Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

Haparandaweg 764

1013BD Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 9.210

Photo Gallery

Haparandaweg 764 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

For English, see below Licht en modern appartement van circa 57 m² met een ruim, op het zuiden georiënteerd terras, gelegen in een luxe wooncomplex in de populaire Houthavens. Dit comfortabele appartement beschikt over grote raampartijen, een privéberging én parkeergelegenheid in de onderbouw. Daarnaast biedt het gebouw hoogwaardige voorzieningen zoals een fitnessruimte, fietsenstalling en een gemeenschappelijk dakterras met panoramisch uitzicht over de stad. Indeling: De woning is gelegen op de derde verdieping en bereikbaar via de lift. De entree geeft toegang tot een hal met een bergkast. Aan de zonnige zuidzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een stijlvol kookeiland. Via openslaande, volledig te openen harmonica¬deuren betreed je het royale terras van ruim 9,2 m² vanuit zowel woon- als slaapkamer, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en je de hele dag van de zon kunt genieten. De hoofdslaapkamer beschikt over directe toegang tot het terras en is momenteel voorzien van een aangrenzende inloopkast. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als tweede slaapkamer. De luxe badkamer is separaat gelegen en uitgerust met een royaal tweepersoons ligbad met geïntegreerde douche en een modern wastafelmeubel. Het gebouw biedt diverse extra's zoals een fitnessruimte, dakterras met zonnepanelen en een parkeergarage in de onderbouw, waar optioneel een privé parkeerplaats kan worden aangekocht. Bij de parkeerplaats is krachtstroom aanwezig, gekoppeld aan de meterkast van het appartement, zodat er eenvoudig een laadpaal kan worden geïnstalleerd. Details: • Woonoppervlakte ca. 56,5 m² (conform NEN2580); • Woning breed terras van 9,2 m² op het zuiden; • 1 slaapkamer + mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer (nu in gebruik als inloopkast); • Mogelijkheid tot aankoop van een privé parkeerplaats met optie tot het installeren van een laadpaal in de ondergelegen garage (vraagprijs: € 70.000,-); • Zeer goed geïsoleerd, energielabel A; • Privéberging in de onderbouw van ca. 5 m²; • Voorzien van vloerverwarming en -koeling; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; huidig tijdvak loopt t/m 16-12-2063. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.324,-; • Na dit tijdvak eeuwigdurend vastgeklikt met een jaarlijkse canon van € 1.305,- + indexatie; • Actieve VvE met ruime onderhoudsreserve en professioneel beheer; • Servicekosten VvE: € 164,- per maand; • Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk. Locatie: De Houthaven is een moderne en gewilde wijk aan het IJ, bekend om zijn eigentijdse architectuur, groene pleinen en ligging aan het water. De buurt is kindvriendelijk en biedt een breed scala aan horeca, sportfaciliteiten en creatieve hotspots. Het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend ontsloten. *English* Bright and modern apartment of approximately 57 m² with a spacious south-facing terrace, located in a luxurious residential complex in the popular Houthavens area. This comfortable apartment features large windows, a private storage room and parking space in the basement. The building also offers high-quality facilities such as a gym, bicycle storage and a communal rooftop terrace with panoramic views over the city. Layout The apartment is situated on the third floor and accessible by lift. The entrance leads to a hallway with a storage closet. On the sunny south side is the bright living room with an open-plan kitchen, equipped with modern built-in appliances and a stylish cooking island. Double doors and fully folding glass doors open onto the spacious terrace of over 9.2 m², accessible from both the living room and the bedroom, creating a seamless indoor-outdoor living experience where you can enjoy the sun all day long. The main bedroom has direct access to the terrace and is currently fitted with an adjoining walk-in closet. This space can easily be converted into a second bedroom. The luxurious separate bathroom is equipped with a spacious double bathtub with integrated shower and a modern vanity unit. The building offers various extras such as a gym, rooftop terrace with solar panels, and underground parking garage, where a private parking space can be purchased optionally. At the parking space, high-voltage power is available, connected to the electrical cabinet, allowing for easy installation of a charging station. Details • Living area approx. 56.5 m² (NEN2580); • Full-width south-facing terrace of 9.2 m²; • 1 bedroom + option to create a second bedroom (currently used as a walk-in closet); • Option to purchase a private parking space with possibility to install a charging station in the underground garage (asking price: €70,000); • Very well insulated, energy label A; • Private storage room in the basement of approx. 5 m²; • Equipped with underfloor heating and cooling; • Located on municipal leasehold land; current period runs until 16-12-2063. The annual ground rent is €1,324; • After this period, perpetually fixed with an annual ground rent of €1,305 + indexation; • Active homeowners’ association (VvE) with ample maintenance reserves and professional management; • Service costs VvE: €164 per month; • Transfer by mutual agreement, quick delivery possible. Location Houthavens is a modern and sought-after neighbourhood on the IJ river, known for its contemporary architecture, green squares, and waterfront setting. The area is family-friendly and offers a wide range of hospitality venues, sports facilities, and creative hotspots. Amsterdam city centre can be reached within minutes by bike, and public transport and main roads are also easily accessible.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
183 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.