Aller directement au contenu
Logo de ME Makelaars B.V.

Hestiastraat 77 4

1076DK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 10.897

Galerie de photos

Hestiastraat 77 4 Amsterdam
Photo 18
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol 2-kamer appartement van 39m2 gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping voorzien van een riant dakterras van 26m2 met een waanzinnig uitzicht in het midden van het geliefde Oud-Zuid. INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis, entree op de vierde verdieping. U komt binnen in de lichte woonkamer, die genoeg ruimte biedt voor een zithoek en gezellige eethoek. Tevens is hier de trap die leidt naar uw eigen riante dakterras, met een waanzinnig uitzicht over de stad waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. Er is voldoende plek voor een buitenkeuken met barbecue, fijne zithoek en grote eettafel. Aangrenzend aan de woonkamer, de praktische keuken met veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven, gasfornuis en plaats voor de wasmachine. De badkamer beschikt over een douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich de goed bemeten slaapkamer met handige inpandige kast. Ruim genoeg voor, uiteraard een bed, maar ook voor een grote kastenwand. BIJZONDERHEDEN - Sfeervol 2-kamer appartement van 39m2 - Riant dakterras van 26m2 - Gelegen op de 4e en tevens bovenste verdieping (dus geen bovenburen) - Ruime slaapkamer - Actieve VvE, professioneel beheerd door Stedeplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 17,54. - De erfpacht is afgekocht tot 31 mei 2052! - Geen wachttijd voor een parkeervergunning én een tweede vergunning is mogelijk! Altijd plek dichtbij! - Laadpalen voor elektrische auto’s in de straat aanwezig - Zeer gewilde locatie in de Stadionbuurt: rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek. OMGEVING Gelegen in de populaire Stadionbuurt, is dit appartement omringd door groene ruimten, top scholen en uitstekende voorzieningen. Stadionplein en Beethovenstraat bieden een verscheidenheid aan winkels, cafés en restaurants, terwijl de wekelijkse markt de levendige sfeer versterkt. Met de Zuidas zakenwijk, het Zuid/WTC station en groene plekken zoals het Amsterdamse Bos op slechts een paar minuten afstand, biedt dit de beste stadswoning. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ============================================== Charming 39m² two-room apartment located on the fourth and top floor, featuring a spacious 26m² roof terrace with stunning views in the heart of the popular Oud-Zuid district, just around the corner from Stadionplein. LAYOUT Communal staircase, entrance on the fourth floor. You enter the bright living room, which offers ample space for a sitting area and cozy dining area. The staircase leading to your own spacious roof terrace, with stunning city views, is also located here. Adjacent is the practical kitchen with ample storage space and various built-in appliances, including a dishwasher, combination oven, gas stove, and space for a washing machine. The bathroom has a shower, wall-mounted toilet, and vanity. At the front is the well-sized bedroom with a handy built-in closet. Spacious enough for a bed, of course, but also for a large wardrobe. FEATURES - Charming 2-room apartment of 39m² - Spacious 26m² roof terrace - Located on the 4th and top floor (so no upstairs neighbors) - Spacious bedroom - Active homeowners' association (VvE), professionally managed by Stedeplan. The monthly service fees are €17.54. - The leasehold has been bought off until May 31, 2052! - Two parking permits are available, always a parking space nearby - Charging stations for electric cars are available on the street - Highly desirable location in the Stadionbuurt neighborhood: peaceful living with all amenities nearby. SURROUNDINGS Located in the popular Stadionbuurt neighborhood, this apartment is surrounded by green spaces, top schools, and excellent amenities. Stadionplein and Beethovenstraat offer a variety of shops, cafés, and restaurants, while the weekly market enhances the vibrant atmosphere. With the Zuidas business district, the Zuid/WTC station, and green spaces like the Amsterdamse Bos just minutes away, this offers the best city home. GENERAL This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We recommend that you engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
39 m²
Contenu
121 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2052)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1076

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.