Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Het Breed 597

1025HW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.759

Fotoalbum

Het Breed 597 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht & luxe wonen met panoramisch uitzicht – erfpacht eeuwigdurend afgekocht! (English below) Op de tiende verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Amsterdam-Noord ligt dit instapklare, modern gerenoveerde hoekappartement met drie royale slaapkamers, een lichte woonkamer en een luxe open keuken. Door de hoge ligging en de vele raampartijen geniet je de hele dag door van zon én een spectaculair uitzicht over Amsterdam. Dankzij twee split-airco’s met verwarmingsfunctie zijn de stookkosten nagenoeg nihil. Bovendien is de erfpacht volledig en eeuwigdurend afgekocht – zorgeloos wonen dus! Highlights • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Instapklaar, volledig gemoderniseerd in 2023 • Geluiddempende en isolerende gietvloer door het hele appartement • Volledig voorzien van dubbelglas • Hoekappartement op de 10e verdieping met panoramisch uitzicht • Lichte, ruime woonkamer door extra veel raampartijen • Drie royale slaapkamers • Moderne spa-inspired badkamer en toilet • Open keuken met Bora, Quooker en luxe apparatuur • Twee split-airconditioners met verwarming (lage energiekosten!) • Ruime privéberging met plek voor vier fietsen • Parkeren met twee vergunningen, altijd plek en lage kosten • Winkelcentrum Boven ’t Y op 1 minuut lopen • Zeer goede bereikbaarheid met fiets, metro en OV • Snelle oplevering mogelijk! Indeling Begane grond Via de hoofdentree met extra nachtbeveiliging kom je binnen in de ruime hal met brievenbussen en tweede intercom. Hier bevinden zich: • Twee liften • De privéberging (groot, met ruimte voor meerdere fietsen) • Het kantoor van de huismeester Tiende verdieping Achter de gesloten portiek ligt de voordeur van het appartement. Hal & functionaliteit • Grote voorraadruimte, ideaal voor een extra koelkast/vriezer • Aparte wasruimte voor wasmachine en droger • Moderne toiletruimte met randloos toilet Slaapkamers & badkamer De centrale hal geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (waarvan de master bedroom een geïntegreerde airconditioning heeft), elk met veel lichtinval. De luxe badkamer is uitgevoerd in wellnessstijl met: • Brede inloopdouche • Hoogwaardige inbouwkranen • Groot wastafelmeubel met royale opbergruimte Woonkamer & keuken De royale woonkamer valt direct op door de enorme hoeveelheid licht en het weidse uitzicht. Dankzij de hoekligging zijn meerdere indelingen mogelijk. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd met: • Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging • Quooker-kraan • Luxe combi-oven • Airco met verwarmingsfunctie (wintercomfort zonder centrale verwarming) Deze keuken is klaar voor jarenlang zorgeloos gebruik. Locatie Het appartement ligt pal naast Winkelcentrum Boven ’t Y, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand — waaronder Albert Heijn, Etos, Kruidvat en Gall & Gall. Het winkelcentrum ondergaat binnenkort een grondige renovatie, wat de omgeving nog aantrekkelijker maakt. Bereikbaarheid Met de fiets: • 15 min naar Amsterdam Centraal • Dichtbij het Noorderpark, Vliegenbos en ’t Twiske Met de Noord/Zuidlijn: • 18 min naar Station Amsterdam Zuid • 25 min naar Schiphol Parkeren kan met twee parkeervergunningen tegen lage kosten en er is ruim voldoende plek. Daarnaast beschikt het gebouw over extra opbergmogelijkheden in de gezamenlijke gangkasten. De VvE-bijdrage bedraagt 465 per maand en is inclusief verzekeringen en een voorschot op de blokverwarming. De energiezuinige airco met verwarmingsfunctie verlaagt vaak de werkelijke stookkosten, wat kan leiden tot teruggave bij de jaarafrekening. Kortom Een ruim, licht en volledig gemoderniseerd hoekappartement met fantastisch uitzicht, gunstige ligging en alle comfort van nu — inclusief eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Direct te betrekken en ideaal voor wie luxe, licht en gemak zoekt in Amsterdam-Noord -- Bright & Stylish Living with Panoramic Views – Leasehold Fully Redeemed (Perpetual)! Located on the tenth floor of a well-maintained apartment building in Amsterdam-Noord, this move-in-ready, modernly renovated corner apartment features three spacious bedrooms, a bright living room and a luxurious open kitchen. Thanks to the high position and large windows, you enjoy natural daylight all day long as well as stunning panoramic views over Amsterdam. With two split air-conditioning units that also provide heating, energy costs are remarkably low. The leasehold has been fully and perpetually redeemed – worry-free living at its best. Highlights • Leasehold fully redeemed (perpetual)? • Fully renovated in 2023 – move-in ready? • Fully equipped with double glazing throughout • Sound-damping and insulating poured floor throughout the apartment • Corner apartment on the 10th floor with panoramic city views? • Exceptionally bright living room with large windows? • Three spacious bedrooms ?• Luxury spa-inspired bathroom? and toilet • Modern open kitchen with Bora, Quooker and combi-oven? • Two split air-conditioning units with heating (low energy costs) ?• Private storage room with space for four bicycles ?• Parking with two permits – low cost and plenty of availability? • Boven ’t Y shopping center just 1 minute away ?• Excellent accessibility by bike, metro and public transport • Quick handover possible / move in ready! Layout Ground Floor The main entrance features additional night security and leads to the hallway with mailboxes and a second intercom. Here you will also find: ?• Two elevators ?• Private storage room (with space for several bicycles)? • On-site caretaker Tenth Floor Behind the secured entrance lies the front door of the apartment. Hallway & Practical Spaces ?• Large storage room suitable for an extra fridge/freezer? • Separate laundry room for washing machine and dryer ?• Modern toilet with rimless design Bedrooms & Bathroom ?• Three spacious and bright bedrooms (of which the master bedroom is equipped with a build in airconditioning) ?• Luxury bathroom featuring a wide walk-in shower, premium built-in faucets and a large vanity with generous storage Living Room & Kitchen? The living room offers abundant natural light, a spacious feel and flexible layout options thanks to the corner position and surrounding windows. The modern open kitchen is equipped with:? • Bora cooktop with integrated extraction? • Quooker boiling-water tap? • Luxury combi-oven? • Air-conditioning with heating function (winter comfort without central heating) Location The apartment is located next to the Boven ’t Y shopping center, offering all daily amenities within a one-minute walk, including Albert Heijn, Kruidvat, Etos and Gall & Gall. The shopping center is scheduled for a full renovation soon. Accessibility ?• 15 minutes by bike to Amsterdam Central Station ?• Close to Noorderpark, Vliegenbos and recreational area ’t Twiske ?• By North/South metro line: 18 minutes to Station Zuid, 25 minutes to Schiphol Parking is available with two parking permits at low cost, and spaces are always available. The building also offers additional shared storage options in the hallway closets. The monthly HOA fee is 465, including insurance and a heating advance. The efficient air conditioning system often lowers actual heating costs, potentially resulting in a refund. In Short A spacious, bright and fully modernized corner apartment with stunning views, premium finishes and an exceptionally convenient location in Amsterdam-Noord. Ready to move in and perfect for anyone seeking comfort, space and carefree living. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
334 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.