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Heringa-State 19

1082TP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 6.292

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Heringa-State 19 Amsterdam
Bild 1
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Beschreibung

Heringastate 19 Amsterdam Buitenveldert English text below !! Erfpacht eeuwigdurend afgekocht !! Zoek je een lichte, goed onderhouden woning op een geweldige locatie tussen de Zuidas en “het meest luxe winkelcentrum van Amsterdam” het Gelderlandplein? Dit comfortabele 3-kamer appartement (ca. 65 m²) op de eerste verdieping – bereikbaar met zowel lift als trap – is ideaal voor iedereen die wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling • De centrale entree leidt naar een ruime en zonnige woonkamer met open keuken en directe toegang tot het balkon. • De moderne witte keuken is uitgerust met o.a. een vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en volop bergruimte. • Twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het balkon • Ruime badkamer met inloopdouche en wastafel • Separaat toilet met fonteintje • Interne berging met wasmachineaansluiting • Privé berging op de begane grond Locatie Buitenveldert is geliefd bij haar bewoners vanwege de rustige woonomgeving in combinatie met directe toegang tot alles wat Amsterdam te bieden heeft. • Zuidas en Station Amsterdam Zuid op loopafstand (trein, metro, tram richting centrum en Schiphol) • Gelderlandplein op enkele minuten lopen en bevat oa supermarkt, boetieks, delicatessenzaken en restaurants • Amsterdamse Bos en Amstelpark ideaal voor sport en ontspanning • Snelle verbinding met A10, A2 en A1 • Parkeren met snel te krijgen bewonersvergunning • Een grote verscheidenheid aan sportclubs, restaurants en parken in de directe omgeving • VU Ziekenhuis Erfpacht Eeuwigdurend afgekocht – geen toekomstige canons meer VvE • Professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten • Maandelijkse bijdrage: € 341,45 • MJOP aanwezig (meerjarenonderhoudsplan) Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 65 m² • Bouwjaar 1963 • Volledig voorzien van dubbel glas • Privé berging op de begane grond • Verwarming en warm water via eigen CV-ketel (2013) • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Vraagprijs: € 409.000 k.k. Oplevering: in overleg Bezichtigingen zijn ook mogelijk buiten kantooruren en in het weekend =========================================================================== Heringastate 19 Amsterdam Buitenveldert !! Long-term leasehold fully redeemed !! Are you looking for a bright, well-maintained home in a fantastic location between the Zuidas business district and “Amsterdam’s most luxurious shopping mall”, the Gelderlandplein? This comfortable 2-bedroom apartment (approx. 65 m²) on the first floor – accessible by both elevator and stairs – is ideal for anyone who wants to live with all amenities within easy reach. Layout • The central entrance leads to a spacious and sunny living room with an open kitchen and direct access to the balcony. • The modern white kitchen is equipped with a dishwasher, refrigerator, freezer, gas hob, extractor hood and plenty of storage space. • Two well-sized bedrooms, both with access to the balcony • Spacious bathroom with walk-in shower and washbasin • Separate toilet with small sink • Internal storage room with washing machine connection • Private storage room on the ground floor Location Buitenveldert is loved by its residents because of its peaceful living environment combined with direct access to everything Amsterdam has to offer. • Zuidas and Amsterdam Zuid Station within walking distance (train, metro, tram to the city centre and Schiphol) • Gelderlandplein just a few minutes’ walk away, offering supermarkets, boutiques, specialty food shops and restaurants • Amsterdamse Bos and Amstelpark are ideal for sports and relaxation • Quick access to the A10, A2 and A1 motorways • Easy parking with a quickly obtainable resident permit • A wide variety of sports clubs, restaurants and parks in the immediate area • VU Hospital nearby Leasehold Long-term leasehold fully redeemed – no future ground rent payments Homeowners’ Association (VvE) • Professionally managed by De Alliantie VvE Diensten • Monthly contribution: € 341.45 • Multi-year maintenance plan (MJOP) available Details • Living area approx. 65 m² • Year of construction: 1963 • Fully equipped with double glazing • Private storage room on the ground floor • Heating and hot water via private central heating boiler (2013) • Non-owner-occupancy clause applies Asking price: € 409,000 costs for buyer (k.k.) Transfer: in consultation Viewings are also possible outside office hours and during weekends. Lees de volledige omschrijving

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€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
205 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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