Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Haparandaweg 764

1013BD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 9.210

Galerie de photos

Haparandaweg 764 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English, see below Licht en modern appartement van circa 57 m² met een ruim, op het zuiden georiënteerd terras, gelegen in een luxe wooncomplex in de populaire Houthavens. Dit comfortabele appartement beschikt over grote raampartijen, een privéberging én parkeergelegenheid in de onderbouw. Daarnaast biedt het gebouw hoogwaardige voorzieningen zoals een fitnessruimte, fietsenstalling en een gemeenschappelijk dakterras met panoramisch uitzicht over de stad. Indeling: De woning is gelegen op de derde verdieping en bereikbaar via de lift. De entree geeft toegang tot een hal met een bergkast. Aan de zonnige zuidzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een stijlvol kookeiland. Via openslaande, volledig te openen harmonica¬deuren betreed je het royale terras van ruim 9,2 m² vanuit zowel woon- als slaapkamer, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en je de hele dag van de zon kunt genieten. De hoofdslaapkamer beschikt over directe toegang tot het terras en is momenteel voorzien van een aangrenzende inloopkast. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als tweede slaapkamer. De luxe badkamer is separaat gelegen en uitgerust met een royaal tweepersoons ligbad met geïntegreerde douche en een modern wastafelmeubel. Het gebouw biedt diverse extra's zoals een fitnessruimte, dakterras met zonnepanelen en een parkeergarage in de onderbouw, waar optioneel een privé parkeerplaats kan worden aangekocht. Bij de parkeerplaats is krachtstroom aanwezig, gekoppeld aan de meterkast van het appartement, zodat er eenvoudig een laadpaal kan worden geïnstalleerd. Details: • Woonoppervlakte ca. 56,5 m² (conform NEN2580); • Woning breed terras van 9,2 m² op het zuiden; • 1 slaapkamer + mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer (nu in gebruik als inloopkast); • Mogelijkheid tot aankoop van een privé parkeerplaats met optie tot het installeren van een laadpaal in de ondergelegen garage (vraagprijs: € 70.000,-); • Zeer goed geïsoleerd, energielabel A; • Privéberging in de onderbouw van ca. 5 m²; • Voorzien van vloerverwarming en -koeling; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; huidig tijdvak loopt t/m 16-12-2063. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.324,-; • Na dit tijdvak eeuwigdurend vastgeklikt met een jaarlijkse canon van € 1.305,- + indexatie; • Actieve VvE met ruime onderhoudsreserve en professioneel beheer; • Servicekosten VvE: € 164,- per maand; • Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk. Locatie: De Houthaven is een moderne en gewilde wijk aan het IJ, bekend om zijn eigentijdse architectuur, groene pleinen en ligging aan het water. De buurt is kindvriendelijk en biedt een breed scala aan horeca, sportfaciliteiten en creatieve hotspots. Het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend ontsloten. *English* Bright and modern apartment of approximately 57 m² with a spacious south-facing terrace, located in a luxurious residential complex in the popular Houthavens area. This comfortable apartment features large windows, a private storage room and parking space in the basement. The building also offers high-quality facilities such as a gym, bicycle storage and a communal rooftop terrace with panoramic views over the city. Layout The apartment is situated on the third floor and accessible by lift. The entrance leads to a hallway with a storage closet. On the sunny south side is the bright living room with an open-plan kitchen, equipped with modern built-in appliances and a stylish cooking island. Double doors and fully folding glass doors open onto the spacious terrace of over 9.2 m², accessible from both the living room and the bedroom, creating a seamless indoor-outdoor living experience where you can enjoy the sun all day long. The main bedroom has direct access to the terrace and is currently fitted with an adjoining walk-in closet. This space can easily be converted into a second bedroom. The luxurious separate bathroom is equipped with a spacious double bathtub with integrated shower and a modern vanity unit. The building offers various extras such as a gym, rooftop terrace with solar panels, and underground parking garage, where a private parking space can be purchased optionally. At the parking space, high-voltage power is available, connected to the electrical cabinet, allowing for easy installation of a charging station. Details • Living area approx. 56.5 m² (NEN2580); • Full-width south-facing terrace of 9.2 m²; • 1 bedroom + option to create a second bedroom (currently used as a walk-in closet); • Option to purchase a private parking space with possibility to install a charging station in the underground garage (asking price: €70,000); • Very well insulated, energy label A; • Private storage room in the basement of approx. 5 m²; • Equipped with underfloor heating and cooling; • Located on municipal leasehold land; current period runs until 16-12-2063. The annual ground rent is €1,324; • After this period, perpetually fixed with an annual ground rent of €1,305 + indexation; • Active homeowners’ association (VvE) with ample maintenance reserves and professional management; • Service costs VvE: €164 per month; • Transfer by mutual agreement, quick delivery possible. Location Houthavens is a modern and sought-after neighbourhood on the IJ river, known for its contemporary architecture, green squares, and waterfront setting. The area is family-friendly and offers a wide range of hospitality venues, sports facilities, and creative hotspots. Amsterdam city centre can be reached within minutes by bike, and public transport and main roads are also easily accessible.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
183 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.