Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Griseldestraat 45 3
1055AT Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 469.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230
2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230
Kaufpreis /m²: € 8.527
Fotoalbum
Beschreibung
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** Aan een rustige en karaktervolle straat in Amsterdam West bevindt zich dit sfeervolle 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een pand uit circa 1940. De woning combineert authentieke Amsterdamse charme met een praktische indeling en een warme, uitnodigende uitstraling. De lichte woonkamer aan de voorzijde vormt het hart van het appartement en beschikt over een aantrekkelijke zijkamer die zich uitstekend leent als eetkamer. Centraal in de woning bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers met daartussen de moderne keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak, oven en 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken en slaapkamers is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Op de zolderverdieping bevindt zich bovendien een separate kamer van circa 8 m², ideaal als werkruimte, logeerkamer of extra opslag. Deze woning heeft een eigen woningwebsite. Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? griseldestraat45-2.nl INDELING 2e Verdieping: Entree, hal, meterkast, woonkamer met zijkamer, badkamer, slaapkamer I, keuken, slaapkamer II en balkon. 4e Verdieping: Zolderkamer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 55 m² conform NEN-2580; - separate zolderkamer van ca. 8 m²; - eeuwigdurende erfpacht, canon afgekocht; - zowel voor- als achtergevel worden komende zomer voorzien van HR++ glas; - schilderwerk buitenzijde gepland komende zomer; - extra bijdrage voor onderhoud komt voor rekening van verkoper; - oplevering in overleg; - bekijk de eigen woningwebsite van deze woning griseldestraat45-2.nl VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve en kleinschalige VvE bestaat uit vier leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 80,-. Komende zomer worden de voor- en achtergevel voorzien van HR++ beglazing en wordt het houtwerk professioneel geschilderd. OMGEVING De Griseldestraat is een brede, rustige straat met karakteristieke bebouwing, direct grenzend aan de Erasmusgracht en het geliefde Erasmuspark; ideaal voor wandelen, sporten en recreatie maar het ligt ook op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en geliefde horecagelegenheden zoals Terrasmus, Fort Negen en MasMais. Hier woont u in een groene en levendige omgeving waar rust en stadsdynamiek elkaar moeiteloos ontmoeten. De bereikbaarheid is uitstekend: station Sloterdijk bevindt zich op korte fietsafstand, openbaar vervoer is ruim aanwezig en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10. Bovendien is parkeren voor de deur mogelijk en is er momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning. ** ENGLISH VERSION ** Located on a quiet, charming street in Amsterdam West, this cozy 2-bedroom apartment is situated on the second floor of a building dating from around 1940. The home combines authentic Amsterdam charm with a practical layout and a warm, inviting atmosphere. The bright living room at the front forms the heart of the apartment and features an attractive side room that is ideal as a dining room. Centrally located in the home is the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, sink, and toilet. At the rear are two spacious bedrooms with the modern kitchen in between. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator with freezer compartment, oven, and 4-burner gas stove. The kitchen and bedrooms provide access to the rear balcony. The attic floor also features a separate room of approximately 8 m², ideal as a workspace, guest room, or extra storage. This property has its own website, where you can find all the information clearly organized. Interested? griseldestraat45-2.nl LAYOUT 2nd Floor: Entrance, hall, utility closet, living room with side room, bathroom, bedroom I, kitchen, bedroom II, and balcony. 4th Floor: Attic room. PARTICULARITIES - Living area approx. 55 m² in accordance with NEN-2580; - separate attic room of approx. 8 m²; - perpetual leasehold, ground rent paid off; - both front and rear facades will be fitted with HR++ glass this coming summer; - exterior painting scheduled for this coming summer; - additional maintenance contribution to be paid by the seller; - closing date to be agreed upon; - view the property’s own website at griseldestraat45-2.nl HOMEOWNER ASSOCIATION The active and small-scale HOA consists of four members. The monthly service fees amount to € 80.-- This summer, the front and rear facades will be fitted with HR++ glazing, and the woodwork will be professionally painted. SURROUNDINGS Griseldestraat is a wide, quiet street with characteristic architecture, directly adjacent to the Erasmusgracht and the beloved Erasmuspark; ideal for walking, sports, and recreation, yet it is also within walking distance of various shops, supermarkets, and popular restaurants and cafes such as Terrasmus, Fort Negen, and MasMais. Here, you’ll live in a green and lively neighborhood where tranquility and urban vibrancy effortlessly come together. Accessibility is excellent, Sloterdijk station is a short bike ride away, public transportation is plentiful, and by car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes. Plus, street parking is available right outside, and there is currently no waiting list for a parking permit.
Hypothek berekenen
€ 469.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230
2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230
2,78%
Jährlich
%
€ 23.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 469.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 55 m²
- Inhalt
- 146 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1940
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Willem van Weldammelaan 25
1082KT Amsterdam
€ 60.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Westerdok 188
1013BH Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 35/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Fleerde 7
1102AV Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 24/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Talbotstraat 215
1087DM Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 31/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ruysdaelkade 269 C
1072AZ Amsterdam
€ 895.000 k.k.
€ 7.851/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Cornelis Schuytstraat 16 H
1071JH Amsterdam
€ 755.000 k.k.
€ 13.017/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Rustenburgerdwarsstraat 2 F
1074JJ Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 7.794/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Albert Luthulistraat 31 D
1091NS Amsterdam
€ 725.000 k.k.
€ 9.062/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
