Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Griseldestraat 45 3
1055AT Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 469.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 480.230
Prix d'achat /m²: € 8.527
Galerie de photos
Description
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** Aan een rustige en karaktervolle straat in Amsterdam West bevindt zich dit sfeervolle 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een pand uit circa 1940. De woning combineert authentieke Amsterdamse charme met een praktische indeling en een warme, uitnodigende uitstraling. De lichte woonkamer aan de voorzijde vormt het hart van het appartement en beschikt over een aantrekkelijke zijkamer die zich uitstekend leent als eetkamer. Centraal in de woning bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers met daartussen de moderne keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak, oven en 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken en slaapkamers is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Op de zolderverdieping bevindt zich bovendien een separate kamer van circa 8 m², ideaal als werkruimte, logeerkamer of extra opslag. Deze woning heeft een eigen woningwebsite. Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? griseldestraat45-2.nl INDELING 2e Verdieping: Entree, hal, meterkast, woonkamer met zijkamer, badkamer, slaapkamer I, keuken, slaapkamer II en balkon. 4e Verdieping: Zolderkamer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 55 m² conform NEN-2580; - separate zolderkamer van ca. 8 m²; - eeuwigdurende erfpacht, canon afgekocht; - zowel voor- als achtergevel worden komende zomer voorzien van HR++ glas; - schilderwerk buitenzijde gepland komende zomer; - extra bijdrage voor onderhoud komt voor rekening van verkoper; - oplevering in overleg; - bekijk de eigen woningwebsite van deze woning griseldestraat45-2.nl VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve en kleinschalige VvE bestaat uit vier leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 80,-. Komende zomer worden de voor- en achtergevel voorzien van HR++ beglazing en wordt het houtwerk professioneel geschilderd. OMGEVING De Griseldestraat is een brede, rustige straat met karakteristieke bebouwing, direct grenzend aan de Erasmusgracht en het geliefde Erasmuspark; ideaal voor wandelen, sporten en recreatie maar het ligt ook op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en geliefde horecagelegenheden zoals Terrasmus, Fort Negen en MasMais. Hier woont u in een groene en levendige omgeving waar rust en stadsdynamiek elkaar moeiteloos ontmoeten. De bereikbaarheid is uitstekend: station Sloterdijk bevindt zich op korte fietsafstand, openbaar vervoer is ruim aanwezig en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10. Bovendien is parkeren voor de deur mogelijk en is er momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning. ** ENGLISH VERSION ** Located on a quiet, charming street in Amsterdam West, this cozy 2-bedroom apartment is situated on the second floor of a building dating from around 1940. The home combines authentic Amsterdam charm with a practical layout and a warm, inviting atmosphere. The bright living room at the front forms the heart of the apartment and features an attractive side room that is ideal as a dining room. Centrally located in the home is the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, sink, and toilet. At the rear are two spacious bedrooms with the modern kitchen in between. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator with freezer compartment, oven, and 4-burner gas stove. The kitchen and bedrooms provide access to the rear balcony. The attic floor also features a separate room of approximately 8 m², ideal as a workspace, guest room, or extra storage. This property has its own website, where you can find all the information clearly organized. Interested? griseldestraat45-2.nl LAYOUT 2nd Floor: Entrance, hall, utility closet, living room with side room, bathroom, bedroom I, kitchen, bedroom II, and balcony. 4th Floor: Attic room. PARTICULARITIES - Living area approx. 55 m² in accordance with NEN-2580; - separate attic room of approx. 8 m²; - perpetual leasehold, ground rent paid off; - both front and rear facades will be fitted with HR++ glass this coming summer; - exterior painting scheduled for this coming summer; - additional maintenance contribution to be paid by the seller; - closing date to be agreed upon; - view the property’s own website at griseldestraat45-2.nl HOMEOWNER ASSOCIATION The active and small-scale HOA consists of four members. The monthly service fees amount to € 80.-- This summer, the front and rear facades will be fitted with HR++ glazing, and the woodwork will be professionally painted. SURROUNDINGS Griseldestraat is a wide, quiet street with characteristic architecture, directly adjacent to the Erasmusgracht and the beloved Erasmuspark; ideal for walking, sports, and recreation, yet it is also within walking distance of various shops, supermarkets, and popular restaurants and cafes such as Terrasmus, Fort Negen, and MasMais. Here, you’ll live in a green and lively neighborhood where tranquility and urban vibrancy effortlessly come together. Accessibility is excellent, Sloterdijk station is a short bike ride away, public transportation is plentiful, and by car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes. Plus, street parking is available right outside, and there is currently no waiting list for a parking permit.
Prêt immobilier berekenen
€ 469.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230
2,78%
Annuellement
%
€ 23.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 469.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 55 m²
- Contenu
- 146 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1940
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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Rustenburgerdwarsstraat 2 F
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€ 795.000 k.k.
€ 7.794/m²
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Albert Luthulistraat 31 D
1091NS Amsterdam
€ 725.000 k.k.
€ 9.062/m²
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