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Heringa-State 19

1082TP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 6.292

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Heringa-State 19 Amsterdam
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Description

Heringastate 19 Amsterdam Buitenveldert English text below !! Erfpacht eeuwigdurend afgekocht !! Zoek je een lichte, goed onderhouden woning op een geweldige locatie tussen de Zuidas en “het meest luxe winkelcentrum van Amsterdam” het Gelderlandplein? Dit comfortabele 3-kamer appartement (ca. 65 m²) op de eerste verdieping – bereikbaar met zowel lift als trap – is ideaal voor iedereen die wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling • De centrale entree leidt naar een ruime en zonnige woonkamer met open keuken en directe toegang tot het balkon. • De moderne witte keuken is uitgerust met o.a. een vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en volop bergruimte. • Twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het balkon • Ruime badkamer met inloopdouche en wastafel • Separaat toilet met fonteintje • Interne berging met wasmachineaansluiting • Privé berging op de begane grond Locatie Buitenveldert is geliefd bij haar bewoners vanwege de rustige woonomgeving in combinatie met directe toegang tot alles wat Amsterdam te bieden heeft. • Zuidas en Station Amsterdam Zuid op loopafstand (trein, metro, tram richting centrum en Schiphol) • Gelderlandplein op enkele minuten lopen en bevat oa supermarkt, boetieks, delicatessenzaken en restaurants • Amsterdamse Bos en Amstelpark ideaal voor sport en ontspanning • Snelle verbinding met A10, A2 en A1 • Parkeren met snel te krijgen bewonersvergunning • Een grote verscheidenheid aan sportclubs, restaurants en parken in de directe omgeving • VU Ziekenhuis Erfpacht Eeuwigdurend afgekocht – geen toekomstige canons meer VvE • Professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten • Maandelijkse bijdrage: € 341,45 • MJOP aanwezig (meerjarenonderhoudsplan) Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 65 m² • Bouwjaar 1963 • Volledig voorzien van dubbel glas • Privé berging op de begane grond • Verwarming en warm water via eigen CV-ketel (2013) • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Vraagprijs: € 409.000 k.k. Oplevering: in overleg Bezichtigingen zijn ook mogelijk buiten kantooruren en in het weekend =========================================================================== Heringastate 19 Amsterdam Buitenveldert !! Long-term leasehold fully redeemed !! Are you looking for a bright, well-maintained home in a fantastic location between the Zuidas business district and “Amsterdam’s most luxurious shopping mall”, the Gelderlandplein? This comfortable 2-bedroom apartment (approx. 65 m²) on the first floor – accessible by both elevator and stairs – is ideal for anyone who wants to live with all amenities within easy reach. Layout • The central entrance leads to a spacious and sunny living room with an open kitchen and direct access to the balcony. • The modern white kitchen is equipped with a dishwasher, refrigerator, freezer, gas hob, extractor hood and plenty of storage space. • Two well-sized bedrooms, both with access to the balcony • Spacious bathroom with walk-in shower and washbasin • Separate toilet with small sink • Internal storage room with washing machine connection • Private storage room on the ground floor Location Buitenveldert is loved by its residents because of its peaceful living environment combined with direct access to everything Amsterdam has to offer. • Zuidas and Amsterdam Zuid Station within walking distance (train, metro, tram to the city centre and Schiphol) • Gelderlandplein just a few minutes’ walk away, offering supermarkets, boutiques, specialty food shops and restaurants • Amsterdamse Bos and Amstelpark are ideal for sports and relaxation • Quick access to the A10, A2 and A1 motorways • Easy parking with a quickly obtainable resident permit • A wide variety of sports clubs, restaurants and parks in the immediate area • VU Hospital nearby Leasehold Long-term leasehold fully redeemed – no future ground rent payments Homeowners’ Association (VvE) • Professionally managed by De Alliantie VvE Diensten • Monthly contribution: € 341.45 • Multi-year maintenance plan (MJOP) available Details • Living area approx. 65 m² • Year of construction: 1963 • Fully equipped with double glazing • Private storage room on the ground floor • Heating and hot water via private central heating boiler (2013) • Non-owner-occupancy clause applies Asking price: € 409,000 costs for buyer (k.k.) Transfer: in consultation Viewings are also possible outside office hours and during weekends. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
205 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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