minute walk away. Both Amsterdam Oud West and Oud Zuid are just a few minutes’ cycle away. The flat is easily accessible by car via the ring road, taking exits S106 and S107. Schiphol Airport is just a 15-minute drive away; residents can apply for a parking permit, and there is plenty of parking and electric charging facilities available. Public transport, including buses and trams, is just around the corner, and Lelylaan railway station is a 5-minute cycle ride away. A really lovely neighbourhood and place to live and spend time in Amsterdam! SPECIAL FEATURES: - Living area of 164 m² (in accordance with NEN2580 measurement guidelines); - Generous ceiling height of 3.36 metres; - Energy label: Central heating; - Internal storage room; - No fewer than 3 full-sized bedrooms, two bathrooms and a workspace; - Large, professionally managed owners’ association (VVE), with a long-term maintenance plan in place; - A south-facing balcony spanning the full width of the flat; - Monthly service charges amount to €351; - Situated on a leasehold, with an annual ground rent of €3,660. Lease term until 2062; - The perpetual leasehold has been notarised under favourable terms; - Handover by mutual agreement. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply. NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.700.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.735.850

3,04%

Annuellement

%

€ 85.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Contenu
672 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG I36ECZ (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.