Direkt zum Inhalt
Logo von Van Maarschalkerwaart Makelaardij o.g. b.v.

Galvanistraat 9

1098NL Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 11.513

Fotoalbum

Galvanistraat 9 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW Uniek wonen op de Galvanistraat 9 – Drie verdiepingen, een riante leefruimte vol karakter In een van de meest karaktervolle straten van Amsterdam ligt dit zeldzame pareltje: een volledig pand aan de Galvanistraat 9, verdeeld over drie woonlagen, met een totaal woonoppervlak van maar liefst 152 m². Met een royale tuin, een ruim balkon en een eigen opgang biedt deze woning alle ingrediënten voor wie op zoek is naar ruimte, licht en eindeloze mogelijkheden. INDELING Begane grond Via de eigen entree stap je binnen in een ruime hal. Aan je linkerzijde tref je een separaat toilet en rechtdoor leidt de hal naar de keuken. Rechts bevindt zich een sfeervolle woonkamer met klassieke ensuite deuren die toegang geven tot de eetkamer. Dankzij de verbinding tussen de keuken en de eetkamer ontstaat er een mooie, open flow tussen de leefruimtes. En alsof dat nog niet genoeg is, lopen zowel de eetkamer als de keuken naadloos over in de grote achtertuin – een groene oase midden in de stad, inclusief schuur. Perfect voor lange zomeravonden, spelende kinderen of simpelweg genieten van de rust. Kortom: Een huis vol charme en potentie. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht met vier volwaardige slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer. Twee van de slaapkamers hebben directe toegang tot het royale balkon, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed boek aan het eind van de dag. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassend ruime zolder – een blanco canvas dat zich leent voor talloze invullingen: een thuiskantoor, atelier, extra slaapkamer of een luxe master suite. LOCATIE De Galvanistraat is een rustige, brede straat in een geliefde buurt met een dorps karakter, maar met alle voordelen van het stadsleven binnen handbereik. Winkels, gezellige cafés, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je snel de stad uit bent wanneer dat nodig is. Een positieve bijkomstigheid: de erfpacht is voor deze woning eeuwigdurend afgekocht. Een woning als deze, met zoveel ruimte, licht, karakter en mogelijkheden, komt zelden op de markt. Laat je inspireren, gebruik je fantasie en maak van dit huis jouw droompaleis. Contacteer ons voor het inplannen van een bezichtiging! -- Unique Living at Galvanistraat 9 – Three Floors of Spacious, Characterful Living Located on one of Amsterdam’s most charming streets lies this rare gem: an entire property at Galvanistraat 9, spread over three floors with a generous total living space of no less than 152 m². With a large garden, a spacious balcony, and a private entrance, this home offers everything you need if you're looking for space, natural light, and endless possibilities. Layout Ground Floor Through your private entrance, you step into a spacious hallway. To your left is a separate toilet, and straight ahead the hall leads to the kitchen. On the right is a cozy living room with classic ensuite doors that open to the dining room. Thanks to the connection between the kitchen and dining room, there’s a beautiful open flow between the living areas. As if that weren’t enough, both the kitchen and dining room seamlessly open onto the large backyard – a green oasis in the heart of the city, complete with a shed. Perfect for long summer evenings, children playing, or simply enjoying the peace and quiet. In short: a home full of charm and potential. First Floor The first floor includes four full-sized bedrooms, a second toilet, and a bathroom. Two of the bedrooms have direct access to the generous balcony – an ideal spot for a morning coffee in the sun or a good book at the end of the day. Second Floor The second floor features a surprisingly spacious attic – a blank canvas perfect for countless uses: a home office, studio, extra bedroom, or a luxurious master suite. Location and Accessibility Galvanistraat is a quiet, wide street in a beloved neighborhood with a village-like feel, yet all the advantages of city life are within easy reach. Shops, cozy cafés, schools, and public transport are all within walking distance. Additionally, the location offers quick access to major roads, making it easy to leave the city when needed. A positive extra: the leasehold for this property has been bought off in perpetuity. A home like this—with so much space, light, character, and potential—rarely comes on the market. Let yourself be inspired, use your imagination, and turn this house into your dream home. Contact us to schedule a viewing!

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
391 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.