Aller directement au contenu
Logo de ME Makelaars B.V.

Hemonystraat 62 3

1074BT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 8.863

Galerie de photos

Hemonystraat 62 3 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In één van de charmantste straten van De Pijp bevindt zich dit goed onderhouden dubbel bovenhuis van circa 110 m², verdeeld over de tweede en derde verdieping. De woning combineert karakteristieke details met een moderne afwerking en beschikt over drie balkons, een ruime woonkamer met gashaard en open keuken, drie slaapkamers en is gelegen op eigen grond! INDELING Entree via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis. Hal met separate WC. Direct bij binnenkomst bevindt zich een thuiskantoor aan de voorzijde, uitkijkend over de charmante Hemonystraat, die tevens als slaapkamer kan worden gebruikt. De doorzonwoonkamer is ruim en licht, met hoge plafonds, karakteristieke glas-in-loodramen, sfeervolle gashaard en een frans balkon. De fraaie visgraatvloer met bies loopt door over de gehele verdieping en zorgt voor een elegante uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Onder de trap bevindt zich een handige berging met ruimte voor een wasmachine, droger en extra opslag. Vanuit de keuken zijn openslaande deuren naar het riante balkon op het zuidwesten, met vrij uitzicht en zonder directe inkijk van tegenoverliggende woningen. Via de vaste trap is de derde verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met op maat gemaakte kastenwand en een derde slaapkamer die momenteel in gebruik is als royale walk-in wardrobe. Beide slaapkamers hebben toegang tot de balkons aan de achterzijde, met vrij uitzicht over de binnentuinen. De badkamer is voorzien van een ligbad met jacuzzi-functie, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Het appartement is in 2017 volledig en met oog voor detail gerenoveerd, waarbij de indeling doordacht is herzien. De trap, badkamer en overige vertrekken zijn op nieuwe, logische posities geplaatst, en alle elektrische bedrading, leidingen en verwarmingsbuizen zijn vernieuwd. De fundering is in 2016 vervangen, het dak in 2024 en de balkons in 2025, waardoor de woning direct instapklaar is. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte circa 110 m² (NEN2580) Drie balkons, aan de voor- en achterzijde Hoge plafonds en glas-in-loodramen Sfeervolle gashaard in de woonkamer Elegante visgraatvloer met bies Moderne keuken met kookeiland Badkamer met ligbad en inloopdouche Separate wasruimte Gelegen op eigen grond Gezonde, kleinschalige VvE, maandelijkse bijdrage €77,49,- Energielabel C OMGEVING De woning ligt in een charmante straat tussen de Stadhouderskade en de Ceintuurbaan, in het hart van De Pijp. De Albert Cuypmarkt, Sarphatipark, Utrechtsestraat en de Amstel bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn veel winkels, cafés en restaurants te vinden. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met trams, bussen en de Noord/Zuidlijn. De Ring A10 is met de auto snel te bereiken. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In one of the most charming streets of De Pijp lies this well-maintained double upper house of approximately 110m², divided over the second and third floors. The property combines characteristic details with a modern finish and features three balconies, a spacious living room with a gas fireplace and an open kitchen, three bedrooms, and is located on freehold land! LAYOUT Entrance via the well-kept communal staircase. The hallway includes a separate WC. At the front of the apartment is a home office overlooking the charming Hemonystraat, which can also serve as an additional bedroom. The bright, open-plan living and dining area is spacious and inviting, featuring high ceilings, characteristic stained-glass windows, a cosy gas fireplace and a French balcony. A beautiful herringbone floor with border runs seamlessly throughout the first floor of the apartment, adding warmth and elegance. At the rear, the contemporary kitchen with a cooking island is fitted with a range of built-in appliances. Under the staircase is a practical storage space with room for a washing machine, dryer and additional household items. From the kitchen, French doors open onto a generous southwest-facing balcony enjoying an open, unobstructed view with no direct overlooking neighbours. A fixed staircase leads to the upper floor, where there are two bedrooms: a spacious master bedroom with custom-made cabinetry, and a third bedroom currently arranged as a large walk-in wardrobe. Both bedrooms have access to the rear balconies, offering tranquil views over the inner gardens. The bathroom includes a bathtub with jacuzzi function, walk-in shower, double washbasin and towel radiator. The apartment underwent a complete renovation in 2017, during which the layout was thoughtfully redesigned. The staircase, bathroom and other rooms were relocated for better functionality, and all wiring, plumbing and heating pipes were replaced. The foundation was renewed in 2016, the roof in 2024 and the balconies in 2025, making the apartment ready to move into. FEATURES Living area approximately 110 m² (NEN2580) Three balconies at the front and rear High ceilings and stained-glass windows Cosy gas fireplace in the living room Elegant herringbone floor with border Modern kitchen with cooking island Bathroom with bathtub and walk-in shower Separate laundry area Located on freehold land Healthy, small-scale homeowners’ association (VvE), monthly contribution €77,49,- Energy label C SURROUNDINGS The property is located in a charming street between Stadhouderskade and Ceintuurbaan, in the heart of De Pijp. The Albert Cuyp market, Sarphatipark, Utrechtsestraat and the Amstel River are all within walking distance. Numerous shops, cafés and restaurants can be found in the immediate vicinity. Public transport connections are excellent, with trams, buses and the North/South metro line nearby. The A10 Ring Road is easily accessible by car. GENERAL This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend that you engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) your own independent research. If you do not engage a professional representative, the law assumes that you consider yourself sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
388 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.