Aller directement au contenu
Logo de LemonHouse B.V.

Hemonystraat 64 2

1074BT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 10.937

Galerie de photos

Hemonystraat 64 2 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxueus wonen in De Pijp - In het hart van de bruisende Pijp, verscholen in een rustige straat vol karakter en historie, ligt deze uitzonderlijk smaakvol gerenoveerde parterre-woning van topniveau. Een verfijnd design, hoogwaardige materialen en een prachtige lichtinval maken Hemonystraat 64H tot een thuis dat je zult voelen zodra je binnenstapt. De woning is afgelopen jaar met liefde en aandacht vernieuwd met oog voor detail én comfort. Denk aan een luxe open keuken met een natuurstenen blad en goudkleurige accenten, een royale living waar de warme eikenhouten vloer de sfeer bepaalt, en openslaande deuren naar de heerlijke tuin waar je het hele jaar door kunt genieten van buitenleven in de stad. Indeling Via je eigen entree bereik je de royale en open woonkamer: een heerlijke leefruimte met grote raampartijen, hoge plafonds en een moderne indeling die uitnodigt tot ontspannen wonen in het hart van De Pijp. De keuken is een absolute eyecatcher: matzwart, minimalistisch en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De luxe afwerking en het kookeiland met natuurstenen blad maken koken hier een feest. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De master is ruim opgezet en beschikt over directe toegang tot de tuin. Een heerlijk privéplekje midden in de stad, ideaal voor lange zomeravonden. De tweede kamer is perfect als werkplek, logeerkamer of walk-in closet. Verder vind je een moderne badkamer met inloopdouche, stijlvolle tegels en premium armaturen. Het toilet is separaat. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 78 m² (NEN-meting beschikbaar) • Energielabel C • Recent gerenoveerd (2024/2025) • Perfecte indeling met 2 slaapkamers • Ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin • Hoge plafonds & veel lichtinval • Toplocatie in De Pijp Locatie Wonen op de Hemonystraat betekent genieten van het beste dat Amsterdam biedt en dat allemaal op loopafstand. Op de ene hoek de iconische Albert Cuypmarkt, op de andere talloze gezellige cafés, culinaire hotspots en boetieks. En natuurlijk de groene rust van het Sarphatipark vlakbij. Met de Noord/Zuidlijn, tram en uitvalswegen om de hoek is bereikbaarheid optimaal. Dit is een unieke kans om zorgeloos en luxueus te wonen in één van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Algemeen: Niet zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing Notaris in Amsterdam naar keuze van koper Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ************* english ******************* A Hidden Gem in the Heart of De Pijp Nestled on a quiet, character-filled street in the vibrant heart of De Pijp, this beautifully renovated ground-floor apartment offers refined design, premium materials, and abundant natural light — a home that instantly feels right the moment you step inside. Completely renewed over the past year with an eye for both comfort and craftsmanship, every detail has been thoughtfully considered. From the luxurious open kitchen with a natural stone countertop and gold accents, to the spacious living area with warm oak floors and French doors opening to a lovely private garden — this is city living at its finest. Layout Enter through your own private entrance into the bright and spacious open-plan living room — a welcoming space with large windows, high ceilings, and a modern layout designed for relaxed, stylish living in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods. The kitchen is a true showpiece: matte black, minimalist, and fully equipped with high-end built-in appliances. Its luxurious finishes and natural stone island make cooking and entertaining a pleasure. At the rear, you’ll find two comfortable bedrooms. The master suite offers direct access to the garden — a serene, private retreat perfect for long summer evenings. The second bedroom is ideal as a home office, guest room, or walk-in closet. The sleek bathroom features a walk-in shower, elegant tiling, and premium fixtures. The toilet is separate. Highlights * Living area approx. 78 m² (NEN measurement available) * Energy label C * Fully renovated in 2024/2025 * Smart layout with 2 bedrooms * Spacious and low-maintenance garden * High ceilings & plenty of natural light * Prime location in De Pijp Location Living on Hemonystraat means enjoying the very best of Amsterdam right at your doorstep. The iconic Albert Cuyp Market is just around the corner, as are countless cafés, restaurants, and boutiques. For a touch of greenery, the peaceful Sarphatipark is only a short stroll away. Public transport connections are excellent, with the North/South metro line, tram stops, and major access roads all nearby. An Exceptional Opportunity This is a rare chance to enjoy carefree, luxurious living in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods. We warmly invite you to schedule a viewing. General Information A non-occupancy clause, asbestos clause, and age clause apply. The notary office in Amsterdam may be chosen by the buyer. This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the selling agent acts exclusively as an advisor to the seller. We recommend that you engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in good time and to (have them) conduct independent research. If you choose not to engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to assess all matters of importance. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
290 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.