Aller directement au contenu
Logo de Max de Makelaer Amsterdam

Hogevecht 123

1102HG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 5.703

Galerie de photos

Hogevecht 123 Amsterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Licht tweekamerappartement van circa 64 m² gelegen op de achtste etage, met een groot balkon op het zuidoosten, een extra berging op de begane grond én een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage. Het complex aan de Hogevecht ligt in een parkachtig landschap. Het appartement is gelegen aan een autoluwe straat en heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde uitzicht over groen. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Indeling: Het appartement bevindt zich op de vijfde etage van het complex. Aan de buitenzijde van de woning bevindt zich de meterkast en stadsverwarmingsaansluiting. De hal, dat tevens dient als tochtportaal, biedt toegang tot de gesloten keuken (circa 8 m²) en inpandige berging met wasmachineaansluiting. Vanuit de hal komt u in de woonkamer (circa 24 m²) met toegang tot het grote balkon gelegen op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer en de tussenhal komt u in de slaapkamer aan de achterzijde (circa 14 m²). De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. In de tussenhal treft u tevens twee kasten. Op de begane grond van het complex bevindt zich de externe berging. Parkeren kan op uw eigen parkeerplaats in de overdekte garage! Omgeving: Wonen in Zuidoost voldoet aan alle eisen die je aan een woonwijk mag stellen: winkels, scholen, crèches, openbaar vervoer, wandel- en fietspaden door groene oases. De Bijlmer is een smeltkroes met een culturele allure die zeker niet onderdoet voor het centrum van Amsterdam. Tussen de Amsterdamse Poort en het Bijlmerpark zijn alle voorzieningen van de stad op loop- en fietsafstand, zoals het winkelcentrum Amsterdamse Poort, de Pathé-bioscoop, Ziggo Dome en AFAS Live. Uitvalswegen zijn in de nabije omgeving van de woning, evenals bus, trein en metro. Reizen met eigen vervoer, de metro via metrostation Ganzenhoef of de trein vanaf het NS Intercitystation Bijlmer/Arena is vanuit deze woning allemaal eenvoudig te doen. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VVE Metea. Voor deze woning, inclusief berging en parkeerplaats, zijn de maandelijkse servicekosten voor het appartement inclusief berging € 191,99 en voor de parkeerplaats € 46,54 per maand), exclusief voorschot stookkosten van € 116,-. Het voorschot op de stookkosten is gebaseerd op het gemiddeld verbruik van een tweekamerappartement in het complex. Lager of hoger verbruik is voor rekening en risico van de koper. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond welke eeuwigdurend is afgekocht, nooit meer kosten dus! Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwiguderende erfpacht van het jaar 2016 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 64 m² (conform NEN2580); - Bouwjaar 1970; - Zeer Ruim balkon met veel privacy - Verwarming d.m.v. stadsverwarming; - Prive parkeerplaats in overdekte garage; - Inpandige berging, plus een berging op de begane grond van het complex; - Bijdrage VvE-kosten: € 234,48 (voor de woning en parkeerplaats), exclusief voorschot stookkosten € 130,-; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Projectnotaris Ouwerkerk Notariaat te Spijkenisse. - Oplevering per direct. - As is where is clausuele en Niet zelf bewoningsclausule van toepassing. Ik vertel je graag alles over deze leuke woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Max! Disclaimer: Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwijzen. --------------- New for Sale at Max de Makelaer! Bright one bedroom apartment of approximately 64 m², situated on the eighth floor, featuring a spacious southeast facing balcony, a private storage unit on the ground floor, and a dedicated parking space in the covered parking garage. The Hogevecht complex is set within a green, park like environment. The apartment is located on a low traffic street and enjoys pleasant green views from both the front and rear sides. Layout The apartment is located on the fifth floor of the building. Outside the apartment you will find the utility meter cupboard and district heating connection. The entrance hall, which also serves as a draft lobby, provides access to the closed kitchen (approximately 8 m²) and the internal storage room with washing machine connection. From the hall you enter the living room (approximately 24 m²), which offers access to the spacious southeast facing balcony. Both the living room and the intermediate hallway provide access to the bedroom at the rear of the apartment (approximately 14 m²). The bathroom is fitted with a washbasin, shower and toilet. The intermediate hallway also contains two storage cupboards. An additional private storage room is located on the ground floor of the complex. Parking is available in your own designated parking space within the covered garage. Location Living in Amsterdam Zuidoost offers everything you could wish for in a residential area: shops, schools, childcare facilities, public transport, and numerous walking and cycling routes through green surroundings. The Bijlmer district is a vibrant and multicultural area with a unique cultural character that easily rivals Amsterdam's city centre. Between Amsterdamse Poort and Bijlmerpark, all city amenities are within walking and cycling distance, including Amsterdamse Poort shopping centre, Pathé cinema, Ziggo Dome and AFAS Live. Major roads are easily accessible, and bus, train and metro connections are all nearby. Travelling by car, metro via Ganzenhoef station, or train via Amsterdam Bijlmer ArenA Intercity Station is simple and convenient from this location. Homeowners Association The Homeowners Association (VvE) is financially healthy, active and professionally managed by VvE Metea. The monthly service charges for the apartment and storage unit amount to €191.99, while the parking space contribution is €46.54 per month, excluding an advance payment for heating costs of €116 per month. The heating advance is based on the average consumption of a one bedroom apartment within the complex. Any lower or higher consumption will be for the buyer's account and risk. The managing agent is responsible for the financial and administrative management, as well as technical and organisational support. Ground Lease The apartment is situated on municipal leasehold land, for which the leasehold has been bought off in perpetuity. This means there will never be any future leasehold payments. The General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 apply. Key Features • Living area of 64 m² (measured in accordance with NEN 2580) • Built in 1970 • Very spacious balcony with plenty of privacy • Heating via district heating • Private parking space in a covered garage • Internal storage room plus an additional storage unit on the ground floor • Monthly service charges: €234.48 (apartment and parking space), excluding heating advance payment of €130 per month • Perpetual leasehold fully bought off • Project notary: Ouwerkerk Notariaat, Spijkenisse • Immediate delivery possible • "As Is, Where Is" clause and Non Owner Occupancy Clause apply I would be delighted to tell you more about this wonderful apartment during a viewing. See you soon! Max Mouritz RM Max de Makelaer Disclaimer We cannot guarantee the completeness, accuracy or timeliness of the information provided on this website. If you are interested in one of our properties, we recommend contacting us directly or seeking advice from your own NVM real estate agent. The information presented on this website has been compiled with due care based on information provided by the seller and/or third parties. However, we cannot guarantee its accuracy or completeness. We therefore advise you and/or your agent to contact us for further information if you are interested in any of our properties. We are not responsible for the content of any external websites to which references may be made.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

3,07%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
208 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.