Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Hilversumstraat 223

1024MA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.693

Galerie de photos

Hilversumstraat 223 Amsterdam
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!   EEN BIJZONDER PLEKJE IN DE WATERLANDPLEINBUURT - JOUW NIEUWE THUIS?   Ben jij op zoek naar een ruime, gezellige woning waar je de drukte van de stad even achter je kunt laten, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt? Deze HOEKwoning in de geliefde Waterlandpleinbuurt heeft alles wat je nodig hebt - ruimte, rust én stadse dynamiek. Of je nu een jong gezin bent, een tweepersoons huishouden vormt of gewoon een fijne plek zoekt om je nieuwe hoofdstuk te beginnen, hier zit je helemaal goed. Met een royale achtertuin op het zonnige zuidwesten, een perceel van maar liefst 163m² én alle gemakken van de stad om de hoek, is dit jouw unieke kans.   DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ   - Ruime hoekwoning: Woonoppervlakte van ca. 101m², gelegen op een royaal perceel van circa 163m²; hier is ruimte voor ál jouw woonwensen.   - Zonnige tuin: Geniet van een grote, zonnige achtertuin op het zuidwesten met een achterom - ideaal om samen met vrienden of familie te relaxen.   - Veel potentie: Deze woning heeft alles in huis om hier een écht familiehuis van te maken. Denk misschien aan het creëren van extra slaapkamers of gewoon die mooie, persoonlijke touch toevoegen.   - Perfecte locatie: Letterlijk om de hoek van het winkelcentrum Waterlandplein en de OV-verbindingen. En de metro Noord-Zuidlijn op slechts 10 minuten fietsen ben je zó in het centrum.   - Kindvriendelijk wonen: Veilige omgeving met speelgelegenheden en omringd door prachtige wandel- en of fietsroutes langs de Durgerdammerdijk, Broek in Waterland, Holysloot en Ransdorp.   RUIMTE, LICHT EN MOGELIJKHEDEN – DE VOLLEDIGE BESCHRIJVING   Stel je eens voor: terwijl de zon zich langzaam naar het westen beweegt, schijnt ze volop in jouw royale achtertuin. Dé plek om met een kop koffie van de frisse buitenlucht te genieten, terwijl kinderen vrolijk spelen. Dat is wonen aan een rustige straat in de Waterlandpleinbuurt.   Deze fijne hoekwoning heeft alles wat je nodig hebt voor een comfortabel thuis. Met een woonoppervlakte van circa 101m² is er meer dan genoeg ruimte om jouw woondromen waar te maken. Of je nu houdt van een moderne open woonkeuken, een gezellige zithoek of een rustige thuiswerkplek, hier kan het allemaal. Wist je dat de woning drie slaapkamers heeft, maar dat je er eenvoudig nóg meer kunt creëren? Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken. De erfpachtcanon is ook vooruitbetaald tot en met 30-11-2035. Bij binnenkomst in de woning voel je meteen hoe licht en ruim het geheel aanvoelt. De royale woonkamer, welke uitkijkt op de zonnige achtertuin, nodigt uit om écht te gaan leven, van filmavonden op de bank tot borrels met vrienden. De keuken kijkt weer uit op de voortuin. Stel je voor dat je hier een gloednieuwe, moderne keuken plaatst – met een groot kookeiland waar heerlijke maaltijden tevoorschijn getoverd worden.   Via een openslaande deur aan de achterzijde stap je zo die heerlijke achtertuin in. Door de ligging op het zuidwesten zit je bijna altijd in de zon. En dankzij het handige achterom is het een fluitje van een cent om bijvoorbeeld je fiets veilig te stallen. Zie je jezelf al zitten, met een glas wijn in de hand, terwijl de barbecue aanstaat!!   Voor de klussers en creatievelingen is dit een gouden kans. De woning dient deels gemoderniseerd te worden, maar wat is er mooier dan een huis echt eigen te maken? Met een beetje liefde en aandacht tover je deze plek om tot een droomhuis waarin je jaren kunt genieten.   En dan de ligging… Rustig, groen en toch centraal. Binnen een paar minuten lopen sta je in het winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen. Wil je de stad in of juist wat verder weg? Geen probleem – met uitstekende busverbindingen én de metro Noord-Zuidlijn op maar 10 minuten fietsafstand bereik je jouw bestemming in een mum van tijd. Of je nu naar je werk gaat of een bezoekje aan de bruisende binnenstad brengt, het kan allemaal zó makkelijk.   Voor de natuurliefhebbers en wandelaars is er nóg een bonus: de bekende wandelroutes langs het Waterlandse groen. Denk aan een frisse ochtendwandeling over de Durgerdammerdijk of een fietstocht door de schilderachtige landschappen van Broek in Waterland, Ransdorp en Holysloot. Dit zijn unieke stukjes natuur waar je even helemaal kunt ontspannen en opladen.   Kortom, dit is een woning vol mogelijkheden op een toplocatie. Een plek waar je een thuis kunt creëren dat helemaal aan jou en je gezin is aangepast.   EXTRA HIGHLIGHTS – DE BELANGRIJKE DETAILS   De belangrijkste kenmerken van deze woning nog een keer voor je op een rij:   Deze ruime hoekwoning biedt volop mogelijkheden om er een prachtig familiehuis van te maken. Gelegen op een riant perceel van circa 163m² heb je hier alles wat je zoekt. Geniet in de grote, zonnige tuin op het zuidwesten terwijl de kinderen spelen, en ontdek de perfecte mix van stadse voorzieningen en een rustige woonomgeving. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30-11-2035. Met drie slaapkamers (meer mogelijk), een kindvriendelijke buurt, winkelcentrum en OV dichtbij, plus wandelroutes in het groene Waterland om de hoek, is dit dé kans om je nieuwe hoofdstuk te starten of uit te breiden. Een parel met potentie!   Kan jij deze woning omtoveren tot jouw droomhuis? Je komt er pas écht achter tijdens een bezichtiging. Wacht niet langer - plan vandaag nog jouw afspraak in! HIGHLIGHTS VERDER UITGELICHT   - Ruime hoekwoning met volop ruimte en potentie  Met een woonoppervlakte van circa 101m² en een royaal perceel van circa 163m² ben je verzekerd van ruimte. Of je nu droomt van een open woonkeuken, een grote zithoek, een extra slaapkamer of een thuiswerkruimte, deze woning biedt de perfecte basis. Hier kun je echt alle kanten op om het helemaal naar jouw smaak en wensen te maken. - Heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten   Genieten van de zon zodra deze opkomt tot in de late middaguren – dat doe je in deze royale achtertuin. De ligging op het zuidwesten maakt het een ideale plek voor tuinliefhebbers, barbecue-avonden of gewoon een ontspannen kop koffie in het zonnetje. Met een handige achterom is het een praktische en tegelijkertijd sfeervolle toevoeging aan deze woning. - Eindeloze mogelijkheden om jouw familiehuis te creëren   Deze woning heeft drie slaapkamers, maar er is eventueel ruimte genoeg om meer slaap- of werkkamers te realiseren. Van een speelse kinderkamer tot een comfortabele logeerkamer – de keuze is helemaal aan jou. Daarnaast ligt hier een perfecte kans om jouw persoonlijke woonstijl door te voeren in zowel het interieur als de indeling. - Gelegen om de hoek van winkels en openbaar vervoer   Voor iedereen die gemak hoog in het vaandel heeft staan: het winkelcentrum ligt letterlijk op loopafstand. Hier haal je eenvoudig jouw boodschappen bij AH, Etos of discount winkelketen Action. Daarnaast zijn er uitstekende OV-verbindingen, inclusief de metro Noord-Zuidlijn op slechts 10 minuten fietsen. Zo ben je binnen no-time in het centrum van Amsterdam of ergens anders in de regio. - Zeer kindvriendelijke en rustige woonomgeving   Deze buurt is perfect voor jonge gezinnen: een veilige, groene omgeving en rustige straten waar kinderen ongestoord kunnen spelen. De rust van de buurt staat in prachtig contrast met de levendige stad die om de hoek ligt. Hier heb je écht het beste van twee werelden. - Natuur en rust binnen handbereik   Op zoek naar ontspanning in het groen? Ontdek de prachtige wandel en fietsroutes langs de Durgerdammerdijk, de idyllische Holysloot of de karakteristieke buurtschap Ransdorp of Broek in Waterland. Deze natuurlijke pareltjes bieden een heerlijke ontsnapping aan de drukte van de stad – zonder dat je ver hoeft te reizen. Dit is de ideale plek voor natuurliefhebbers en gezinnen die graag buiten zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
356 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1024

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.