Aller directement au contenu
Logo de Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

Groenhoven 819

1103LZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Groenhoven 819 Amsterdam
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below; Wij bieden aan leuk en goed ingedeeld 2-kamerappartement met open uitzicht en een prettig balkon op het Oosten gelegen op de 3e verdieping van een goed onderhouden complex. De woning is voorzien van een woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en bergruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger. Het uitstekend onderhouden complex ligt aan het Professor Joop van Stigtpark waardoor je groen uitkijkt. Daarnaast liggen meerdere andere parken (o.a. de Bijlmerweide en het Gaasperpark) op enkele minuten fietsafstand, vind u in de nabije omgeving veel winkels voor de dagelijkse boodschappen en is de woning uitstekende bereikbaar met openbaar vervoer. Indeling: Met de lift bereikt u de 3e verdieping, hal, lichte woonkamer met vrij uitzicht en een prettig balkon. De open keuken is voorzien van een inbouw oven, electrische kookplaat, losse koelkast/vriezer en voldoende kastruimte. Naast de keuken bevind zich de berging met wasmachine en drogeraansluiting. De slaapkamer biedt tevens geweldig uitzicht op het groen. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met wastafel en toilet. Locatie: Prachtige locatie. De woning is centraal gelegen in een rustige en groene woonwijk. O.a. de Bijlmerweide en het Diemerbos liggen op enkele minuten afstand. Winkelcentrum Ganzenhoef ligt op loopafstand en voorziet in allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen. Ook winkelgebied Amsterdamse Poort en Diemerplein liggen dichtbij. Daarnaast ben je binnen vijf minuten op de ring A10 met diverse uitvalswegen en is de woning erg goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Metrostation Ganzenhoef ligt op ca. 100 meter afstand en er gaat een bus voor de deur. Bijzonderheden: -heerlijk vrij uitzicht -gemeentelijk monument -energielabel D ( nieuwe volgt nog ) -algemene berging voor fietsen rekken -blokverwarming -dubbel glas is vervangen circa 2019 -woonoppervlakte 53 m2 (NEN 2580 meetrapport beschikbaar) -gelegen op erfpachtgrond, de jaarlijkse canon bedraagt nu € 60,- per jaar ( ( onder gunstige voorwaarden op jaarbasis per 2026 ) -nette woning met fijne indeling -balkon op het oosten -complex voorzien van blokverwarming en centrale warm watervoorziening -vve kosten zijn € 283,00 per maand, inclusief voorschot en opstal/glasverzekering -erfpachtcanon van € 373,00 per jaar op basis van 5-jaarlijkse indexatie. -gemeenschappelijke berging op de begane grond. -garage gebouw in pand 1 met openbare plekken overdekt I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. _________________________________________________________________________________________ We offer a nice and well-arranged 2-room apartment with an open view and a pleasant balcony located on the 3rd floor of a well-maintained complex. The property consists of a living room with an open kitchen, a bedroom, a bathroom, and storage space with connections for a washing machine and dryer. The excellently maintained complex is located next to the Professor Joop van Stigt Park, which provides a green view. In addition, several other parks (such as the Bijlmerweide and Gaasperpark) are just a few minutes away by bike, you will find many shops for daily groceries in the nearby vicinity, and the property is excellently accessible by public transport. Layout: Use the elevator to reach the 3rd floor, hallway, bright living room with an unobstructed view and a pleasant balcony. The open kitchen is equipped with a built-in oven, electric hob, separate fridge/freezer, and ample cupboard space. Next to the kitchen is the storage room with washing machine and dryer connections. The bedroom also offers a great view of the greenery. The neat bathroom is equipped with a shower, washbasin with vanity unit, and a toilet. Location: Beautiful location. The house is centrally located in a quiet and green residential area. The Bijlmerweide and the Diemerbos are just a few minutes away. Shopping center Ganzenhoef is within walking distance and provides all kinds of shops for your daily groceries. The shopping areas Amsterdamse Poort and Diemerplein are also nearby. In addition, you are within five minutes on the A10 ring road with various exit roads, and the property is very well accessible by public transport. The Ganzenhoef metro station is about 100 meters away and there is a bus stop in front of the door. Features: - lovely unobstructed view - municipal monument - energy label D( new one will follow ) - general storage for bike racks - block heating - double glazing replaced around 2019 - living area 53 m2 (NEN 2580 measurement report available) - located on leasehold land, the annual ground rent is currently €60 per year (( under favorable conditions on an annual basis as of 2026 )) - neat house with a pleasant layout - balcony facing east - complex equipped with block heating and central hot water supply - association of owners (VVE) costs are €283.00 per month, including advance payment and building/glass insurance - groundlease is around € 373,00 each year whit an index of every 5 years. - common storage on the ground floor - Garage building in building 1 with public covered spaces I N F O & D O C U M E N T S; On our own website/tab "Bidding and property information," you can download the documents of the relevant property, view the property website, and make a bid. There is also a property website: address + house number . nl. D I S C L A I M E R; All information is expressly of an indicative nature and is provided subject to change; no rights can be derived from it. Settlement due to over- or undersizing is excluded, delivery in consultation, offer without obligation. The sales clause, old age clause, and explanatory clause NEN2580 are applicable, available on request from our office. E N T H U S I A S T ; We can imagine that. If you are interested, we advise you to make an appointment for a non-binding viewing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
170 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht en opstal
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1103

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.