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Gerard Doustraat 79 G

1072VM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 9.677

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Gerard Doustraat 79 G Amsterdam
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Description

Licht, sfeervol en praktische studio op de 3e verdieping midden in de gezellige en bruisende De Pijp. Ideaal voor studerende kinderen of als pied a terre. ***See English version below*** Het pand, in de inmiddels hippe en geliefde Gerard Doustraat, is in 2005 gesplitst en gerenoveerd. Het aanbod van winkels, restaurants, koffiebars in de straat neemt bijna dagelijks toe. De 3 ramen aan de voorzijde zorgen voor ruimte en veel licht. INDELING: Gemeenschappelijk trappenhuis en op de derde verdieping entree tot het appartement. Een L-vormige woonkamer met aan de voorzijde de open slaapkamer. Het is mogelijk de slaapkamer middels een muur af te sluiten van de woonkamer. De open keuken zit aan de achterzijde. De keuken is voorzien van divers en nieuw inbouwapparatuur. De 3 ramen (dubbel glas) aan de voorzijde zorgen ervoor dat het appartement licht en ruim is. Vanuit de woonkamer toegang tot de badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. LIGGING: De Gerard Doustraat heeft de afgelopen jaren een metamorfose ondergaan. De straat is uitgegroeid tot een plek waar bijna dagelijks een winkel, restaurant, bar of koffiesalon opent. De Pijp is hip, trendy en volop in beweging. Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Cuypmarkt met zijn grote diversiteit aan winkels en kramen om de hoek. De halte Albert Cuyp van de Noord/Zuidlijn ligt om de hoek. VVE: De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Vereniging van eigenaars van het gebouw Gerard Doustraat 79 te Amsterdam”. De servicekosten bedragen € 65,- per maand. De administratie wordt gevoerd door de leden zelf. EIGENDOMSSITUATIE: Dit pand is gelegen op particuliere grond, welke € 486,14,- per jaar bedraagt. Er is een notariële opinie aanwezig. De voorwaarden hiervan sluiten aan op de gemeentelijke voorwaarden. BIJZONDERHEDEN: * Toplocatie * Licht en sfeervol appartement * 30,5 M2 * Gerenoveerd en gesplitst in 2005 * Energielabel C * Gelegen op particuliere erfpacht grond, notariële opinie aanwezig * Oplevering kan spoedig • Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Bright, cosy and practical studio on the 3rd floor in the heart of the lively and vibrant De Pijp neighbourhood. Ideal for students or as a pied-à-terre. The building, located on the now trendy and popular Gerard Doustraat, was divided and renovated in 2005. The range of shops, restaurants and coffee bars on the street is growing almost daily. The three windows at the front provide space and plenty of light. LAYOUT: Communal staircase and entrance to the flat on the third floor. An L-shaped living room with the open bedroom at the front. It is possible to close off the bedroom from the living room with a wall. The open kitchen is at the rear. The kitchen is equipped with various new built-in appliances. The three double-glazed windows at the front ensure that the flat is light and spacious. From the living room, there is access to the bathroom with shower, toilet, washbasin and connections for a washing machine and dryer. SURROUNDINGS: Gerard Doustraat has undergone a metamorphosis in recent years. The street has become a place where a new shop, restaurant, bar or coffee shop opens almost every day. De Pijp is hip, trendy and constantly changing. For your daily shopping, the Albert Cuyp market with its wide variety of shops and stalls is just around the corner. The Albert Cuyp stop on the North/South line is also just around the corner. OWNERSHIP SITUATION: This property is located on private land, which costs €486.14 per year. A notary opinion is available. The conditions of this opinion are in line with the municipal conditions. PARTICULARIES: * Prime location * Bright and attractive flat * 30.5 M2 * Renovated and divided in 2005 * Energy label C * Located on private leasehold land, notary opinion available * Delivery can take place soon • The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete or inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. • The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measureme

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

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€ 15.000

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
31 m²
Contenu
93 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Particulier eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2054)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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