Jump to content
Logo of Living Real Estate

Henriëtte Bosmansstraat 16

1077XH Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.850

2% transfer tax (€ 32.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.633.850

Purchase price /m²: € 12.500

Photo Gallery

Henriëtte Bosmansstraat 16 Amsterdam
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

LIVING in Zuid Een riant familiehuis van circa 128 m² met veel mogelijkheden, drie slaapkamers, drie balkons en onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin ligt op het oosten en de achtertuin op het westen - zon gegarandeerd! De woning beschikt over een eigen garagebox, gelegen op de Willem Pijperstraat 5 G. Vraagprijs € 125.000 k.k. WELKOM Via de fraai aangelegde voortuin wordt de woning bereikt. De hal biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond alsmede een garderobe en separaat toilet. Aan de voorzijde bevinden zich de royale doorzonwoonkamer en eetkamer. Door de grote raampartijen aan beide zijden is deze ruimte bijzonder licht. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op de heerlijke zonnige tuin aan de achterzijde. De keuken is aan de achterkant gelegen en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. De op het westen gelegen achtertuin is in 2016 onder architectuur aangelegd. Hierdoor is het een groene oase met prachtige bloemen en planten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten en lichte slaapkamers. Aan de voorzijde is de master bedroom met ruime inbouwkasten en badkamer en-suite met wastafel, bad, douche en toilet. De badkamer is ook via de gang bereikbaar. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gelegen, welke ook is voorzien van een inbouwkast. Beide kamers beschikken over een eigen balkon. TWEEDE VERDIEPING Op de overloop bevindt zich de wasruimte en tevens de derde slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. EEN STUKJE GESCHIEDENIS De Prinses Irenebuurt is gebouwd in de jaren 1954 - 1958 op een stuk braakliggend terrein dat het Zandland werd genoemd. Het Zandland was al voor de Tweede Wereldoorlog opgehoogd met zand ten behoeve van woningbouw. Na het Zuider Amstelkanaal hield de stad in die tijd op. Er was nog geen voetgangersbrug. Het zandland was een ideaal speelterrein voor de kinderen in Zuid. In 1954 waren gereed: de Henriëtte Bosmansstraat, een deel van de Prinses Marijkestraat (westzijde en nr. 3, op de hoek met de Minervalaan), oostzijde Willem Pijperstraat, oostzijde Prinses Margrietstraat, de daar tegenoverliggende bouwblokken aan de Catharina van Renesstraat, de Evert Cornelisstraat en een deel van de Willem Kesstraat (laagbouw zuidzijde). Henriette Bosmans: Pianiste en componiste (1895-1952), componeerde liederen meest op Franse teksten. Trad als pianiste op in het binnen- en buitenland. LIGGING Een geliefde woonomgeving vanwege de unieke combinatie van rust, groen en een centrale ligging nabij de Zuidas. In de directe omgeving bevinden zich de winkels, speciaalzaken, koffiebars en restaurants van de Beethovenstraat en het Olympiaplein. Hotspots als Ferilli’s, Van der Veen, Le Fournil en Fromagerie L’Amuse geven de buurt een levendig en verfijnd karakter. Ook het luxe, overdekte winkelcentrum Gelderlandplein bevindt zich op korte afstand en beschikt over ruime parkeergelegenheid. De brede lanen, karakteristieke laagbouw en het vele groen zorgen voor een ruimtelijk en vriendelijk woonklimaat. Het nabijgelegen Beatrixpark, met zijn oude bomen, moderne kunst en waterpartijen, is een heerlijke plek om te wandelen, sporten en ontspannen. Het Zuider Amstelkanaal, het Vondelpark, het Museumplein en het Concertgebouw bevinden zich op korte afstand. De buurt staat bekend om de uitstekende voorzieningen voor gezinnen, waaronder diverse goed aangeschreven basis- en middelbare scholen en meerdere internationale scholen. Tevens zijn er verschillende sportfaciliteiten en sportscholen in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid/WTC, diverse tram- en metroverbindingen en de Ring A10 bevinden zich op korte afstand. Tram 5 biedt bovendien een directe verbinding richting Station Zuid, het Museumplein en het centrum van Amsterdam. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de Ring A10 en diverse uitvalswegen (A2 en A4). De Zuidas, het juridische en economische zakencentrum van Amsterdam, bevindt zich op nog geen vijf minuten lopen. Station Amsterdam Zuid/WTC ligt op korte afstand en biedt trein-, metro- en tramverbindingen in diverse richtingen. Tram 5 biedt bovendien een directe verbinding richting het Museumplein en het centrum van Amsterdam. Ook luchthaven Schiphol is dankzij de directe treinverbinding in circa 6 minuten bereikbaar. PARKEREN De garagebox aan de Willem Pijperstraat 5 G wordt aangeboden voor € 125.000 k.k. ERFPACHT Het appartementsrecht is gelegen op erfpachtgrond, Algemene bepalingen 2016 Amsterdam zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt € 650,- tot 31 juli 2028. De erfpacht is op 19 juni 2020 vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden op € 4.321,52. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. BIJZONDERHEDEN: - Ca. 128 m² (NEN 2580 certificaat aanwezig); - Garagebox, gelegen aan Willem Pijperstraat 5G wordt aangeboden voor € 125.000,-; - Heerlijk diepe en zonnige tuin op het westen; - Ruime voortuin op het oosten; - 3 slaapkamers; - Masterbedroom en derde verdieping zijn voorzien van airconditioning; - 3 balkons; - Volledig dubbel glas; - Zonneschermen aan de voorkant; - Erfpacht: huidig tijdvak tot 31-07-2028, canon bedraagt € 650,- per jaar; - Overstap eeuwigdurende erfpacht vastgelegd bij de notaris. Canon vastgeklikt op € 4.321,5254 exclusief inflatie. Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 1.600.000

Cost of copper (estimated): € 33.850

2% transfer tax (€ 32.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.633.850

3,04%

Yearly

%

€ 80.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
204 m²
Content
458 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1077

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.