Aller directement au contenu
Logo de Living Real Estate

Henriëtte Bosmansstraat 16

1077XH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.633.850

Prix d'achat /m²: € 12.500

Galerie de photos

Henriëtte Bosmansstraat 16 Amsterdam
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

LIVING in Zuid Een riant familiehuis van circa 128 m² met veel mogelijkheden, drie slaapkamers, drie balkons en onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin ligt op het oosten en de achtertuin op het westen - zon gegarandeerd! De woning beschikt over een eigen garagebox, gelegen op de Willem Pijperstraat 5 G. Vraagprijs € 125.000 k.k. WELKOM Via de fraai aangelegde voortuin wordt de woning bereikt. De hal biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond alsmede een garderobe en separaat toilet. Aan de voorzijde bevinden zich de royale doorzonwoonkamer en eetkamer. Door de grote raampartijen aan beide zijden is deze ruimte bijzonder licht. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op de heerlijke zonnige tuin aan de achterzijde. De keuken is aan de achterkant gelegen en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. De op het westen gelegen achtertuin is in 2016 onder architectuur aangelegd. Hierdoor is het een groene oase met prachtige bloemen en planten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten en lichte slaapkamers. Aan de voorzijde is de master bedroom met ruime inbouwkasten en badkamer en-suite met wastafel, bad, douche en toilet. De badkamer is ook via de gang bereikbaar. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gelegen, welke ook is voorzien van een inbouwkast. Beide kamers beschikken over een eigen balkon. TWEEDE VERDIEPING Op de overloop bevindt zich de wasruimte en tevens de derde slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. EEN STUKJE GESCHIEDENIS De Prinses Irenebuurt is gebouwd in de jaren 1954 - 1958 op een stuk braakliggend terrein dat het Zandland werd genoemd. Het Zandland was al voor de Tweede Wereldoorlog opgehoogd met zand ten behoeve van woningbouw. Na het Zuider Amstelkanaal hield de stad in die tijd op. Er was nog geen voetgangersbrug. Het zandland was een ideaal speelterrein voor de kinderen in Zuid. In 1954 waren gereed: de Henriëtte Bosmansstraat, een deel van de Prinses Marijkestraat (westzijde en nr. 3, op de hoek met de Minervalaan), oostzijde Willem Pijperstraat, oostzijde Prinses Margrietstraat, de daar tegenoverliggende bouwblokken aan de Catharina van Renesstraat, de Evert Cornelisstraat en een deel van de Willem Kesstraat (laagbouw zuidzijde). Henriette Bosmans: Pianiste en componiste (1895-1952), componeerde liederen meest op Franse teksten. Trad als pianiste op in het binnen- en buitenland. LIGGING Een geliefde woonomgeving vanwege de unieke combinatie van rust, groen en een centrale ligging nabij de Zuidas. In de directe omgeving bevinden zich de winkels, speciaalzaken, koffiebars en restaurants van de Beethovenstraat en het Olympiaplein. Hotspots als Ferilli’s, Van der Veen, Le Fournil en Fromagerie L’Amuse geven de buurt een levendig en verfijnd karakter. Ook het luxe, overdekte winkelcentrum Gelderlandplein bevindt zich op korte afstand en beschikt over ruime parkeergelegenheid. De brede lanen, karakteristieke laagbouw en het vele groen zorgen voor een ruimtelijk en vriendelijk woonklimaat. Het nabijgelegen Beatrixpark, met zijn oude bomen, moderne kunst en waterpartijen, is een heerlijke plek om te wandelen, sporten en ontspannen. Het Zuider Amstelkanaal, het Vondelpark, het Museumplein en het Concertgebouw bevinden zich op korte afstand. De buurt staat bekend om de uitstekende voorzieningen voor gezinnen, waaronder diverse goed aangeschreven basis- en middelbare scholen en meerdere internationale scholen. Tevens zijn er verschillende sportfaciliteiten en sportscholen in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid/WTC, diverse tram- en metroverbindingen en de Ring A10 bevinden zich op korte afstand. Tram 5 biedt bovendien een directe verbinding richting Station Zuid, het Museumplein en het centrum van Amsterdam. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de Ring A10 en diverse uitvalswegen (A2 en A4). De Zuidas, het juridische en economische zakencentrum van Amsterdam, bevindt zich op nog geen vijf minuten lopen. Station Amsterdam Zuid/WTC ligt op korte afstand en biedt trein-, metro- en tramverbindingen in diverse richtingen. Tram 5 biedt bovendien een directe verbinding richting het Museumplein en het centrum van Amsterdam. Ook luchthaven Schiphol is dankzij de directe treinverbinding in circa 6 minuten bereikbaar. PARKEREN De garagebox aan de Willem Pijperstraat 5 G wordt aangeboden voor € 125.000 k.k. ERFPACHT Het appartementsrecht is gelegen op erfpachtgrond, Algemene bepalingen 2016 Amsterdam zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt € 650,- tot 31 juli 2028. De erfpacht is op 19 juni 2020 vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden op € 4.321,52. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. BIJZONDERHEDEN: - Ca. 128 m² (NEN 2580 certificaat aanwezig); - Garagebox, gelegen aan Willem Pijperstraat 5G wordt aangeboden voor € 125.000,-; - Heerlijk diepe en zonnige tuin op het westen; - Ruime voortuin op het oosten; - 3 slaapkamers; - Masterbedroom en derde verdieping zijn voorzien van airconditioning; - 3 balkons; - Volledig dubbel glas; - Zonneschermen aan de voorkant; - Erfpacht: huidig tijdvak tot 31-07-2028, canon bedraagt € 650,- per jaar; - Overstap eeuwigdurende erfpacht vastgelegd bij de notaris. Canon vastgeklikt op € 4.321,5254 exclusief inflatie. Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.600.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.633.850

3,04%

Annuellement

%

€ 80.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
458 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.