Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Het Breed 597

1025HW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.759

Galerie de photos

Het Breed 597 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht & luxe wonen met panoramisch uitzicht – erfpacht eeuwigdurend afgekocht! (English below) Op de tiende verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Amsterdam-Noord ligt dit instapklare, modern gerenoveerde hoekappartement met drie royale slaapkamers, een lichte woonkamer en een luxe open keuken. Door de hoge ligging en de vele raampartijen geniet je de hele dag door van zon én een spectaculair uitzicht over Amsterdam. Dankzij twee split-airco’s met verwarmingsfunctie zijn de stookkosten nagenoeg nihil. Bovendien is de erfpacht volledig en eeuwigdurend afgekocht – zorgeloos wonen dus! Highlights • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Instapklaar, volledig gemoderniseerd in 2023 • Geluiddempende en isolerende gietvloer door het hele appartement • Volledig voorzien van dubbelglas • Hoekappartement op de 10e verdieping met panoramisch uitzicht • Lichte, ruime woonkamer door extra veel raampartijen • Drie royale slaapkamers • Moderne spa-inspired badkamer en toilet • Open keuken met Bora, Quooker en luxe apparatuur • Twee split-airconditioners met verwarming (lage energiekosten!) • Ruime privéberging met plek voor vier fietsen • Parkeren met twee vergunningen, altijd plek en lage kosten • Winkelcentrum Boven ’t Y op 1 minuut lopen • Zeer goede bereikbaarheid met fiets, metro en OV • Snelle oplevering mogelijk! Indeling Begane grond Via de hoofdentree met extra nachtbeveiliging kom je binnen in de ruime hal met brievenbussen en tweede intercom. Hier bevinden zich: • Twee liften • De privéberging (groot, met ruimte voor meerdere fietsen) • Het kantoor van de huismeester Tiende verdieping Achter de gesloten portiek ligt de voordeur van het appartement. Hal & functionaliteit • Grote voorraadruimte, ideaal voor een extra koelkast/vriezer • Aparte wasruimte voor wasmachine en droger • Moderne toiletruimte met randloos toilet Slaapkamers & badkamer De centrale hal geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (waarvan de master bedroom een geïntegreerde airconditioning heeft), elk met veel lichtinval. De luxe badkamer is uitgevoerd in wellnessstijl met: • Brede inloopdouche • Hoogwaardige inbouwkranen • Groot wastafelmeubel met royale opbergruimte Woonkamer & keuken De royale woonkamer valt direct op door de enorme hoeveelheid licht en het weidse uitzicht. Dankzij de hoekligging zijn meerdere indelingen mogelijk. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd met: • Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging • Quooker-kraan • Luxe combi-oven • Airco met verwarmingsfunctie (wintercomfort zonder centrale verwarming) Deze keuken is klaar voor jarenlang zorgeloos gebruik. Locatie Het appartement ligt pal naast Winkelcentrum Boven ’t Y, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand — waaronder Albert Heijn, Etos, Kruidvat en Gall & Gall. Het winkelcentrum ondergaat binnenkort een grondige renovatie, wat de omgeving nog aantrekkelijker maakt. Bereikbaarheid Met de fiets: • 15 min naar Amsterdam Centraal • Dichtbij het Noorderpark, Vliegenbos en ’t Twiske Met de Noord/Zuidlijn: • 18 min naar Station Amsterdam Zuid • 25 min naar Schiphol Parkeren kan met twee parkeervergunningen tegen lage kosten en er is ruim voldoende plek. Daarnaast beschikt het gebouw over extra opbergmogelijkheden in de gezamenlijke gangkasten. De VvE-bijdrage bedraagt 465 per maand en is inclusief verzekeringen en een voorschot op de blokverwarming. De energiezuinige airco met verwarmingsfunctie verlaagt vaak de werkelijke stookkosten, wat kan leiden tot teruggave bij de jaarafrekening. Kortom Een ruim, licht en volledig gemoderniseerd hoekappartement met fantastisch uitzicht, gunstige ligging en alle comfort van nu — inclusief eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Direct te betrekken en ideaal voor wie luxe, licht en gemak zoekt in Amsterdam-Noord -- Bright & Stylish Living with Panoramic Views – Leasehold Fully Redeemed (Perpetual)! Located on the tenth floor of a well-maintained apartment building in Amsterdam-Noord, this move-in-ready, modernly renovated corner apartment features three spacious bedrooms, a bright living room and a luxurious open kitchen. Thanks to the high position and large windows, you enjoy natural daylight all day long as well as stunning panoramic views over Amsterdam. With two split air-conditioning units that also provide heating, energy costs are remarkably low. The leasehold has been fully and perpetually redeemed – worry-free living at its best. Highlights • Leasehold fully redeemed (perpetual)? • Fully renovated in 2023 – move-in ready? • Fully equipped with double glazing throughout • Sound-damping and insulating poured floor throughout the apartment • Corner apartment on the 10th floor with panoramic city views? • Exceptionally bright living room with large windows? • Three spacious bedrooms ?• Luxury spa-inspired bathroom? and toilet • Modern open kitchen with Bora, Quooker and combi-oven? • Two split air-conditioning units with heating (low energy costs) ?• Private storage room with space for four bicycles ?• Parking with two permits – low cost and plenty of availability? • Boven ’t Y shopping center just 1 minute away ?• Excellent accessibility by bike, metro and public transport • Quick handover possible / move in ready! Layout Ground Floor The main entrance features additional night security and leads to the hallway with mailboxes and a second intercom. Here you will also find: ?• Two elevators ?• Private storage room (with space for several bicycles)? • On-site caretaker Tenth Floor Behind the secured entrance lies the front door of the apartment. Hallway & Practical Spaces ?• Large storage room suitable for an extra fridge/freezer? • Separate laundry room for washing machine and dryer ?• Modern toilet with rimless design Bedrooms & Bathroom ?• Three spacious and bright bedrooms (of which the master bedroom is equipped with a build in airconditioning) ?• Luxury bathroom featuring a wide walk-in shower, premium built-in faucets and a large vanity with generous storage Living Room & Kitchen? The living room offers abundant natural light, a spacious feel and flexible layout options thanks to the corner position and surrounding windows. The modern open kitchen is equipped with:? • Bora cooktop with integrated extraction? • Quooker boiling-water tap? • Luxury combi-oven? • Air-conditioning with heating function (winter comfort without central heating) Location The apartment is located next to the Boven ’t Y shopping center, offering all daily amenities within a one-minute walk, including Albert Heijn, Kruidvat, Etos and Gall & Gall. The shopping center is scheduled for a full renovation soon. Accessibility ?• 15 minutes by bike to Amsterdam Central Station ?• Close to Noorderpark, Vliegenbos and recreational area ’t Twiske ?• By North/South metro line: 18 minutes to Station Zuid, 25 minutes to Schiphol Parking is available with two parking permits at low cost, and spaces are always available. The building also offers additional shared storage options in the hallway closets. The monthly HOA fee is 465, including insurance and a heating advance. The efficient air conditioning system often lowers actual heating costs, potentially resulting in a refund. In Short A spacious, bright and fully modernized corner apartment with stunning views, premium finishes and an exceptionally convenient location in Amsterdam-Noord. Ready to move in and perfect for anyone seeking comfort, space and carefree living. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
334 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1025

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 waren er 942.504 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.