Aller directement au contenu
Logo de Scheffer Makelaardij B.V.

Gorontalostraat 13 B

1095TL Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 7.987

Galerie de photos

Gorontalostraat 13 B Amsterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English text below** Op de bovenste verdieping (3e verdieping) met prachtig uitzicht ligt dit ruime, lichte en goed ingedeelde appartement met drie slaapkamers. Het beschikt over drie slaapkamers en twee mooie balkons – één om je dag te beginnen in de ochtendzon en één om te genieten van de middag- en avondzon. Het is gelegen in een rustige straat, om de hoek van het Javaplein, een van de meest levendige en gewilde plekken in Amsterdam Oost. Het erfpachtcontract is voor onbepaalde tijd afgekocht, wat extra zekerheid en comfort biedt. Op de begane grond beschikt de woning over een praktische privéberging.” De omgeving: Het appartement is gelegen in de populaire Indische Buurt in stadsdeel Oost, een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam—en dat is niet zonder reden. De buurt combineert een levendige sfeer met een centrale ligging en een uitstekend voorzieningenniveau. In de directe omgeving vind je gezellige pleinen, een breed scala aan winkels en volop horeca. Op loopafstand liggen onder andere de Dappermarkt en de Javastraat, bekend om hun leuke koffietentjes, restaurants en cafés. Het appartement bevindt zich bovendien op slechts enkele meters van het Javaplein, een belangrijk en geliefd herkenningspunt in de buurt, terwijl het zelf rustig is gelegen aan een stille straat zonder de drukte en het geluid van het plein. Daarnaast zijn er diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals voorzieningen zoals bioscoop Studio K, een bibliotheek en een ziekenhuis. Ook op het gebied van recreatie en sport is er volop keuze. Het prachtige Flevopark ligt om de hoek en biedt alle ruimte om te ontspannen in het groen. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse sportfaciliteiten te vinden, zoals een binnen- en buitenzwembad, een ijsbaan, sportscholen en sportvelden. De bereikbaarheid is uitstekend: met zowel de auto als het openbaar vervoer ben je snel onderweg. Binnen enkele minuten rijd je op de Ring A10 (S114), terwijl station Muiderpoort op slechts vijf minuten fietsen ligt. Ook het centrum van Amsterdam is binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar. Kortom, een dynamische en complete woonomgeving waar altijd iets te beleven valt. Indeling: Entree met bellentableau en brievenbussen, via trap naar 3e verdieping. Hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met een balkon, waar je heerlijk van de middag en avondzon kunt genieten. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over drie goed bemeten kamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. Eén van de kamers aan de achterzijde biedt toegang tot het tweede balkon waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De moderne badkamer is centraal gelegen en voorzien van een bad, wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een handige interne bergkast voor extra opslagruimte. De badkamer en het toilet zijn in 2021/2022 volledig gerenoveerd. Binnentuin: De goed verzorgde binnentuin biedt een rustige, private plek die alleen toegankelijk is voor bewoners. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 75m2 (meetrapport aanwezig) • Bouwjaar 1980 • VvE professioneel beheerd, maandelijkse servicekosten € 270,- • Verwarming en warm water middels een individuele C.V. ketel (2018) • Energielabel C • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Eigen berging op de begane grond (8.30m2) • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. On the top (3rd floor) with great views, this spacious, bright and well-laid-out 3-bedroom apartment apartment features three bedrooms and two lovely balconies—one to start your day in the morning sun and one to enjoy the afternoon and evening sun. It is located on a quiet street just around the corner from Javaplein, one of Amsterdam Oost’s most vibrant and sought-after spots. The ground lease has been bought off indefinitely, providing extra security and comfort. On the ground floor, the property includes a practical private storage unit. The Neighbourhood: The apartment is located in the popular Indische Buurt in the Oost district, an area that in recent years has grown into one of the most sought-after neighborhoods in Amsterdam—and for good reason. The neighborhood combines a vibrant atmosphere with a central location and an excellent range of amenities. In the immediate vicinity, you will find lively squares, a wide variety of shops, and numerous cafés and restaurants. Within walking distance are, among others, the Dappermarkt and Javastraat, known for their charming coffee spots, restaurants, and bars. The apartment is also situated just a few meters from Javaplein, an important and well-loved landmark in the area, while still being quietly located on a peaceful street, away from the hustle and noise of the square. Additionally, there are various shops for daily groceries, as well as facilities such as the Studio K cinema, a library, and a hospital. There are also plenty of options for recreation and sports. The beautiful Flevopark is just around the corner and offers ample space to relax in green surroundings. Furthermore, several sports facilities can be found nearby, including indoor and outdoor swimming pools, an ice rink, gyms, and sports fields. Accessibility is excellent: both by car and public transport, you can get around quickly. Within a few minutes, you can reach the A10 ring road (S114), while Muiderpoort Station is only a five-minute bike ride away. The center of Amsterdam can also be reached in approximately 15 minutes by bike. In short, a dynamic and well-equipped living environment where there is always something happening. Layout: Entrance with intercom and mailboxes; staircase to the 3rd floor. Hallway providing access to all rooms. The spacious and bright living room with dining area forms the heart of the home and has direct access to a balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun. The separate kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances. The apartment has three well-sized rooms, located at both the front and rear. One of the rear rooms provides access to the second balcony, where you can enjoy the morning sun. The modern bathroom is centrally located and equipped with a bathtub and vanity unit. There is also a separate toilet and a convenient internal storage closet. The bathroom and the toilet were fully renovated in 2021/2022. Courtyard: The well-maintained communal courtyard offers a relaxed and private space accessible only to residents. Key features: * Living area approx. 75 m² (measurement report available) * Year of construction: 1980 * Professionally managed homeowners’ association (VvE), monthly service charges: €270 * Heating and hot water via individual central heating boiler (2018) * Energy label C * Ground lease bought off indefinitely * Private storage on the ground floor (8.3 m²) * Transfer date in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
247 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.