Jump to content
Logo of Scheffer Makelaardij B.V.

Gorontalostraat 13 B

1095TL Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 7.987

Photo Gallery

Gorontalostraat 13 B Amsterdam
Photo 3
Claim profile to display media.

Description

**English text below** Op de bovenste verdieping (3e verdieping) met prachtig uitzicht ligt dit ruime, lichte en goed ingedeelde appartement met drie slaapkamers. Het beschikt over drie slaapkamers en twee mooie balkons – één om je dag te beginnen in de ochtendzon en één om te genieten van de middag- en avondzon. Het is gelegen in een rustige straat, om de hoek van het Javaplein, een van de meest levendige en gewilde plekken in Amsterdam Oost. Het erfpachtcontract is voor onbepaalde tijd afgekocht, wat extra zekerheid en comfort biedt. Op de begane grond beschikt de woning over een praktische privéberging.” De omgeving: Het appartement is gelegen in de populaire Indische Buurt in stadsdeel Oost, een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam—en dat is niet zonder reden. De buurt combineert een levendige sfeer met een centrale ligging en een uitstekend voorzieningenniveau. In de directe omgeving vind je gezellige pleinen, een breed scala aan winkels en volop horeca. Op loopafstand liggen onder andere de Dappermarkt en de Javastraat, bekend om hun leuke koffietentjes, restaurants en cafés. Het appartement bevindt zich bovendien op slechts enkele meters van het Javaplein, een belangrijk en geliefd herkenningspunt in de buurt, terwijl het zelf rustig is gelegen aan een stille straat zonder de drukte en het geluid van het plein. Daarnaast zijn er diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals voorzieningen zoals bioscoop Studio K, een bibliotheek en een ziekenhuis. Ook op het gebied van recreatie en sport is er volop keuze. Het prachtige Flevopark ligt om de hoek en biedt alle ruimte om te ontspannen in het groen. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse sportfaciliteiten te vinden, zoals een binnen- en buitenzwembad, een ijsbaan, sportscholen en sportvelden. De bereikbaarheid is uitstekend: met zowel de auto als het openbaar vervoer ben je snel onderweg. Binnen enkele minuten rijd je op de Ring A10 (S114), terwijl station Muiderpoort op slechts vijf minuten fietsen ligt. Ook het centrum van Amsterdam is binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar. Kortom, een dynamische en complete woonomgeving waar altijd iets te beleven valt. Indeling: Entree met bellentableau en brievenbussen, via trap naar 3e verdieping. Hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met een balkon, waar je heerlijk van de middag en avondzon kunt genieten. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over drie goed bemeten kamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. Eén van de kamers aan de achterzijde biedt toegang tot het tweede balkon waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De moderne badkamer is centraal gelegen en voorzien van een bad, wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een handige interne bergkast voor extra opslagruimte. De badkamer en het toilet zijn in 2021/2022 volledig gerenoveerd. Binnentuin: De goed verzorgde binnentuin biedt een rustige, private plek die alleen toegankelijk is voor bewoners. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 75m2 (meetrapport aanwezig) • Bouwjaar 1980 • VvE professioneel beheerd, maandelijkse servicekosten € 270,- • Verwarming en warm water middels een individuele C.V. ketel (2018) • Energielabel C • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Eigen berging op de begane grond (8.30m2) • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. On the top (3rd floor) with great views, this spacious, bright and well-laid-out 3-bedroom apartment apartment features three bedrooms and two lovely balconies—one to start your day in the morning sun and one to enjoy the afternoon and evening sun. It is located on a quiet street just around the corner from Javaplein, one of Amsterdam Oost’s most vibrant and sought-after spots. The ground lease has been bought off indefinitely, providing extra security and comfort. On the ground floor, the property includes a practical private storage unit. The Neighbourhood: The apartment is located in the popular Indische Buurt in the Oost district, an area that in recent years has grown into one of the most sought-after neighborhoods in Amsterdam—and for good reason. The neighborhood combines a vibrant atmosphere with a central location and an excellent range of amenities. In the immediate vicinity, you will find lively squares, a wide variety of shops, and numerous cafés and restaurants. Within walking distance are, among others, the Dappermarkt and Javastraat, known for their charming coffee spots, restaurants, and bars. The apartment is also situated just a few meters from Javaplein, an important and well-loved landmark in the area, while still being quietly located on a peaceful street, away from the hustle and noise of the square. Additionally, there are various shops for daily groceries, as well as facilities such as the Studio K cinema, a library, and a hospital. There are also plenty of options for recreation and sports. The beautiful Flevopark is just around the corner and offers ample space to relax in green surroundings. Furthermore, several sports facilities can be found nearby, including indoor and outdoor swimming pools, an ice rink, gyms, and sports fields. Accessibility is excellent: both by car and public transport, you can get around quickly. Within a few minutes, you can reach the A10 ring road (S114), while Muiderpoort Station is only a five-minute bike ride away. The center of Amsterdam can also be reached in approximately 15 minutes by bike. In short, a dynamic and well-equipped living environment where there is always something happening. Layout: Entrance with intercom and mailboxes; staircase to the 3rd floor. Hallway providing access to all rooms. The spacious and bright living room with dining area forms the heart of the home and has direct access to a balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun. The separate kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances. The apartment has three well-sized rooms, located at both the front and rear. One of the rear rooms provides access to the second balcony, where you can enjoy the morning sun. The modern bathroom is centrally located and equipped with a bathtub and vanity unit. There is also a separate toilet and a convenient internal storage closet. The bathroom and the toilet were fully renovated in 2021/2022. Courtyard: The well-maintained communal courtyard offers a relaxed and private space accessible only to residents. Key features: * Living area approx. 75 m² (measurement report available) * Year of construction: 1980 * Professionally managed homeowners’ association (VvE), monthly service charges: €270 * Heating and hot water via individual central heating boiler (2018) * Energy label C * Ground lease bought off indefinitely * Private storage on the ground floor (8.3 m²) * Transfer date in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
247 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1095

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.