Aller directement au contenu
Logo de PB Makelaars o.z.

Gloriantstraat 11 2

1055CT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 8.750

Galerie de photos

Gloriantstraat 11 2 Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

**MUST SEE! PRACHTIG APPARTEMENT (56M2) OP DE EERSTE WOONLAAG VAN EEN GOED ONDERHOUDEN COMPLEX IN EEN RUSTIG EN GROEN STRAATJE IN BOS EN LOMMER. DE WONING HEEFT EEN TUIN VAN CIRCA 80M2 MET VRU UITZICHT, EEN LUXE KEUKEN EN BADKAMER, TWEE SLAAPKAMERS, TWEE BALKONS EN EEN BOX IN DE KELDER VAN HET GEBOUW** In een rustige en groene straat in Bos en Lommer staat dit mooie complex uit 1940. Hier vind je op de eerste woonlaag dit keurig onderhouden en zeer complete vier-kamerappartement. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer met half open zijkamer. De zijkamer wordt nu als eetkamer gebruikt maar is eveneens goed als werk- of slaapkamer te gebruiken. Vanuit beide kamers is een heerlijk zonnig balkon bereikbaar. De zon schijnt hier in de zomer vanaf begin middag tot einde dag: een heerlijke plek om te borrelen en te eten in de avondzon. Aan de achterzijde vind je de in 2018 gerenoveerde dichte keuken. De keuken beschikt over een modern wit keukenblok met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Aan weerszijden van de keuken bevinden zich twee slaapkamers en in het midden van de woning is de prachtige, in 2021 gerenoveerde badkamer. Deze is compact en comfortabel en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Vanuit zowel de keuken als beide slaapkamers is een tweede, op het oosten gelegen balkon bereikbaar. Via een vaste trap is de schitterende en zeer ruime tuin bereikbaar. De groene tuin is leuk aangelegd, een groot deel van de dag zonnig en is met een oppervlakte van bijna 80m2 zonder meer ruim te noemen. Prettig voordeel is dat je vanuit de woning en de tuin tussen twee achtergelegen gebouwen door kijkt. Dat betekent dus meer licht en ruimte en minder inkijk van achterburen! Op de begane grond van het complex is een handige privébox beschikbaar. Ideaal voor het stallen van meerdere fietsen en het opbergen van diverse spullen. De box beschikt over elektra. De woning is keurig onderhouden en kan door de nieuwe eigenaar meteen betrokken worden. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt. Het appartement wordt verwarmd middels een vrijwel nieuwe (2023) CV combiketel. De woning beschikt over houten kozijnen met HR++ glas. LIGGING: De Gloriantstraat is een rustige straat gelegen op loopafstand van de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat met leuke winkels en diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Vind je dit te ver weg? Letterlijk om de hoek bevindt zich de Bos en Lommerweg met dezelfde faciliteiten aan winkels. De woning ligt tevens vlakbij het Wachterliedplantsoen, bekend om haar kinderboerderij met aangrenzend een speeltuin alsmede het paviljoen dat als buurthuis fungeert. De Erasmusparkbuurt is een gezellige en gemoedelijke buurt, met vlakbij diverse winkels en gezellige horeca zoals Podium Mozaïek, No Man's Art Gallery en Buurman & Buurman. Het appartement ligt vlakbij de Erasmusgracht, ideaal voor eventueel een bootje. Voor ontspanning loop je zo het park in en haal je een kop koffie bij café Terrasmus. Liever sportief bezig? In het Erasmuspark worden bootcamps en bokslessen gehouden. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer (tram/bus/trein) en de auto is zeer goed. In de nabijheid zijn onder andere haltes voor tramlijn 7 en 19 alsmede haltes voor bus 15, 18 en 21 te vinden. De Ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken en NS Station Sloterdijk ligt op 5-7 minuten fietsafstand. In het centrum van Amsterdam ben je al binnen circa 10 minuten fietsen. Op dit moment is er geen wachttijd voor de aanvraag van een parkeervergunning en er zijn voldoende vrije parkeerplekken voor de deur. Tevens zijn er in de buurt veel laadpalen voor elektrische auto’s te vinden. Algemeen: -Bouwjaar 1940; -Moderne badkamer (2021) en keuken (2018); -Verwarming en warm water middels HR CV-combiketel (eigendom) uit 2020; -Goed onderhouden, in principe instapklaar appartement; -Kleine VVE met acht leden, Gloriantstraat 11 en 12. De VVE wordt geadministreerd door Delair Vastgoedbeheer; -Maandelijks voorschot servicekosten € 156,58; -De VVE had per eind 2024 een onderhoudsreserve van ruim 25.000 euro. Er wordt volgens de resultatenrekening per jaar bijna 8.000 euro toegevoegd aan de onderhoudsreserve; -Gemeentelijk erfpacht. De canon is afgekocht tot 15 november 2064. Verkoper heeft een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Deze aanvraag kan door de nieuwe eigenaar worden overgenomen. Vraag de makelaar naar de voorwaarden; -Energielabel ..........., geldig tot ............; -Vanwege het bouwjaar van het pand zal in de koopakte de standaard ouderdomsclausule worden opgenomen; - Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
187 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.