Aller directement au contenu
Logo de Zelfverkopen.nl

Hoofdweg 253 1

1057CW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 8.189

Galerie de photos

Hoofdweg 253 1 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Amsterdam – Smaakvol gerenoveerd 3-kamerappartement met erker, balkon en slimme afwerking. Inpakken en verhuizen – dit stijlvolle appartement aan de geliefde Hoofdweg is helemaal instapklaar. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1924 in De Baarsjes, biedt deze woning een zeldzame combinatie van charme en comfort. Volledig gerenoveerd in 2020, met hoogwaardige materialen, slimme indelingen én recent uitgevoerd buitenschilderwerk en onderhoudswerkzaamheden in opdracht van de VvE (voorjaar 2025). Licht, sfeer en comfort in perfecte balans Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, met een karakteristieke erker die zorgt voor veel daglicht en uitzicht de straat. De moderne open keuken vormt het hart van de woning, met een gezellige bar die ruimte biedt aan twee barkrukken – perfect voor een ontspannen ontbijt, borrel met vrienden of om aan te werken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven met stoom- en magnetronfunctie, een vaatwasser, een ruime koelkast met vriesvak, een extra elektrische boiler voor warm water in de keuken en een kokend water kraan . De badkamer en het separate toilet zijn stijlvol afgewerkt met beton ciré, wat zorgt voor een strakke, luxe uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een moderne radiator en ventilator. De volledige woning is voorzien van Philips Hue-spots, die zowel via de lichtschakelaars als met een app op afstand te bedienen zijn. Kies eenvoudig jouw favoriete sfeer of kleur – van functioneel tot sfeervol en warm. Hoewel er geen externe berging is, is er in de woonkamer een slim geïntegreerde inbouwberging gecreëerd – praktisch en volledig in stijl met het interieur. Verder beschikt de woning over een aparte wasruimte, twee slaapkamers aan de rustige achterzijde, een Eiken houten vloer door de hele woning, moderne radiatoren in elke kamer, en een cv-ketel met aparte boiler in een kast op het balkon. Het zonnige balkon ligt op het westen, wat het mogelijk maakt om in de namiddag of zomeravonden heerlijk te genieten van het zonnetje. Indeling Entree via gemeenschappelijk trappenhuis Lichte woonkamer met sfeervolle erker en interne berging Open keuken met bar (ruimte voor twee barkrukken) Twee slaapkamers aan de achterzijde Zonnig balkon op het westen Separaat toilet met beton ciré Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en beton ciré wandafwerking Aparte wasruimte Bijzonderheden Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2019/2020 Appartement volledig opnieuw geschilderd in 2025 Buitenschilderwerk en onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd in opdracht van de VvE (voorjaar 2025) Alle kozijnen binnen én buiten recent geschilderd Badkamer en toilet afgewerkt met beton ciré Karakteristieke erker en houten vloer Open keuken met hoogwaardige apparatuur: BORA-kookplaat Siemens combi-oven (stoom en magnetron) Vaatwasser Ruime koelkast met vriesvak Extra elektrische boiler voor keukenwarmwater HOWAT kokend water kraan Cv-ketel en hoofdboiler in aparte kast op balkon Moderne radiatoren in alle ruimtes Philips Hue-verlichting door hele woning – instelbaar via app of schakelaars Kenmerken Energielabel: D Woonoppervlak: 58 m² (NEN2580) Balkon: ca. 7 m², gelegen op het westen Bouwjaar: 1924 Erfpacht: afgekocht tot en met 31-12-2053 VvE-bijdrage: € 135,88 per maand VvE-beheer: professioneel via VvE Beheer Amsterdam Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig Oplevering: in overleg Notaris: keuze voor notaris in Amsterdam Toplocatie in Amsterdam-West Op loopafstand van het Rembrandtpark, Vondelpark, gezellige cafés, speciaalzaken en het Mercatorplein. Het centrum en de Jordaan zijn binnen 10 minuten bereikbaar per fiets, en de Ring A10 ligt om de hoek. Een woning met karakter, luxe afwerking en slimme oplossingen – Hoofdweg 253-1 is absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op voor een afspraak! ---- Amsterdam – Tastefully renovated 2-bedroom apartment with bay window, balcony and smart features Just move in – this stylish apartment on the beloved Hoofdweg is fully turn-key. Located on the first floor of a characterful 1924 building in De Baarsjes, this home offers a rare combination of charm and comfort. Completely renovated in 2020, using high-quality materials and clever spatial solutions, with recent exterior painting and maintenance commissioned by the VvE (spring 2025). Light, atmosphere and comfort in perfect balance As you enter, the bright and spacious living room immediately catches the eye, with a charming bay window bringing in abundant daylight and offering a pleasant view of the street below. The modern open kitchen is the heart of the home, featuring a cosy bar that seats two – perfect for a relaxed breakfast, drinks with friends or working from home. The kitchen is fitted with high-end built-in appliances, including a BORA cooktop with integrated extractor, a combi oven with steam and microwave function, a dishwasher, a large fridge with freezer compartment, an extra electric boiler for hot water in the kitchen, and a boiling water tap. The bathroom and separate toilet are stylishly finished with beton ciré, offering a sleek and luxurious look. The bathroom features a walk-in shower, a modern washbasin unit, a contemporary radiator, and a built-in ventilation system. The entire home is equipped with Philips Hue smart lighting, which can be controlled via wall switches or remotely through an app. Choose your ideal colour and mood – from functional to cosy and ambient. Although there is no external storage, the living room features a cleverly integrated built-in storage unit, practical and in harmony with the interior style. In addition, the home includes a separate laundry room, two bedrooms at the quiet rear, a full oak wooden floor throughout, modern radiators in every room, and a central heating system with a separate boiler located in a dedicated balcony cabinet. The sunny west-facing balcony is ideal for enjoying the afternoon and evening sun in the warmer months. Layout Entrance via shared staircase Bright living room with bay window and integrated storage Open kitchen with bar (seats two) Two bedrooms at the rear Sunny west-facing balcony Separate toilet with beton ciré finish Modern bathroom with walk-in shower, washbasin and beton ciré wall finish Separate laundry room Details Fully and tastefully renovated in 2019/2020 Apartment completely repainted in 2025 Exterior painting and maintenance carried out by the VvE in spring 2025 All window frames recently painted – inside and out Bathroom and toilet finished with beton ciré Bay window and oak wooden floor throughout Open kitchen with high-end appliances: BORA cooktop Siemens combi-oven (steam and microwave) Dishwasher Large fridge with freezer Extra electric boiler for kitchen hot water HOWAT boiling water tap Central heating boiler and main boiler in separate balcony cabinet Modern radiators in all rooms Philips Hue smart lighting – adjustable via app or wall switches Specifications Energy label: D Living area: 58 m² (NEN2580) Balcony: approx. 7 m², west-facing Year of construction: 1924 Ground lease: paid off until 31-12-2053 VvE contribution: €135.88 per month VvE management: professionally managed by VvE Beheer Amsterdam Multi-year maintenance plan (MJOP) available Transfer: in consultation Deed of sale to be executed by a notary in Amsterdam Prime location in Amsterdam-West Within walking distance of the Rembrandtpark, Vondelpark, lively cafés, specialty shops and the Mercatorplein. The city centre and Jordaan are less than 10 minutes away by bike, and the A10 ring road is just around the corner. A home with character, smart features and high-quality finishes – Hoofdweg 253-1 is absolutely worth a visit. Get in touch today to schedule your viewing!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
179 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2053)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
01-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.