Aller directement au contenu
Logo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

H. Cleyndertweg 581

1025DX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.661

Galerie de photos

H. Cleyndertweg 581 Amsterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

***ENGLISH TEXT BELOW*** H. Cleyndertweg 581 te Amsterdam Zeer ruim wonen in Amsterdam Noord: 5 kamers, 4 slaapkamers en een badkamer verdeeld over 127 m², met een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. Op de 8e verdieping van dit goed onderhouden complex bevindt zich dit verrassend royale en praktisch ingedeelde appartement. Een woning die uitblinkt in ruimte, licht en functionaliteit. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met het gezin, of wonen en werken wil combineren in één thuisbasis. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en profiteert van grote raampartijen, waardoor er een aangename lichtinval en vrij uitzicht ontstaat. De 4 volwaardige slaapkamers bieden uitzonderlijk veel flexibiliteit in gebruik. Twee kamers geven direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woning beschikt over een apart toilet en een praktische eigen berging in de onderbouw. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De ligging van de woning is gunstig, in de directe nabijheid van winkelcentrum Boven ‘t IJ, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het OV, mede dankzij de Noord-Zuidlijn. Voor de deur is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. INDELING (zie plattegronden) - Entree met hal, toegang tot de diverse vertrekken en meterkast; - Bouwjaar 1974; - Ruime en lichte woonkamer met open keuken; - Vier royale slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon; - Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet; - Totaal 2 toiletten; - Groot balkon van 17 m2 gelegen op het zuidwesten; - Aparte berging van circa 6 m² in de onderbouw; - Woning dient intern opgeknapt te worden; BIJZONDERHEDEN - VvE maandelijkse bijdrage: € 374,75 woning + € 261,19 voorschot stookkosten; - VvE H. Cleyndertweg 441-653 te Amsterdam. - VVE wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam; - 127 m2 gemeten volgens de BBMI; - Erfpacht: huidige tijdvak afgekocht tot 2050; - Energielabel G; - Projectnotaris Schot van Loon te Amsterdam. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De gemeente Amsterdam is de erfverpachter. Het huidige tijdvak loopt van 01-01-2000 tot 01-01-2050 en is afgekocht. Er is niet overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Zie de MVA Erfpacht Analyse. DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel G. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de achtste verdieping, met bijbehorende berging op de begane grond van voormeld gebouw te Amsterdam, plaatselijk bekend Henry Cleyndertweg 581, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AL nummer 3614-A-63 uitmakende het 126/8363de onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS Maandelijkse bijdrage: €374,75 woning + €261,19 voorschot stookkosten. De Vereniging van Eigenaars is genaamd ''Vereniging van Eigenaars H. Cleyndertweg 441-653 te Amsterdam'' en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Er is een MJOP aanwezig. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - Projectnotaris Schot van Loon te Amsterdam; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- H. Cleyndertweg 581 in Amsterdam Apartment / apartment block Spacious living in Amsterdam North: 5 rooms, 4 bedrooms and a bathroom spread over 127 m², with a lovely sunny south-west facing balcony This surprisingly spacious and practically laid-out flat is situated on the 8th floor of this well-maintained complex. A home that excels in space, light and functionality. Ideal for those who want to live comfortably with their family, or combine living and working in a single home base. The spacious living room with open-plan kitchen forms the heart of the home and benefits from large windows, creating a pleasant flow of light and unobstructed views. The four full-sized bedrooms offer exceptional flexibility in use. Two rooms provide direct access to the balcony, allowing the indoors and outdoors to blend seamlessly. The property features a separate toilet and a practical storage room in the basement. Leasehold prepaid untill 2050. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The property is conveniently located, in close proximity to the Boven ‘t IJ shopping center, various major roads, and public transportation. Accessibility is excellent, both by car and public transportation, near the North-South Line. There is ample public parking available just outside. LAYOUT (see floor plans) - Entryway with hallway, access to the various rooms, and utility closet; - Built in 1974; - Spacious and bright living room with open kitchen; - Four generously sized bedrooms, two of which have access to the balcony; - Bathroom with shower and washbasin and toilet; - Separate toilet; - South-west-facing balcony; - Separate storage room of approximately 6 m² in the basement. DETAILS - Monthly homeowners’ association fee: €374.75 for the property + €261.19 advance payment for heating costs (based on the previous owner); - Homeowners’ association for H. Cleijndertweg 441-653 in Amsterdam. Professionally managed; - 127 m² measured according to the BBMI; - Leasehold: lease term purchased until 2050; - Energy label G; - Project notary Schot van Loon in Amsterdam. OWNERSHIP The property is situated on land granted under a leasehold. The municipality of Amsterdam is the lessor. The current lease term runs from January 1, 2000, to January 1, 2050, and has been bought out. The lease has not been converted to a perpetual leasehold. SUSTAINABILITY The property has an energy efficiency rating of G. Would you like to know how you can make this property more sustainable? See further on in the brochure for ideas and steps you can take. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling the holder to the exclusive use of the residence located on the eighth floor, with an associated storage room on the ground floor of the aforementioned building in Amsterdam, locally known as Henry Cleijndertweg 581, cadastrally known in the municipality of Amsterdam, section AL, number 3614-A-63, constituting the one hundred twenty-six thousand three hundred sixty-third (126/8363) undivided share in the co-ownership. OWNERS ASSOCIATION Monthly contribution: €374.75 for the property + €261.19 advance payment for heating costs (based on the previous occupant). The Owners’ Association is called ‘Vereniging van Eigenaars H. Cleijndertweg 441-653 in Amsterdam’ and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. A long-term maintenance plan is in place. CLAUSES - Age clause applies; - Non-owner-occupancy clause applies. - Project notary Schot van Loon in Amsterdam.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Contenu
406 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2049)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1025

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.