Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Herman Gorterstraat 1

1077WD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 3.600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 73.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 72.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.673.850

Prix d'achat /m²: € 12.081

Galerie de photos

Herman Gorterstraat 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Herman Gorterstraat 1, 1077 WD Amsterdam Aan de statige Herman Gorterstraat, gelegen in de geliefde Apollobuurt in Amsterdam-Zuid, bevindt zich deze royale en karaktervolle familiewoning (hoekhuis) van circa 298 m². De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt onder meer over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een ruim souterrain, meerdere slaapkamers en een vrijstaande garage met eigen oprit, een zeldzaamheid in deze buurt. De woning combineert authentieke details, zoals glas-in-loodramen, een fraaie parketvloer met bies en een klassieke en-suite indeling, met een praktische en ruime opzet die uitstekend geschikt is voor modern gezinsleven. Dankzij de rustige ligging, de royale afmetingen en de uitstekende voorzieningen in de directe omgeving is dit een ideaal familiehuis op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam-Zuid. Locatie en bereikbaarheid De Herman Gorterstraat is gelegen in het prestigieuze Amsterdam-Zuid, in de geliefde Apollobuurt. Deze buurt staat bekend om haar rustige, groene karakter, brede lanen en karakteristieke architectuur. De omgeving biedt een ideale combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken en delicatessenzaken aan onder andere de Beethovenstraat, Scheldestraat of Maasstraat evenals een ruim aanbod aan cafés en restaurants. Voor uitgebreid winkelen liggen ook de Cornelis Schuytstraat en het overdekte winkelcentrum Groot Gelderlandplein op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie liggen het Beatrixpark op loopafstand en het Vondelpark op korte fietsafstand. Daarnaast bevinden zich in de nabije omgeving diverse culturele voorzieningen, zoals het Concertgebouw en de musea rondom het Museumplein, waaronder het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid, het World Trade Center en de Zuidas bevinden zich op korte afstand en bieden snelle verbindingen met trein, metro en tram. Met de auto zijn de Ring A10 en de uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en Den Haag eenvoudig bereikbaar. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem, met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Daarnaast is het mogelijk om een tweede vergunningen op dit adres aan te vragen. Indeling Begane grondEerste U betreedt de woning via de statige entree met tochtportaal, waarna u uitkomt in de ruime centrale hal. In de hal bevinden zich de garderobe en een separaat toilet. Deze verdieping wordt gekenmerkt door prachtige authentieke glas-in-loodramen en een fraaie parketvloer met bies. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer en-suite met open haard, wat zorgt voor een zeer sfeervolle leefruimte. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de ruime eetkamer met aansluitend de halfopen keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker en magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over een ruim gasfornuis met oven. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de ruime kelder. Via de openslaande deuren in zowel de keuken als de eetkamer bereikt u de ruime achtertuin, welke gunstig is gelegen op het zuidwesten. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en ruimte om te genieten van de middag- en avondzon. Aan de zuidzijde van de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande garage met eigen oprit. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime master bedroom met toegang tot het balkon. De klassieke badkamer, uitgevoerd in beton ciré, beschikt over een douche, dubbele wastafel, handdoekradiator en een vrijstaand ligbad. Via de openslaande deuren in de badkamer heeft u eveneens toegang tot het balkon. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog drie (slaap)kamers. Twee kamers liggen aan de voorzijde, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. In het midden van deze verdieping bevindt zich een kamer die volledig is ingericht als inloopkast. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het balkon. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Dankzij de grote raampartijen zijn deze kamers bijzonder licht en bieden zij een vrij uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douche en een handdoekradiator. Derde verdieping Via een vaste trap bereikt u de derde verdieping. Hier bevindt zich een zeer ruime en sfeervolle slaapkamer met zichtbare houten kapconstructie. Dankzij de dakkapel en dakramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat deze verdieping een bijzonder ruimtelijk karakter geeft. De ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer met zitgedeelte, maar kan eenvoudig op verschillende manieren worden ingericht, bijvoorbeeld als master bedroom, atelier of multifunctionele ruimte. In de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Souterrain Het souterrain heeft een oppervlakte van circa 43 m² en is verdeeld over meerdere ruimtes. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als berging, hobbyruimte en wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er volop ruimte voor opslag. Door de royale afmetingen en praktische indeling biedt het souterrain diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een sportruimte, speelkamer, werkruimte of atelier. Bijzonderheden - Familiehuis, gebruikersoppervlak van 298m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Kelder van circa 43m²; - Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten; - Energielabel A; - Ruime garage met oprit op eigen terrein; - Alarminstallatie met camerabeveiliging en rolluiken; - Rustige kindvriendelijke buurt met uitstekende voorzieningen in de directe nabijheid; - Bouwjaar 1938; - Woning gelegen op erfpacht. Huidige tijdvak (AB2000) loopt tot 30-04-2062 met een jaarlijkse canon van € 6.989,12 onderhevig aan jaarlijkse indexering; - Parkeren via vergunningstelsel. Één parkeervergunning voor vergunninggebied Zuid 2.2 direct mogelijk, tweede is niet zeker; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 3.600.000

Coûts d'achat (estimés): € 73.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 72.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.673.850

3,04%

Annuellement

%

€ 180.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.600.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
298 m²
Superficie du terrain
347 m²
Contenu
1050 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2062)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.