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Galvanistraat 9

1098NL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 11.513

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Galvanistraat 9 Amsterdam
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Description

ENGLISH BELOW Uniek wonen op de Galvanistraat 9 – Drie verdiepingen, een riante leefruimte vol karakter In een van de meest karaktervolle straten van Amsterdam ligt dit zeldzame pareltje: een volledig pand aan de Galvanistraat 9, verdeeld over drie woonlagen, met een totaal woonoppervlak van maar liefst 152 m². Met een royale tuin, een ruim balkon en een eigen opgang biedt deze woning alle ingrediënten voor wie op zoek is naar ruimte, licht en eindeloze mogelijkheden. INDELING Begane grond Via de eigen entree stap je binnen in een ruime hal. Aan je linkerzijde tref je een separaat toilet en rechtdoor leidt de hal naar de keuken. Rechts bevindt zich een sfeervolle woonkamer met klassieke ensuite deuren die toegang geven tot de eetkamer. Dankzij de verbinding tussen de keuken en de eetkamer ontstaat er een mooie, open flow tussen de leefruimtes. En alsof dat nog niet genoeg is, lopen zowel de eetkamer als de keuken naadloos over in de grote achtertuin – een groene oase midden in de stad, inclusief schuur. Perfect voor lange zomeravonden, spelende kinderen of simpelweg genieten van de rust. Kortom: Een huis vol charme en potentie. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht met vier volwaardige slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer. Twee van de slaapkamers hebben directe toegang tot het royale balkon, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed boek aan het eind van de dag. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassend ruime zolder – een blanco canvas dat zich leent voor talloze invullingen: een thuiskantoor, atelier, extra slaapkamer of een luxe master suite. LOCATIE De Galvanistraat is een rustige, brede straat in een geliefde buurt met een dorps karakter, maar met alle voordelen van het stadsleven binnen handbereik. Winkels, gezellige cafés, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je snel de stad uit bent wanneer dat nodig is. Een positieve bijkomstigheid: de erfpacht is voor deze woning eeuwigdurend afgekocht. Een woning als deze, met zoveel ruimte, licht, karakter en mogelijkheden, komt zelden op de markt. Laat je inspireren, gebruik je fantasie en maak van dit huis jouw droompaleis. Contacteer ons voor het inplannen van een bezichtiging! -- Unique Living at Galvanistraat 9 – Three Floors of Spacious, Characterful Living Located on one of Amsterdam’s most charming streets lies this rare gem: an entire property at Galvanistraat 9, spread over three floors with a generous total living space of no less than 152 m². With a large garden, a spacious balcony, and a private entrance, this home offers everything you need if you're looking for space, natural light, and endless possibilities. Layout Ground Floor Through your private entrance, you step into a spacious hallway. To your left is a separate toilet, and straight ahead the hall leads to the kitchen. On the right is a cozy living room with classic ensuite doors that open to the dining room. Thanks to the connection between the kitchen and dining room, there’s a beautiful open flow between the living areas. As if that weren’t enough, both the kitchen and dining room seamlessly open onto the large backyard – a green oasis in the heart of the city, complete with a shed. Perfect for long summer evenings, children playing, or simply enjoying the peace and quiet. In short: a home full of charm and potential. First Floor The first floor includes four full-sized bedrooms, a second toilet, and a bathroom. Two of the bedrooms have direct access to the generous balcony – an ideal spot for a morning coffee in the sun or a good book at the end of the day. Second Floor The second floor features a surprisingly spacious attic – a blank canvas perfect for countless uses: a home office, studio, extra bedroom, or a luxurious master suite. Location and Accessibility Galvanistraat is a quiet, wide street in a beloved neighborhood with a village-like feel, yet all the advantages of city life are within easy reach. Shops, cozy cafés, schools, and public transport are all within walking distance. Additionally, the location offers quick access to major roads, making it easy to leave the city when needed. A positive extra: the leasehold for this property has been bought off in perpetuity. A home like this—with so much space, light, character, and potential—rarely comes on the market. Let yourself be inspired, use your imagination, and turn this house into your dream home. Contact us to schedule a viewing!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
391 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin

Planification

Proposé depuis
25-04-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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